综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1 项目基本情况 (1)

1.2 研究范围及主要编制依据 (1)

1.3 可行性研究的主要结论 (2)

1.4主要经济技术指标 (2)

1.5项目建设投资及资金来源 (3)

1.6 结论 (4)

1.7项目业主情况简介 (5)

第二章建设背景及必要性 (6)

2.1 项目建设背景 (6)

2.1.1某某“两化互动”发展思路 (6)

2.1.2 某某新区的情况介绍 (7)

2.2 项目建设的必要性 (8)

2.2.1该项目建设是满足新县城人民生活的需要 (8)

2.2.2该项目建设是繁荣某某商贸流通的需要 (8)

2.2.3该项目建设是解决某某就业问题的需要 (8)

2.2.4项目建设是某某“两化互动”发展的需要 (9)

第三章项目区域现状和规划 (10)

3.1建设地址 (10)

3.2建设条件 (10)

3.2.1区位条件 (10)

3.2.2自然条件 (10)

3.2.3社会经济条件 (11)

3.2.4教育基础条件 (11)

3.2.5交通运输条件 (11)

3.2.6建筑施工条件 (11)

第四章需求分析与政策保障 (13)

4.1 需求趋势 (13)

4.2政策保障 (13)

第五章建设内容及规模 (14)

5.1 建设内容 (14)

5.2建设规模 (14)

第六章建设方案 (15)

6.1 总平面布臵 (15)

6.1.1设计依据 (15)

6.1.2场地概述 (15)

6.1.3设计构思 (15)

6.1.4无障碍设计 (16)

6.1.5绿化 (16)

6.1.6主要技术经济指标 (16)

6.2 建筑方案 (16)

6.2.1设计依据 (16)

6.2.2平面设计 (17)

6.2.3立面设计 (17)

6.2.4装饰标准 (17)

6.2.5门窗工程 (18)

6.3 给排水 (18)

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

6.3.1 设计依据 (18)

6.3.2设计范围 (18)

6.3.3给排水现状 (18)

6.3.4给水 (19)

6.3.5排水 (19)

6.4 强电 (19)

6.4.1设计依据 (20)

6.4.2设计范围 (20)

6.4.3供配电系统 (20)

6.4.4建筑物防雷 (21)

6.5 弱电 (22)

6.5.1 设计依据 (22)

6.5.2设计范围 (22)

6.5.3有线电视系统 (22)

6.5.4电话配线系统 (23)

6.5.5安全监视与消防控制 (23)

6.5.6电阻及接地 (23)

6.5.7 消防 (23)

6.5.8 景观及绿化 (26)

6.5.9 卫生防疫 (27)

6.5.10 安全防护 (28)

6.5.11 人行道地砖设计 (28)

第七章节能节水 (29)

7.1 节能原则 (29)

7.2 节能设计须依据 (29)

7.3 节能 (29)

7.4 其他节能措施 (31)

7.5 节水措施 (31)

7.6 节能材料的要求 (31)

第八章工程进度及建设管理 (32)

8.1 工程进度安排 (32)

8.2 建设管理 (32)

8.3 建设管理工作范围 (33)

8.4 项目投资管理 (34)

8.5质量管理 (34)

8.6 工程进度管理 (35)

8.7 合同管理 (35)

8.8 协调管理 (36)

8.9 安全建设管理 (36)

8.10资金管理 (37)

第九章建设项目招投标 (38)

9.1招标范围及招标组织形式 (38)

9.2招标方式 (38)

9.3招投标相关要求 (39)

第十章环境影响及评价 (41)

10.1 概况 (41)

10.2 法律法规 (41)

10.3 环境影响分析评价 (42)

第十一章建设投资估算及资金筹措 (48)

11.1投资概算依据 (48)

11.1.1估算原则 (48)

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

11.1.2估算依据 (48)

11.1.3投资估算 (49)

11.2资金筹措 (51)

第十二章贷款偿还及财务分析 (52)

12.1资金来源分析 (52)

12.2财务评价 (52)

12.2.1销售收入、销售税金及附加的估算 (53)

12.2.2经营收入估算 (53)

12.2.3总成本及经营成本估算 (53)

12.2.4评价指标 (54)

12.2.5评价结论 (54)

12.3 政府信誉 (55)

第十三章社会效益综合评价 (56)

第十四章风险分析与对策研究 (57)

14.1 主要风险因素的识别 (57)

14.2 风险程度分析 (57)

14.3 防范和降低风险措施 (58)

第十五章结论和建议 (60)

15.1建议 (60)

15.2结论 (60)

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目基本情况

1．项目名称：某某综合农贸市场建设项目

2．项目性质：新建

3．建设地点：某某镇某某社区

4．项目业主：某某州国有投资有限公司

1.2 研究范围及主要编制依据

1.研究范围

某某咨询监理有限公司受项目业主委托，对某某新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。

2．主要编制依据

(1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

(2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

(3)《商店建筑设计规范》JGJ 48－88

(4)《城市居住区规划设计规范》

(5)《某某农贸市场建设标准》

(6) 业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料

(7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

(8)项目其他有关资料

1.3 可行性研究的主要结论

1、项目建设必要性

某某新区农贸市场是某某新区建设拆迁安臵的需要，是满足新县城人民生活的需要，是繁荣某某商贸流通的需要，是解决某某就业问题的需要，是某某“两化互动”发展的需要。

2、建设内容及规模

本项目规划建设净用地面积为6067.79㎡,总建筑面积21549.23㎡（地上建筑17144.23㎡，地下4405㎡）。其中：地上商业建筑面积17144.20㎡，地下机动车停车场4405㎡。

3、工期安排

根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：2011年11月至2012年2月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期准备工作。

2012年3月至2013年7月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。2013年8月进行工程验收。

1.4主要经济技术指标

综合农贸市场建设项目可行性研究报告

综合农贸市场建设项目可行性研究报告表1-1 主要经济技术指标表

序号项目名称建设规模单位指标投资金额

(万元) 占总投资比例

1 工程费用4346.59 81.93% 1.1 场地平整工程6967.79㎡200元/m³90.00 1.70% 1.

2 建筑工程3508.84 66.14% 1.

3 附属工程643.15 1 …… 此处隐藏：6542字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……