幼儿园改扩建项目可行性研究报告(2)

幼儿园改扩建项目可行性研究报告

《饮食建筑设计规范》 JGJ 64-89 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004

《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001（2006年版） 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008

《建筑防雷设计规范》 GB50057-2010（2011年版） 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2010

第二章 项目需求分析及建设规模

一、需求分析

本项目建于娘热路东侧、地质二队与新华印刷厂之间，目前，某某市某某幼儿园有学生388人，某某市某某幼儿园招生范围为扎基西路以北，色拉北路以西，曲米北路以东，军区总医院以南，服务半径为1100米。在幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有3000多户居民。

学校周边退休基地及安居园的急剧增多，导致了某某幼儿园的生源也骤然增加。

随着城镇化进程的加快，农牧民及外来务工人员子女不断涌入城

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区，急需新建一所能够满足当下，又能着眼长远的现代化、标准化幼儿园。幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有3000多户居民。按照标准班额只能容纳260名学生，但由于近两年来退休基地及安居园的急剧增多，附小幼儿园的生源也骤然增加，曾一度达到了492人，在学校的大力控制下，幼儿园现有学生388人，其中三个大班人数均已达到了76人。按学校招生396人计划，按每班人数33人计算，需建设12个班的幼儿园。

二、建设规模的确定：

1、根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39-87第3.2.1条，幼儿园生活用房最小使用面积的规定，则活动室、寝室的净面积应达到50.00m2以上，18个班的生活用房使用面积见下表

方案一：

房 间 名 称 活动室 寝室 卫生间、盥洗室 音体室 大活动室 合计 600.00 600.00 180 90.00 90.00 1560.00 613.86 605.55 181.68 87.33 87.33 1575.75 规划指标（ m2） 实际面积（ m2） 2、根据《办公建筑设计规范》，办公、医务、后勤人员总数按58人计划，办公面积见下表

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房 间 名 称 办公室 合计 根据上述要求

规划指标（ m2） 实际面积（ m2） 174.00（每人/3㎡） 174.00 180.59 180.59 综合楼：建筑面积3325.96m2，三层框架结构。 方案二：

房 间 名 称 活动室 寝室 卫生间 音体室 大活动室 合计

2、根据《办公建筑设计规范》，办公、医务、后勤人员总数按58人计划，办公面积见下表 房 间 名 称 办公室 174.00（每人/3㎡） 166.96 规划指标（ m2） 实际面积（ m2） 600.00 600.00 180 90.00 90.00 1560.00 579.51 675.33 201.42 97.65 97.69 1651.60 规划指标（ m2） 实际面积（ m2） 8

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合计 174.00 166.96 3、根据《饮食建筑设计规范》餐厅按0.85㎡/人计算， 房 间 名 称 餐厅 合计

根据上述要求

综合楼：建筑面积3398.87m2，三层框架结构。

第三章 项目选址及建设条件

一、地址选择

某某市某某校园内。建筑物坐北朝南，场地平整，交通方便，具体位置详见区位图。 二、建设条件

本项目建设地点水、电管线、通讯、等配套设施齐全，建设条件具体如下：

1、交通：用地西侧市政道路（娘热路）早已形成，交通状况良好，便于建筑材料的运入。

2、市政配套设施：场地周边已具备供水、供电、通信、道路等市政配套设施。

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规划指标（ m2） 实际面积（ m2） 49.30 49.30 48.32 48.32 幼儿园改扩建项目可行性研究报告

3、场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，场地符合国家规范要求的规定，是良好的办学场地。 三、地理位置及气象条件 a、地理位置

某某市位于东经91度08分，北纬29度43分的西藏腹地，市区地处雅鲁藏布江支流某某河中下游北岸的河谷平原上。某某世界上海拔最高的城市之一，全市面积29539平方公里，市区面积523平方公里，市区海拔高度为3650米，某某河由东向西流经本市，地势由东向西倾斜。 b、地质条件

自第四世纪晚期以来，某某地块受区域构造影响呈下降趋势，某某河以堆积作用为主，侵蚀作用减弱，老阶地被新阶地沉积物完全掩盖，河谷盆地中沉积着厚度达数百米的第四系松散堆积层，形成了现代的山间河谷平原地貌。河床两岸一级阶地、河漫滩发育，洪积扇广布；河谷外围为中高山区，植被稀少。地下水主要为第四系冲积、洪

积层的潜水，以基岩为隔水底板，形成良好的储水构造，储水量丰富。

c、气候与气象条件

某某市气候属高原温带半干旱季风气型候区，冬季干燥多风，夏季温和多雨，总气候为空气稀薄，年气温较低，日温差较大。年日照时数为3007.7小时，年降雨量为431.3mm，最大积雪深度为12cm，最大冻土深度26cm，年雷暴日数72.6天，年沙暴日数6天，最冷月平均

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