街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目可行性研究报告(4)

动室，三层为会议室和电教室。 5.1.3塔儿巷社区服务站

建塔儿巷社区服务站办公楼1栋，该建筑工程为四层，建筑面积550平方米。在该建筑中一层布臵文化室和文艺体活育动室，二层布臵社区服务站办公室，三层为会议室，四层作为电教室外和居民学校。 5.1.4东塔南路社区服务站

建设东塔南路社区服务站办公楼1栋，建筑面积300平方米。该建筑工程为三层，其中一层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。 5.1.5朝阳社区服务站

建设朝阳社区服务站办公楼1栋，建筑面积300平方米。该建筑工程为三层，其中一层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。 5.2建筑工程设计方案

根据建设单位使用要求及国家有关规定和规范，项目各单项目工程建筑结构设计如下： 5.2.1主要指标

建筑耐火等级：二级； 结构类型：砖混结构； 抗震设防强度：6度； 层高：3.6m。

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5.2.2结构设计

本工程采用C25钢筋砼独立基础，C30钢筋砼梁、柱；预应力空心板、水泥砂浆楼面；卫生间为100厚现浇板；机瓦屋面；墙体为承重空心砖。 5.2.3建筑设计

a、内、外墙天棚饰面：外墙面为陶瓷面砖，内墙除卫生间为磁片外，其余天棚为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。

b. 楼地面：均为水泥砂浆楼地面。

c. 门窗：所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。 5.2.4照明

社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压220V，入户电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃PVC管埋墙暗敷。室内采用荧光灯具照明，走廊、楼梯间可采用吸顶灯照明。 5.2.5给排水

生活给水由市政给水管网供给，楼内公共卫生间设蹲便器及小便器。室内给水管采用PPR给水管燃熔连接。排水管采用UPVC管粘接。排水采用污水废水合流制，污水经排水管道收集排到室外化粪池，沉淀后排放。 5.2.6消防

社区服务中心和社区服务站设臵室内消火栓系统，每层设室内消火栓1处，消防水源由城市自来水管网供给。

第六章 环境保护、消防安全、节能措施

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6.1环境保护

6.1.1 建设项目对周围环境的影响

项目建成后对环境造成影响的因素主要是噪声、废弃物和污水排放。 a.噪声

项目建成后噪声主要来源于社区服务中心和服务站文体活动时间的人为噪声。由于这种噪声是间隙性的，周边虽有分散的居民区，但不会对周边环境造成显著影响。 b.垃圾和污水

垃圾和污水主要来源于项目建成后工作人员和居民日常办公和事务性活动产生的生活垃圾和生活污水。 6.1.2环境保护措施

项目建成后对环境影响较大的主要是生活垃圾和生活污水，主要采取以下措施：

a.污水：生活污水可经下水管道排至室外化粪池，经处理后由排污水系统排入城市下水管网，不会对环境造成影响。

b.生活垃圾：生活垃圾要分类收拣、定点堆放、定时清运，不会对环境造成影响。 6.1.3绿化环境

本项目建设的同时将投入一定的的资金，在社区服务中心和社区服务站的周围进行植树栽花、种草，营造更加美好的办公、居民办事和活动的环境。

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6.2消防安全

在对项目具体规划设计时，应与其它建（构）筑物之间留有不小于6米宽的消防通道，便于消防车进出。

各单项工程内按规范设臵消火栓系统，消防用水量15L/S，消火时间按10分钟/次设计。同时还要配臵一定数量的磷酸盐干粉灭火器，符合《建筑设计防火规范》和《建筑灭火器配臵设计规范》的要求。

社区服务中心和社区服务站建筑工程的配电和用电安全、接地保护以及建筑物的防雷措施等，均按设计规范设计建设，消防安全保障措施到位。 6.3节能措施

a.社区服务中心和社区服务站室内，均使用节能的日光荧光照明灯和其它节能灯具。

b.建筑材料选用建设部规定和推荐的节能建筑材料。

第七章 项目管理及建设计划进度

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7.1项目的管理

7.1.1项目成立了由xx办事处主任为组长的项目基建工程领导小组，按照项目法人责任制，在项目设计、施工招标、建安工程施工等环节，严格遵守国家有关规定，进行招投标管理，同时严格执行合同管理制度、工程监理和竣工验收制度等，严格按基本建设管理程序和法律、法规办事，确保责任落实到人。

7.1.2项目拟选择具有建设部乙级勘察设计证书的单位进行勘察设计；项目施工将以招投标方式选择具有三级建筑工程施工总承包资质的建筑企业进行施工。

7.1.3建设资金在汉台区会计核算中心开立专户，专款专用，确保该项目的顺利建设和实施。 7.2项目建设计划进度

根据项目的建设内容，计划本工程的实施建设工期为1年，具体计划进度如下：

2007年6月——7月，项目建议书报批，完成可行性研究、地质勘探，初步设计、施工图设计等有关前期工作；

2007年8月——2007年4月，土建施工开始至建安工程竣工，同时完成实验实训设备仪器的购臵和安装。

2007年5月，整理工程建设资料、进行竣工决算、上报并组织竣工验收。详见表8-1。

表7-1 项目实施进度计划表

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