销售经理岗位职责

销售经理岗位职责

一、职位名称：销售经理

二、直接上级：分管副总经理

三、管理权限：负责组织、安排、落实营销部的各项工作，带领销售队伍完成销售任务。

四、管理责任：对营销部的所有工作全面负责。

五、 任职要求：

1、大学本科以上文化程度，擅于协调、沟通与管理；

2、熟悉房地产销售流程，有3年以上本职工作经验，曾管理过20万平米以上的住宅或商业的销售工作；

3、熟悉房地产相关法律法规；

4、有强烈的工作责任感和拼搏精神。

六、 岗位职责：

1、负责营销部行政管理，组织协调销售部各项日常工作；

2、负责营销部工作时间、人员安排，监督、管理销售部工作纪律；

3、负责销售代表工作行为，形象规范监督、管理；

4、负责工作环境卫生监督、管理；

5、负责与项目营销策划人员的对口衔接工作，参与推广策略、广告方案、促销活动的制定与讨论；

6、制定各阶段销售目标，根据市场状况及时调整销售策略及销控计划，策划组织实施各项销售工作；

7、组织安排销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等回馈信息，为公司决策提供依据；

8、定期组织安排房地产市场调查与分析，提出市场调查报告，全面掌握市场情况，为公司经营决策提供依据；

9、负责各类营销活动（促销活动、展会等）的组织实施；

10、对销售业绩及回款额全面负责，协调与开发商、物业 、律师及房地局关系；

11、组织每周、每月销售例会，总结销售情况，并定期向公司汇报；

12、销售手册、培训资料的整理、修正与完善；

13、各销售阶段销售代表、业务员的选定与补充，人员培训、考核等；

14、各销售阶段销售代表销售任务的制定与综合考核；

15、制定业务操作流程，并监督实施；

16、制定并组织填写各类销售统计报表，监督建立客户档案管理；

17、负责审核认购单、退定单、换房单、已签约合同等；

18、解答客户疑难问题；

19、对问题客户的接待；

20、处理各种突发事件；

21、统计营销部员工当月佣金，列明细表于每月5日之前报公司财务部；

22、完成公司领导交办的其他工作任务。