施工总平面布置原则

施工总平面布置

公司已确定将临时设施建设用地规划布置于炼油厂区南侧的预留用地内，为做好提前规划，拟结合目前炼油厂区工厂总平面布置方案，开展施工总平面布置规划设计。

但施工总平面布置的确定还涉及到炼厂正式总平面布置、承包模式、合同标段划分、集中管理方案的选择、业主\监理\承包商的各种资源配置方案等众多因素。目前，这些因素均还不具体确定的条件，施工总平面的布置还将会在此基础上不断进行动态调整。

一、 现场办公、生活人员数量估算

1、 总平面布置中的每个联合装置、公用工程、罐区等分别暂按一个项目组考虑，共8个。每个项目组人员配置按35人考虑；

2、 监理单位按8个考虑，每家监理单位的人员配置按60人考虑；

3、 EPC总承包商，每个EPC承包商的人数配置按150人考虑；

4、 主要的施工（PC、C）承包商按5个考虑，每家承包商高峰期现场居住人数按3000人（其中管理人员200人）考虑，其余施工承包商按现场居住人数6000人考虑。

5、 后勤服务、安保、第三方检测等单位按1000人考虑。

二、 需具备的主要功能

1、 规划建设业主、监理单位、EPC总承包商等单位的办公、生活设施。主要包括：办公室、会议室、停车场、食堂、卫生设施等。

2、 规划建设施工承包商的办公、生活设施。主要包括：办公室、会议室、停车场、食堂、生活居住营地、卫生设施等。

施工总平面布置

3、 规划建设公共服务用地。主要包括：海关、公安、电信、邮政、商场等服务。

4、 规划建设临时污水处理设施。

5、 规划建设承包商的仓储、预制场地

规划布置EPC总承包商的仓储用地。主要用于材料、设备存储用地。 主要的施工承包商（PC、C）的仓储预制用地：包括材料、设备存储用地、普通预制场地、工厂化预制厂（考虑将钢结构、工业管道预制厂整体考虑，初步按每家50亩考虑）。

6、 道路

考虑临设区道路、厂区主要路网、大件运输道路的布置、走向。

7、 大门

按人流、物流、消防等各种功能布置厂区大门。大门的数量需满足高峰期间人流、物流等需要。

三、 总体布置原则

1、 业主、监理单位的办公生活设施集中布置、相对靠近。

2、 办公、生活区与仓储、预制区相对独立。

3、 整体布置需要有利于路网布置和风向流动，以及人流、物流流动安全、方便。

四、 其他

结合园区规划方案，综合考虑。