智慧楼宇IBMS可视化管理系统建设方案 - 图文(13)

智慧楼宇IBMS可视化管理系统建设方案V3.0

电子对账高度自动化杜绝漏洞，场内车辆一目了然，并能对停车场占用率、周转率、收费等按年、月、日统计分析，提供报表和图表展示；在停车场使用率低时，能根据物业管理的需要调整车位引导逻辑信息，引导车辆集中停放到指定停车区域，减少其他非停车区域照明、排风等停车场设备的使用，降低运营成本，节能环保。

如此，将大大提高停车场周转率、提高企业管理水平和形象、降低管理及运营成本、改善环境，最大限度提高客户满意度，增强客户黏度，最终达到提高经济效益的目标。

7.6 楼宇自控系统

本系统设计的的网络系统架构共分为：现场网络层、控制网络层、管理网络层。管理网络层设计一台服务器，位置设置在润世中心二期的地下二层弱电机房（10~12轴—M~H轴）。本工程设计专用以太网，划分统一的网段，分配IP,实现BA信息在网络上的高速稳定传输。

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北京润世中心二期楼宇自控系统（BAS）由传感器、直接数字控制器(DDC)、传输线路、执行器、服务器等组成；采用以太网架构， DDC以太网接口通讯速率达1000M。

本次设计的楼宇自控系统具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警，温度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。

7.7 远程抄表

强电间、管井预留网络插座并安装集中器，集中器与电、水表之间采用RS485 总线通信，RS485 线缆的距离不超过800 米，上行采用有线网络（智能化网络）连接。

7.8 综合布线系统

北京润世中心二期综合布线系统只考虑每层综合布线桥架，同时在大楼办公区和商业区大厅前台每处预留2个网络信息接口、2个电话语音接口及2个卫星电视接口，在商业楼

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每层设置无线路由器，实现无线Wifi覆盖，系统后端设备安放在地下二层弱电中心机房内，每个强电间内预留2个网络信息插座。

综合布线系统的设备间我们设置了地下二层的弱电中心机房，建议系统采用了六类非屏蔽双绞线布线系统，整体系统架构采用星型拓扑结构，六类非屏蔽双绞线系统性能达到Cat6/ClassD标准规定，传输带宽可达10Base-T、100Base-T、1000Base-T，可满足项目智能化系统的办公网络需求。

7.9 智能化网络系统

北京润世中心二期的计算机网络系统我们只考虑了智能化专网交换设备。大楼与外部通讯网交换设备未在本次项目中考虑。

本次智能化专网的网络系统采用二层结构，即核心层、接入层。核心层的功能主要是实现各区域骨干网络之间的优化

传

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，

设

置

在

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二

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层的综合布线机房内。接入层设置在相应楼层的弱电井内，直接面向设备连接、用户连接的部分。

7.10 卫星电视接收系统

本系统设计是将一期卫星接收到的节目，通过12芯室外单模光缆接入本次工程指定的电视机房，同时二期系统通过有源设备传输到大楼内的各个用户端，针对大楼内的各个功能区域在弱电井内预留前端信号的接入接口。

主干信号的传输采用SYWV-75-7线缆进行敷设、信号经由放大器、分支分配器传输至预留的用户前端，线路末端配有75Ω终端电阻。

7.11 背景音乐及紧急广播系统

为满足高级写字楼的高标准需求，广播系统走向数字化、多元化。本系统，系统基于TCP/IP网络通信协议和数字音频技术，采用分布式设计，利用网络传输数字音频信号，

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每套广播音频只占用带宽35Kpbs，100套节目只占3.5兆网络带宽，对系统专用内部网络带宽没有任何影响。系统具有实时广播、定时广播、分区广播、电话广播、自由点播、实时采播、电源控制、双向对讲、触发联动、通话录音、日志查询等功能；和智能化专网统一考虑，无需再重新单独组网，可以真正实现音频广播、视频监控、计算机网络的多网合一，只需在前端加IP网络广播解码终端即可，音频音质达到CD级别。