大名县华府中心可行性研究报告(2)

河北金兴房地产开发有限责任公司

4 户内居住价值 外飘窗、大落地窗等 5 户外休闲价值 独具特色珍贵树木、大名人民广场等 6 生活便捷价值 商业配套、设施齐全 7 后天价值建筑价值 立面色彩搭配、材料和保温等 8 建筑使用价值 项目整体感知价值 心理满足价值 节能、新型建材、防盗保卫配置等 规划布局、间距、通风、朝向、采光合理布置等 通过推广和包装，赋予项目优雅的、体面的生活 9 10 首先，本项目最大的价值需要通过“不可再生的”、“有前景的”“品质的”、“可持续发展的”这几个基本的要素来渲染。

不可再生的-------------城市黄金宝地，珍贵升值物业； 有前景的---------------都市核心综合商业区；

品质的-----------------高性价比建筑精品、风格鲜明的高舒适度商业社区，融购物与休闲于一体的商业区。

可持续发展的-----------多个商业综合体互为补充、协调发展，是迅速提升商业区整体价值的有效手段。

五、结论及结束语 ㈠项目结论

1、项目处于大名县天雄路与育才街交叉口西北角，紧邻大名县人民广场，周边无类似工程，是本项目最大价值所在，区位优势明显。

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2、本项目交通方便，对区域居民带来便捷，具有较强的商业氛围。

3、地块较为平整，地块现状总体较理想。

4、项目开发前景广阔，企业将取得较好的开发收益，开发商的品牌由此树立，企业将形成可持续发展之态势，本项目开发建设企业将实现经济效益、社会效益双丰收。

㈡结束语

对于本项目的市场定位及可行性研究，我们倡导的思路在于走品牌化、精品化楼盘之路，推崇“领先当地”的开发理念，在规划设计、建筑风格、园林布局、功能配置等方面全方位出彩。

对于目前项目最大的困难点在于，望政府能减免部分的开发规费，以使我公司能在前期资金压力得到有效缓解。

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