庆安基础资料汇编-12.19(5)

第三篇 历次总体规划回顾（1993年）

第一章 基本内容

第一节 城市性质与城市规模

城市性质

庆安镇的城市性质为庆安县域的政治、经济、文化和交通中心，是以食品工业为主，以医药工业、化学工业为辅的小工业城市。

总目标

把庆安镇建设成为基础设施配套，社会网络协调、环境舒适优美的小工业城市。

城市规模 人口规模

项 目 指 标 人 口 规 模 流 动 人 口 用地规模

近期：9平方公里，人均128.6平方米。 远期：12平方公里，人均120平方米。 其中不含镇西部预留的0.5平方公里的备用地。

1992 年 57053 现 状 近 期 远 期 1997 年 70000 5000 2010 年 100000 10000 3000

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规划建设用地平衡表

2010年 人口 100000 序用地号 名称 1 R 2 C 3 M 4 W 5 T 6 S 7 U 8 U 9 D 用地名称 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政公用设施用地 绿地 其中：公共绿地 特殊用地 面 积 占城市建设人 均 (万m2) 用地（%） （m/人） 387.5 100 233.1 80.75 57.1 172.3 19 149.2 91.5 1.13 1200 32.3 8.33 19.42 6.73 4.76 14.36 1.58 12.43 7.63 0.09 100 36.75 10 23.31 8.07 5.71 17.23 1.6 14.92 1.95 0.11 120 合计 城市建设用地

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第二节 城市总体布局

规划城市呈东西向“带”形，各项用地布局规划如下： 一、工业

规划拟在城市东部、西北部和西南部各安排一块工业用地。东部工业区铁路专用线可向东延伸，适宜布置运输量大的一类或二类工业， 而且可以布置少部分三类工业。

西北工业区也有铁路专用线，适宜布置运输量大的一类工业和二类工业。 西南部工业区为庆安镇开发工业区，严格控制三类工业进入此区，主要布置面向国内外市场的“三来一补”、“三去一补”的加工业及属于新技术、新材料、新工艺的生产项目。

规划工业总用地233.1公顷，占城镇建设用地的19.42%。 二、仓库

规划拟在庆安钢厂以东和庆安西部开发区内各增设一仓库区，庆安钢厂东仓库区结合铁路专用线布置，开发区仓库区布置在其工业区中部，服务半径合理，且交通便捷，在庆安镇东北部规划一危险品仓库区，远期将燃料公司、木材公司等仓库迁至此区。规划仓储总用地80.75公顷， 占城市建设用地的6.73%。

三、居住

庆安镇现有居住用地水平较高(57.97m2／人)，规划考虑近期以旧区改造为主，远期在庆安镇东、西两侧各新增一块居住用地。

通过旧区改造逐步改变建筑密度大，房屋质量差，建筑层次低的状况，远期建设方针可调整为旧区改造与新区开发同步进行，近期人均居住面积确定为8

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平方米，人均建筑面积为14平方米。

建筑密度；层次的确定： 镇中心地带三层以上，建筑密度为百分之二十五，新规划区二层以上，建筑密度为百分之三十。凡进基础设施完备地段的建筑，必须在四层以上，解放路、中央街、商业街两侧新建建筑其层数也应在四层以上，余庆路、利民街、经纬街两侧建筑层数可在三层以上。

规划居住用地总面积887.5公顷，占城市建设用地的32.3%。 四、对外交通与道路广场

哈伊公路保护原有线路，使之成为城镇南部的边缘性道路，红线控制为50米，尽量减少城市道路与之相交。

铁路用地现有面积已基本满足，规划在现有铁路用地西南侧稍有扩展，并结合铁路布置部分仓库用地。

规划结合城镇集散广场设停车场六处，结合运动场设停车场一处，扩建火车站停车场，结合庆安公园和开发区设一处停车场，在二中西侧设一桥头停车场，在客运站处设一停车场，规划建立了交通性道路系统，生活性道路系统，并确定了各主要道路的红线宽度和断面形式。

五、园林绿化

结合城市总体布局与自然环境、充分利用原有河流、水面和空闲地进行园林绿化，避免水土流失，保持生态平衡，提高环境效益。

规划绿地面积140.2公顷，占城市建设用地的12.43%，其中公共绿地91.5公顷，人均公共绿地面积9.15平方米，绿化覆盖率32%。

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第四篇 庆安镇基本情况

第一节：人口

镇区人口构成表

`分 类 总 人 口 农 业 人 口 人 口 数 406000 266388 百 分 比 100％ 65.6％ 34.4％ 非 农 业 人 口 139612 一、劳动力结构：本县从事第一产业的人数约有203000人，从事第二产业的人数约有56400人，从事第三产业约人数约有145000人。城镇待业人数约为4000人。

二、劳动力流动：

l、外流劳力，省内：哈尔滨、牡丹江、佳木斯、大庆等地。省外：广州、上海、北京、大连、深圳等地。国外：主要是韩国、日本。

2、流入劳力省外主要是湖南、江苏、安徽，省内的主要是铁力、绥棱等周边市县。

三、外来暂住人口：每年来本县的暂住人口约为1800人左右，他们基本都能就业，主要是从事建筑、商业、装潢等工作。 四、流动人口：本县每天大约有1000人左右。 第二节 土地利用及旅游资源 一、庆安县农用地利用现状分析 1、农用地结构分析

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