竣工备案准备资料(最终版)

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工程竣工备案准备 资料培训培训讲师：陈建亮 培训地点：金利大厦6层会议室

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培训内容一.竣工备案应提交文件 二.工程档案验收所需资料 三.本项目工程档案验收存在问题

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一、竣工备案应提交文件(一)建设工程质量监督报告(建监表7-1) (二)各方验收报告1、竣工验收备案表(三份、建备表1-1--5) 2、勘察单位工程质量检查报告(地基、竣工) 建设表3

3、设计单位工程质量检查报告(地基、基础、主体、竣工) 建设表4 4、建设工程质量施工单位(竣工)报告 建设表5-1--5

5、天津市建设工程竣工验收监理评估报告6、工程竣工验收报告 建设表7-1--6

建设表6-1--5

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(三)批准许可文件1、建设工程规划许可证

(五)其他资料1、施工单位签署的工程质量保

2、建设工程施工图设计文件审查备案书 3、建筑工程消防设计审核意见书

修书2、天津市商品住宅质量保证书 3、天津市商品住宅使用说明书

4、天津市建设工程施工许可证

4、防雷检测报告5、档案合格证明文件

(四)验收监测文件1、建设工程竣工规划验收合格证 2、建筑工程消防验收意见书

6、文明施工措施费支付证明

7、标志牌镶嵌申报表8、工程款结算备案书

3、建设项目环境状况监测报告4、室内环境污染物检验报告

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二、工程档案验收所需资料(一)工程档案验收流程建设单位携带《建设工程规划许可证通知书》复印件，到城建 档案馆办理《关于移交建设工程声像档案的告知书》和《建设 工程档案报送责任书》。 施工阶段进行档案的收集整理，参加档案馆组织的档案培训 建设单位到新区规国局窗口领取《建设工程规 划许可证》

工程档案预验收 工程竣工后，建设单位组织各参建单位按照《天津市 建设工程文件整理规范》、《天津市塘沽区建设工程 声像档案管理实施细则》、《天津市塘沽区建设工程 电子档案管理实施细则》要求向城建档案馆移交一套 工程档案，办理工程档案预验收。预验收合格，建设单位领取《建设工程档案预验收证明》。

此阶段在拟竣工验收日期 前30天通知档案馆进行预 验收，正式竣工验收90天 之内移交一份完整的工程 档案，否则无法开展下一 步工作。

建设单位到新区规国局办理《建设工程规划 验收合格证》

工程档案备案 工程备案前，建设单位向城建档案馆移交一套工程备案文件， 办理工程档案备案。

验收合格，建设单位到区行政许可中心规划局窗口领取 《天津市建设工程档案认可证》。

到建委备案

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(二)工程档案分类1、纸板档案：案卷由案卷封面、保管单位内封面、卷内目 录、工程文件、备考表和案卷封

底组成。 2、照片档案：照片档案的编目包括封面、照片档案总说明、 卷内目录、蕊页、备考表。 3、光盘档案：光盘档案编目包括封面、光盘档案总说明、 卷内目录、蕊页、备考表。

(三)建筑工程文件归档内容1、工程准备阶段文件 2、监理文件 3、施工文件 4、竣工图 5、验收文件 6、备案文件

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1、工程准备阶段文件工程准备文件分为五类： (1)立项文件 ① 项目建议书及审批文件 ② 可行性研究报告及审批文件 ③ 关于立项有关的会议纪要、领 导讲话 ④ 专家建议(论证)文件 ⑤ 专家建议(论证)文件(2)建设用地、征地、拆迁文件

① 选址意见书 ② 涉及占用农用地的建设项目用地 预审意见 ③ 土地使用权人或房屋所有权人同 意建设的证明文件 ④ 国有土地使用权出让合同和国有 土地使用权转让合同 ⑤ 规划条件申报及审定文件 ⑥ 建设用地规划许可证 ⑦ 建设用地批准书 ⑧ 国有土地使用证及房地产权证 ⑨ 拆迁许可证 ⑩ 拆迁安置意见、协议、方案等

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(3)勘察、测绘、设计文件 ① 勘察设计任务书 ② 工程地质勘察报告 ③ 水文地质勘察报告、自然 条件、地震调查 ④ 地形测量和拨地测量成果 报告 ⑤ 地籍测绘成果 ⑥ 政府有关部门对施工图设 计文件的审批和备案文件

(4)招投标文件 ① 勘察设计中标通知书及承包 合同 ② 测绘中标通知书及承包合同 ③ 施工中标通知书及承包合同 ④ 设备、材料采购中标通知书 及采购合同 ⑤ 工程监理中标通知书及委托 合同(含勘察、设计、施工)

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(5)开工审批文件① 项目的批准、核准或备案 文件 ② 建设项目对四邻有影响的 四邻签字认可意见 ③ 建设工程规划放线测量技 术报告 ④ 建设工程规划许可证 ⑤ 专家评审意见 ⑥ 建设工程消防设计备案 (凭证)告知书和抽查凭 证或审核意见书 ⑦ 环境影响报告书(表) ⑧ 环境影响登记文件 ⑨ 区县环保局预审意见 ⑩ 环境工程评估中心技术评估 意见 11 +11有审批权的环境保护行政 主管部门的审批意见 12 天津市人民防空办公室审核 意见 13 人防工程扩大初步设计文件 或易地建设费缴纳凭证 14 修建防空地下室审批文件 15 建设工程施工许可证 16 标准地名证书 17 工程质量监督手续 18 安全监督手续

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2、监理文件

(1)质量控制：质量事故报告及处理结果、重大安全事故处 理记录

(2)造价控制：工程竣工决算审核意见书(3)监理工作总结: 勘察设计监理工作总结、工程竣工监理验 收评 估报告及竣工移交证书

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3、施工文件施工单位施工文件主要分为三部分 (1)施工现场质量管理检查记录(津资统表零) (2)工程质施工管理文件量控制

资料： ①建筑与结构工程 I.图纸会审、设计变更、洽商记录 II.工程定位测量、放线记录、技术复核 III.原材料出厂合格证及进场检(试)验报告汇总表 IV.隐蔽工程验收记录 V.预制构件、预拌混凝土合格证汇总表 VI.地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 VII.分部(子分部)工程质量验收记录 VIII.工程质量事故及事故调查处理资料 IX.新材料、新工艺施工记录

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② 节能工程 I. 图纸会审、设计变更、洽商记录 II. 节能材料、设备、构(配)件和部品的质量 证明文件、进场验收记录、进场见证抽样复 试报告汇总表 III. 隐蔽工程验收记录和相关图像资料 IV. 分部工程质量验收记录 ③ 给排水与采暖工程I. 图纸会审、设计变更、洽商记录 II. 材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告 汇总表 III. 隐蔽工程验收记录 IV. 分部(子分部)工程质量验收记录

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④ 建筑电气工程 I. 图纸会审、设计变更、洽商记录 II. 材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告 汇总表 III. 隐蔽工程验收记录 IV. 分部(子分部)工程质量验收记录

⑤ 通风与空调工程 I. 图纸会审、设计变更、洽商记录 II. 材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报 告汇总表 III. 隐蔽工程验收记录 IV. 分部(子分部)工程质量验收记录

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⑥ 电梯工程 I. 图纸会审、设计变更、洽商记录 II. 设备出厂合格证及开箱检验记录汇总表 III. 隐蔽工程验收记录 IV. 分部(子分部)工程质量验收记录

⑦ 智能建筑 I. 图纸会审、设计变更、洽商记录 II. 设备出厂合格证及开箱检验记录汇总表 III. 隐蔽工程验收记录 IV. 分部(子分部)工程质量验收记录

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(3)工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录① 建筑与结构工程 I. 屋面淋水试验记录 II. 地下室防水效果记 …… 此处隐藏：1760字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……