天大16秋《房地产法》在线作业二

天大16秋《房地产法》在线作业二

一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1. 根据法律规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 A. 对 B. 错

正确答案：

2. 房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面 A. 对 B. 错

正确答案：

3. 房地产开发的目的是（）

A. 提高土地和房屋的建筑使用功能从而获利 B. 进行长期投资 C. 形成房屋建设 D. 附和城市建设 正确答案：

4. 下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（） A. 开发商仅取得国有土地使用权 B. 开发商取得国有土地所有权

C. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发 D. 开发商仅取得建设权 正确答案：

5. 房屋租赁期限由租赁当事人协商确定，但是根据《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部门无效 A. 对 B. 错

正确答案：

6. 根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案 A. 对 B. 错

正确答案：

7. 印花税票为（） A. 有价证券 B. 无价证券 C. 非完税凭证 D. 增值税凭证 正确答案：

8. 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，而且在发包过程中不得将建设工程肢解发包 A. 对 B. 错

正确答案：

9. 下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（） A. 严格执行城乡规划原则

B. 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则 C. 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则 D. 珍惜耕地，合理利用土地原则 正确答案：

10. 下列选项中，不属于设立房地产开发专营企业条件的是（） A. 须有自己的名称和组织机构 B. 须有固定的经营场所

C. 须有500万元以上的注册资本 D. 须有足够的专业技术人员 正确答案：

11. 下列选项中，不属于房地产交易时应遵循的原则是（） A. “房地产权与地产权一同交易规则” B. 实行房地产价格评估和地价公示制度 C. 实行房地产成交主体和成交价格申报 D. 办理相应登记或备案手续 正确答案：

12. 机关、团体、部队、企事业单位经县级以上人民政府批准，可购买或者变相购买城市私有房屋 A. 对 B. 错

正确答案：

13. 房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书 A. 对 B. 错

正确答案：

14. 房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税 A. 对 B. 错

正确答案：

15. 从房地产开发的内容来看，房地产土地的开发可划分为土地开发和土地再开发。关于旧城区的改造一般都属于土地开发的类型 A. 对 B. 错

正确答案：

16. 在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现

A. 效益不可损原则 B. 房地一体原则 C. 房地产评估原则 D. 成交价格申报原则 正确答案：

17. 根据法律规定房地产开发企业具备四级资质的，其从事房地产开发经营满一年即可 A. 对 B. 错

正确答案：

18. 房地产成片开发因投入资金巨大，项目类型和数量众多、建设周期长，多是在政府推动下由许多开发商共同参与完成的 A. 对 B. 错

正确答案：

19. 房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动 A. 对 B. 错

正确答案：

20. 根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 A. 对 B. 错

正确答案：