智慧楼宇IBMS可视化管理系统建设方案 - 图文(4)

智慧楼宇IBMS可视化管理系统建设方案V3.0

第一章 系统综述

1.

项目背景

总建筑面积：108500平方米（地上总面积：65000平方米，地下总面积：43500平方米），建筑高度：99.9M，地下四层，地上23层。

? 地下四层：汽车库及设备用房（战时人防） ? 地下三层：汽车库及设备用房

? 地下二层：汽车库、设备机房、辅助用房 ? 地下一层：商业、库房、设备机房 ? 首层至三层：商业区 ? 四至二十三层：办公区

定位：高端商业办公综合楼。

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2. 建设目标

二十一世纪建筑智能化所追求的理念，可以归纳为以下若干基本要素： ? 全面的安全保障

? 提供以人为本的舒适性环境 ? 节省能源和保护环境 ? 提高工作和管理效率 ? 建筑空间的有效和灵活利用 ? 建设高品位的人文环境 ? 高、新技术的充分运用

? 弱电智能化系统设施和建筑过程、结构的和谐共存 ? 降低设备运行开销，提高性能价格比，强调实用性、可操作性和可维护性

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以上基本要素，就是工程设计的出发点，也是建筑智能化系统所追求的目标。针对润世二期这样一个现代化、多功能、高品位的标志性建筑物，充分运用行业内最先进、成熟的技术，按照国际“5A级”弱电智能化建设水准，针对项目不同的功能区域，选择国际一流品牌的顶级系列产品，铸建第一流水平的建筑智能化系统，成为行业中的代表作。

3. 项目内容

朝着目标，为北京润世中心二期建设如下建筑智能化系统，所有的子系统既相互独立又互相联系，是有机的集成体。它们各自为实现某种功能而设计，有着不同的特点，同时它们又为特殊的业务需求上下联系或相互支持补充，实现系统的功能集成：

1）

①

安防自动化（SA） 数字视频监控系统

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② ③ ④ ⑤

防盗报警系统与紧急求助系统

一卡通系统（门禁、访客、电梯控制） 巡更管理系统

停车场出入管理及车位引导系统

楼宇自动化（BA） 楼宇设备自动监控系统 远程抄表

通讯自动化系统（CA） 综合布线 智能化专用网络 卫星电视接收系统 背景音乐与紧急广播系统 数字无线对讲系统 电梯五方通话

办公自动化系统（OA）

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2）

① ②

3）

① ② ③ ④ ⑤ ⑥

4）

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①

多媒体信息查询及发布系统

智能建筑管理系统（BMS） 机房系统

5） 6）

4. 设计理念

最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；以实际应用为出发点。为未来不同功能区的划分、系统接入提供线缆芯数、设备容量等的预留以及采用标准、开放的接口协议，方便未来其他系统的无缝集成。

满足一次整体规划分步实施，一次完善设计可分步投资，一次基础布线满足逐步业务量和功能的扩展。

系统整体架构如下：

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