山东省绿色建筑设计及施工图审查技术要点(2)

【审查内容】

（1）建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求，以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑（住宅、幼儿园生活用房等）及其日照要求。做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准，且不降低周边的日照标准；

（2）条文中的“不降低周边建筑的日照标准”是指：

1）对于新建项目的建设，应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求；

2）对于改造项目分两种情况：周边建筑及场地改造前满足日照标准的，应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求；周边建筑及场地改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平；

（3）建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距。

（2）评价项 Ⅰ土地利用

2.1.5节约集约利用土地，对居住建筑，根据其人均居住用地指标；对公共建筑，根据其容积率。 【审查文件】

建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】

对建筑设计图纸或总平面图及技术指标表和人均居住用地指标计算书等资料进行审查。场地规划设计应满足以下要求：

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（1）建筑设计说明或总平面图的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口（按3.2人/户换算人口数）、人均居住用地等指标。

（2）对于居住建筑项目，人均居住用地指标应满足：3层及以下不高于41m2；4-6层不高于26m2；7-12层不高于24m2；13-18层不高于22 m2；19层及以上不高于13m2；

不同层数类型的住宅混合建设时，可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际审查居住用地面积相比较的方法。

R≤（H1×41+H2×26+H3×24+H4×22+H5×13）×3.2 式中：H1——3层及以下住宅户数；

H2——4-6层住宅户数； H3——7-12层住宅户数； H4——13-18层住宅户数； H5——19层及以上住宅户数； R——实际审查的居住用地面积。 （3）公共建筑的容积率应不低于0.8。 2.1.6场地内合理设置绿化用地 【审查文件】

建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】

居住建筑：

（1）建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地

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面积、总户数、总人口（与 2.1.5条的人口数量应一致）、绿地面积、公共绿地面积等；

（2）建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程；

住区的公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他地块、带状绿地。公共绿地应满足的基本要求：宽度不小于 8 米，面积不小于400m2，并应有不少于 1/3 的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。

公共建筑：

（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率；

（2）建筑设计说明中应写明场地是否对外开放。如对外开放，需在建筑设计说明中写明开放区域、开放时间和管理方式。 2.1.7合理开发利用地下空间 【审查文件】

建筑设计说明、建筑总平面图、地下室平面图 【审查内容】

（1）居住建筑的地下建筑面积与地上建筑面积的比率：达到5%； （2）公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比：达到50%； （3）建筑设计说明中应写明利用地下空间的情况：

居住建筑：写明地下建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率。

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公共建筑：写明地下建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与总用地面积之比。

（4）地下建筑各层平面图中应标明地下空间主要功能。

Ⅱ室外环境

2.1.8建筑及照明设计避免产生光污染。 【审查文件】

建筑设计说明、立面图 【审查内容】

建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求：可见光反射比不大于 0.2，相关图纸中应予以落实。

2.1.9场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096 的有关规定。 【审查文件】

建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】

（1）建筑设计说明中应说明场地周边噪声情况及噪声预测值（可使用环评报告中对场地噪声的预测值），且符合《声环境质量标准》GB 3096的规定。

（2）建筑总平面图中应标明场地周围主要噪声源情况（如道路、交通干线、固定设备噪声源等）。

（3）在总平面规划时，注意噪声源及噪声敏感建筑物的合理布局。

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Ⅲ交通设施与公共服务

2.1.10场地与公共交通设施具有便捷的联系。 【审查文件】

建筑设计说明、建筑总平面图或公共交通示意图 【审查内容】

（1）设计说明、建筑总平面图或公共交通示意图中标明场地周围公共交通设施情况，场地出入口到达公共汽车站的步行距离，或到达轨道交通站的步行距离；场地出入口步行距离 800m 范围内的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）及站点停靠的公交线路；

（2）建筑总平面图或公共交通示意图中标出与公共交通连通的专用通道；

（3）设计图纸中应标明场地出入口和周边公共交通设施的具体位置。

2.1.11场地内人行通道采用无障碍设计。 【审查文件】

建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】

（1）建筑设计说明的无障碍专项说明中应写明场地内无障碍设计内容及具体构造措施；

（2）建筑总平面图中标明场地内人行道、室外活动场地、停车场、建筑出入口的无障碍系统以及场地内外人行通道的无障碍衔接。 2.1.12 合理设置停车场所。

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