建筑工程造价复习思考题 - 图文(2)

用范围，配套的费率也与具体的工程项目及时期相关。应根据工程的规模性质熟悉相应的定额资料及有关文件。 d.搜集有关部门或组织发布的相关材料、设备的价格信息及市场价格。 ②选择适宜的审查方法，按相应内容审查。由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工条件也不同，因此需选择适当的审查方法，确保审查的准确与高效。 ③综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算文件。 说明施工预算的作用。 通过编制施工预算，施工企业的市场营销、计划、技术、供应、劳资与财务等管理部门和施工项目经理部都可以根据施工预算直接费及其实物耗用量，结合施工组织设计及其施工进度安排，准确地编制出该施工项目的年、季、月(或周、日)的劳动力、材料(包括周转材料)、构配件、机具设备及资金的使用计划。因此，施工预算是编制施工作业计划，劳动力、材料及机具设备计划和施工进场计划的依据；是实行按劳分配、限额用工用料、下达施工任务书的依据；是编制现场施工项目台账，实行企业内部项目经营目标承包，进行施工项目成本全面管理与核算的重要依据；也是施工企业完善施工图预算与施工预算“两算”对比，进行经济活动分析和工程财务成本核算的基本依据。 价值的提高取决于功能和费用因素，所以提高价值可以通过以下5种途径： 1）提高功能，降低成本，是最理想的途径； 2）提高功能，成本不变； 3）功能不变，成本降低； 4）功能稍有下降，成本大幅度下降； 5）功能水平大幅度提高，成本稍有增加。 运用价值工程原理优化设计时，提高价值的途径有几种？ 三、计算题 计算题及答案 根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期。 年 份 0 l 2 3 4 5 每年净现金流量 -27000 5200 5080 4960 4840 11720 累计现金流量 -27000 -21800 -16720 -11760 -6920 4800 答案：投资回收期=4+6920/（6920+4800）=4+6920/11720=4.6（年） 第 6 页 共 9 页

某分项工程耗用人工1000工日，甲种材料100吨，乙种材料200吨，机械台班100台班，基期价格分别为：人工20元／工日，材料甲2500元／吨，材料乙2600元／吨，机械200元／台班，报告期价格分别为：人工23元／工日，材料甲2600元／吨，材料乙2700元／吨，机械250元／台班，请计算造价指数。 答案： 该题主要是考查如何正确理解并能实际应用造价指数的确定方法。 人工价格指数＝23／20＝1.15 材料甲价格指数＝2600／2500＝1.04 材料乙价格指数＝2700／2600＝1.04 机械台班价格指数＝250／200＝1.25 基期总造价=20×1000+2500×100+2600×200+200×100=810000（元）=81.00万元 报告期造价=23×1000+2600×100+2700×200+250×100=848000（元）=84.80万元 造价指数＝84.80／81=104.69% 某工程项目采用调值公式结算，其合同价款为18000万元。该工程的人工费和材料费占85%，不调值费用15%，经测算，具体的调值公式为： ?ABCDEFGHP?P0??0.15?0.45A?0.11B?0.11C?0.05D?0.05E?0.02F?0.04G?0.02H00000000?? ???该合同的原始报价日期为2004年6月1日。2005年6月完成的预算进度款为工程合同总价的6％，结算月份的工资、材料物价指数如下表： 工资、材料物价指数表 代 号 2004年6月指数 2005年6月指数 A0 A 100 116 B0 B 153.4 187.6 C0 C 154.8 175.0 D0 D 132.6 169.3 E0 E 178.3 192.8 F0 F 154.4 L62.0 G0 G 160.1 159.5 H0 H 142.7 159.5 问题:分析2005年6月工程款经过调整后为多少? 答案： 2005年6月工程款经调值后为： P＝18000×6％×[0.15+0.45×(116／100)+0.1l×(187.6／153)+0.1l×(175.0／154.8)+0.05×(169.3／132.6)+0.05×(192.8／173.8)+0.02×(162.5／154.4)+0.04×(162.5/160.1)+0.02×(159.3／142.7)]＝1223.64(万元) 某建设项目投资额为5000万元。在计算内部收播率时，当i=14％，净现值为800万元；当i=18％，净现值为-200万元。请计算该建设项目的内部收益率。 答案： FIRR≈14％+800(18%?14%)=17.2％ 800??200第 7 页 共 9 页

某土方工程发包方提出的估计工程量为1000m3，合同中规定土方工程单价为22元／m3，实际工程3量超过估计工程量l0％时，调整单价，单价调为20元／m，当工程结束时实际完成土方工程量为1200m3，请计算土方工程款。 答案： 本题应注意对超过原计划10％部分的理解，即10％以内(≤10％)部分仍按原单价，而10％以外(>10％)部分按调整后单价执行。故： 超过10％的部分为：1200-1000×（1+10％）=100m3，则： 土方工程款＝1100×22+100×20＝26200（元） 某项目静态投资100万元，建设期2年，按等比例投入，年平均价格变动率10％，请计算涨价预备费。 答案：本题考核涨价预备费的计算，应注意与建设期贷款利息的计算相区别 第1年＝50×[(1十10％)1-1]＝5（万元） 第2年＝50×[(1+10％)2-1]＝10.5（万元） 合计＝5+10.5＝15.5（万元）

四、案例

案例及答案 背景：某建筑工程承包合同价600万元，合同规定2月开工，5月完工，预付款25％，竣工结算时应留5％尾款。资料表明，该类型工程主要材料和结构构件金额占工程价款的62.5％。该工程实际完成工程情况已经造价工程师审查签证，如下表(单位：万元)。 2月 100 3月 140 4月 180 5月 180 合同价调整增加额 30 问题：根据预付款起扣点理论公式计算各按月结算的工程款及竣工结算工程款。 解答： （1）预付备料款＝600×25％＝150(万元) （2）预付备料款起扣点T?P?M=600-150／62.5％＝360(万元) N（3）按月结算（单位：万元）：2月份100万元，3月份140万元，4月份142.5万元，5月份67.5万元。 （4）竣工结算=预付款+按月结算累计(含合同价调整增加额)-留尾款=(150+450+30)×95％=598.5(万元) 某建设项目，其建筑工程承包合同价为1000万元。合同规定，预付备料款额度为20％，竣工时应留8％尾款做保证金。该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的80％，各月完成工作量情况见表1。 表1 (单位：万元) 月 份 完成工作量金额 1 150 2 150 3 200 4 300 5 200 合同调整金额 80 问题： (1)计算该工程的预付备料款和起扣点。 (2)计算按月结算该工程进度款。 (3)该工程竣工结算总造价为多少?5月份应付尾款为多少? 答案： (1)预付备料款=工程价款总额×预付备料款额度 =1000万元×20％=200万元 起扣点=工程价款总额-预付备料款／主材所占比重 =(1000-200／80％)万元=750万元 (2) 1月份：工程款为150万元； 第 8 页 共 9 页

2月份：工程款为150万元，累计完成300万元； 3月份：工程款为200万元，累计完成500万元； 4月份：已达到起扣点情况下的应收工程款为 应收工程款=当月已完成工作量-(当月累计已完成工作量-起扣点)×主材所占比重 =300万元-(300+500-750)万元×80％=260万元 累计完成=(500+260)万元=760万元 5月份：工程款=当月已完成工作量×(1-主材所占比重) =200万元×(1-80％)=40万元 (3)竣工结算总造价 =预付款+按月结算工程款累计+合同调整增加额 =[200+(150+150+200+260+40)+80]万元 =1080万元 5月份应付尾款=竣工结算总造价-(1～4月份已支付工程款累计金额)-保留金 =(1080-760-1080×8％)万元=233.60万元 背景： 某建设单位为了促进设计单位编制概算时，严格执行国家有关概预算的编制规定和费用标准，力求作到准确、完整，防止任意扩大投资或出现漏项，缩小概算与预算之间的差距，达到对建设项目投资的落实提供可靠的依据，委托 …… 此处隐藏：2006字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……