司门口商圈商业环境分析 - 图文(2)

? 近年来由于徐东、光谷等新商圈兴起，截流了司门口绝大部分客流，使其自身影响力下降；

? 目前主要辐射周边居民和武昌部分中低端学生客群；

区域客群分 小结

早年繁华的司门口已不复存在，现在的司门口商业已开始走下坡路，逐渐走向没落。

导致司门口商圈逐渐没落的原因：

? 商业主要由中低档次街铺组成，无大体量的集中型物业，扩容空间有限，商业发展受到制约；

? 商圈业态构成较为丰富，但业态分布不均衡，较为单一的业态，难以满足城市发展和消费多元化的需求；

? 区域道路老旧，规划不尽合理，路网通达性较差，辐射能力偏弱；

? 区域内多为老旧民房，拆迁难度大将是制约商圈发展的难题；

? 众多新兴商圈崛起，截留和吸引了原本的大量客群，商圈影响力降低；

商圈未来商业发展预判

商业发展调整思路：司门口商圈若不及时作出调整，或许在几年以后将走下武汉商业这个大舞台，真正变成武汉商业的历史。

商圈未来商业发展预判 区域文化和其他类型商业

区域文化和其他类型商业 户部巷

户部巷位于武昌自由路，是一条长150米的百年老巷。

2003年，武昌区政府将其打造成汉味早点第一巷，通过仿古改造，这里的建筑呈现现出一派明清风格。

户部巷 昙华林

昙华林街东起中山路，西至得胜桥，全长1200米。武昌区提出建设昙华林艺术村，打造文化创意产业园。园区总面积104公顷，分布着优秀历史建筑和遗迹52处。

昙华林 红巷艺术城

红巷艺术城集文化艺术品制作、收藏、展销为一体，荟萃了艺术家、收藏家、鉴赏家和众多文化名人，有数百家商户进驻。

红巷艺术城 区域未来发展预判

区域未来发展预判