《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座PPT-3-建筑退让 (NXPowe

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第四章 建筑退让本章为第二十三条至第三十条，共8条，其中保 留1条，修改7条。● 建筑退让道路控制边线； ● 道路交叉口建筑退让道路控制边线；

●

建筑退让建设用地红线、道路中心线；

● 建筑退让绿地、广场和公益设施用地。

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建筑退让道路控制边线(第二十三、二十四条)● 建筑计算高度-名词

解释第7条；● 不同高度的建筑，

按各自建筑计算高度退

让道路控制边线；●将道路红线修改为

道路控制边线。

不同高度建筑退让道路 控制边线示意图

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建筑退让道路控制边线(第二十三条)●

计算高度小于60米的建筑退让道路控制边线的 最小距离由1.5米提高为2米。

●

计算高度大于100米的建筑退让道路控制边线的最小距离提高2米。路幅宽度 W(米)

退让距离(米)

W≤16

16<W≤32

W>32

建筑计算高度H(米) H≤60 60<H≤100 H>100

2(1.5) 3 5(3.0)

3 5 7(5)

5 7 9(7)

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建筑退让道路控制边线(第二十三条)

●

新建剧院、游乐场、体育场(馆)、展览馆、会

展中心、大型商场、大型旅馆、大型医院、中小学校 等有大量人流、车流集散的建筑，其临城市道路的主

要出入口退让道路控制边线的最小距离不得小于10米。

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道路交叉口建筑退让道路控制边线 (第二十四条)退让距离(米) 路幅宽度W (米) W≤16

16<W≤32

W>32

建筑计算高度H(米) H≤6060<H≤100 H>100

3 5 7

5 7 9

7 9 11

(原规定) 位于16米及16米以上城市道路交叉口的建筑 物转弯处，后退道路规划红线的距离，除按第三十四条、 第三十五条的有关规定执行外，还须作较多的退让。

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道路交叉口建筑退让道路控制边线 (第二十四条)●

在第二十三条退

让原则的基础上进一

步加大退让道路控制边线的距离2米；●

位于不同等级道

路交叉口的，按较高

等级道路的退让标准执行。道路交叉口建筑退让 道路控制边线示意图

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建筑退让建设用地红线、道路中心线(第二十五条)●

建筑退让建设用地红线、道路中心线的最小距离， 与建筑间距部分的第十四条半间距和最小退让值对 应。

●

取消点式、板式建筑退让道路中心线的不同标 准，根据建筑性质、高度和面宽不同确定退让距 离；

●

界外有永久性建筑物的，还应符合全间距规定。

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建筑退让建设用地红线、道路中心线(第二十五条)●

建筑与建设

用地红线、道路 中心线夹角小于

或者等于60度的,退让距离不小 于第14条规定的 该面半间距。

建筑退让建设用地红线、道路中心线示意图一

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建筑退让建设用地红线、道路中心线(第二十五条)●

建筑外墙面与建

设用地红线、道路

中心线夹角大于60度时， 退让距离不小于本规 定第十四条规定的最 小退让值。(对应第

十五条的表格)

建筑退让建设用地红线、道路中心线示意图二

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建筑退让建设用地红线、道路中心线(第二十五条)

最小退让值(对应第十五条的表格)建筑计算 高度 最小退让值 建筑类型 居住建筑 非居住建筑 4 4 13 12 15 13 16 15 16 18

H≤24

24-60

60-100

100-150

H>150

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建筑退让绿地、广场(第二十六条)● 退让公园绿地(G1)

的最小距离为该面的

半间距加3米；● 新增建筑退让广场用

地(G3)的最小距离 规定，标准与公园绿地 一致，为该面的半间距

加3米。● 退让防护绿地(G2)

的最小距离为3米；

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建筑退让公益设施用地(第二十七条)● ●

取消了原条文中建筑加退托幼用地3米的规定。 将原条文中的运动场地、学校、医院，修改为中小

学用地(A33)、医疗卫生用地(A5)、体育用地(A4),退让距离为该面的半间距加3米。●

第26、27条的建筑退让只与相邻用地的规划用地 性质有关，与土地权属无关。