行政中心设计说明

第一章 设计总说明

一、设计依据

1．《浦东民乐大居社区2013年公建项目设计方案招标书》 2．浦东新区民乐大型居住社区设计任务书

3．甲方提供的基础资料（包括民乐总图则、规划道路河流、性质编号范围等） 4．本项目设计时参照的国家及地方规范、条例和规定：

1) 《工程建设标准强制性条文》（2009年版） 2) 《民用建筑设计通则》

【GB 50352—2005】

3) 《办公建筑设计规范》 【JGJ 67—2006】 4) 《地下工程防水技术规范》 【GB 50018—2008】 5) 《建筑设计防火规范》 【GB 50016—2006】 6) 《无障碍设计规范》

【GB 50763—2012】 7) 《玻璃幕墙工程技术规范》 【JGJ l02—2003】

8) 《建筑抗震设计规范》

【GB 50011—2001】（2008年版）二、工程概况：

1．项目所处社区概况

民乐大型居住社区位于上海市东部，浦东新区南部的惠南镇，南侧隔拱极路毗邻惠南老镇，社区南部规划有轨道交通21号线，并在社区东南侧设有轨道交通站点，区位和交通优势明显。规划范围东至城东路，南至拱极路，西到西乐路，北至下盐公路，总用地面积约5.99平方公里。 2．基地范围与现状

B05-05地块社区行政管理中心项目位于民乐大型居住社区的北部居中，西临通济路（红线宽度40米），南临拱商路（红线宽度24米），基地北侧为社区服务设施用地，南侧为商住综合用地，东侧西侧为三类住宅组团用地。基地为近似长方形的街角地块，东西最长约80米，南北最长约33.6米。 3．自然条件

浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行的滨海地带，属海洋性气候，四季分明，降水充沛，光照较足，温度适中。

三、建设内容和设计范围

根据招标文件的要求，B10-06地块建设用地面积2670㎡，总建筑面积约2336㎡，包括办公区域1354㎡，对外业务区982㎡。

本次设计范围为建筑物的单体方案设计；建筑方案设计包含建筑设计图纸，建筑、结构、给排水、强/弱电等各工种的设计说明。

四、设计目标

1. 塑造社区部门“亲近基层，高效办公”的形象。 2. 建筑造型力求反映与环境呼应，与时代同步。 3. 打造“一站式”政务便捷超市。

五、主要技术经济指标

1．总用地面积 2667㎡ 2．总建筑面积 2336㎡ 3． 容 积 率

0.88 4． 建筑占地面积 1152㎡ 5． 建筑密度

43.1% 6． 绿 地 率 20.7%

7． 建筑层数 3层、2层、1层 8．机动车停车位

11辆

自行车停车面积 14.9㎡

第二章 总平面设计

一、总体布局

基地处于街角，东西向长度约为80米的同时南北向长度仅约33米，在综合考虑了内外功能、内外交通流线、建筑造型、社区形象以及采光通风等因素后，决定沿基地东西朝向采用“工字型”总平面布局。在基地西侧采用平面错动方式形成小型集散广场兼对外停车，同时在基地东侧形成空地用作对内停车及机动车入口。基地南侧即靠近马路一侧的体块用作对外政务处理，北侧体块用作对内办公，连接体处理成台阶形式，形成交通以及下方共享空间。

二、交通组织

由于基地西侧临近通济路，且基地南北向长度仅约为33米，因此不适宜在西侧设置对内机动车主入口，改而设置小型集散广场兼停车。本设计中，将场地的对内机动车主出入口设置在南侧的拱商路上。由于基地面积较小因此不设置消防环道。在主要建筑体量之间插入通向二层的台阶，方便市民办理及等待，同时台阶又连通了集散广场与对内停车场，使用极为方便，在基地南侧及西侧绿化带外设置步行道。

三、建筑退界

拟建项目各方向退界距离分别为：基地北侧退界3.30米，基地南侧退界6.18米，基地东侧退界9.00米，基地西侧退界10.76米。退界距离符合上海市城市规划管理技术规定及其他规划要求。

四、景观设计

绿化布置按照建筑周边内外有别的原则，即：面向城市外侧绿化在承担城市绿化带功能的同时，成为建筑物与城市分隔的绿廊，立体配置高大乔木、低矮灌木和景观植物，分层布局。沿基地南侧配置绿化，使用灌木丛作为地块分界。在基地北侧西侧布置人行步道。基地东侧合理利建筑退界空间，在其上及附近区域布置机动车停车位和绿化，周边种植灌木以形成空间分界。沿建筑物西侧、北侧的绿地，靠近各入口，主要布置低矮的观赏植物。室外停车位为植草砖透水地面，其他硬质地面亦应在深化阶段进行详细的设计。

第三章 建筑设计

一、设计原则

1．功能优先。满足甲方在任务书和其他招标文件中提出的功能要求，实现现代行政建筑中

简洁、明快、高效的特点。

2．形态优选。通过比较不同的型体方案，选择具有时代特色的建筑造型；从社区行政服务

中心的多个功能入手，根据不同的功能所蕴含的形象意义，赋予具备个性的建筑形态。

3．空间优化。针对现代行政建筑便捷高效的特点，将该体块的内部空间进行不同的分隔，

形成丰富的空间体验，以应对不同使用要求。

二、设计等级

本工程为3类公共建筑，设计使用年限为50年；建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。

浦东新区民乐大型居住社区公建项目设计说明

三、平面功能布局

为实现社区行政服务中心功能优先的原则、使功能得到最大化满足，本设计将功能按对内办公、对外服务，公共交通分成前后并置的三部分设计。南侧体块主要用作对外服务，其一层西侧为市民大厅，用作问讯、展示及办理等候区等之用，一层东侧为警务设施。北侧体块主要用作对内办公，西侧及东侧分别设置入口，南侧设置走廊，居中设置电梯及厕所。台阶连接体下利用台阶下空间西侧设置面向市民大厅的接待室、中部设置连接过厅，东侧设置面向办公区域的储藏室。二层北侧为办公区域，中部为室外平台，南侧为一站式办理中心。

对外服务区域不设置厕所，办理事务的群众经由一层过厅或二层台阶平台与办公人员共享厕所。

四、剖面设计

本工程的±0.000标高约相当于绝对标高5.00米，一层北侧办公区域室内外高差为0.300米，一层南侧市民大厅及警务区域室内外高差为-1.200米。地上层数：对内办公区域三层，对外服务区域两层。建筑高度为：13.84米。

整个建筑物共设3部室内楼梯及一个室外台阶：1部室内疏散楼梯布置于办公区域西侧，办公区域中部设置无障碍电梯，市民大厅连接一二层的楼梯以及主要建筑之间的室外大台阶。电梯和楼梯的布局适合于疏散和便捷使用的要求，均满足防火规范的要求。

五、建筑造型与立面设计

建筑的整体造型对应地块边界及城市面貌，形成整体体量设计：整个建筑顺应地块呈东西向“工字型”，最大限度利用地块空间。除办公区域北侧外墙以外均采用玻璃幕墙，办公区域内墙使用混凝土墙，这样使得对外服务部分完全开放，对内办公部分在满足私密性同时又保有开放性，充分体现行政系统廉洁高效的作风。玻璃幕墙使用不均匀设计，形成活泼生动的立面效果，有利于彰显行政系统的充满活力。幕墙采用内遮挡帘进行眩光及采光控制，这一部分应在深化设计中进一步控制。

六、无 …… 此处隐藏：1981字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……