XXXX建筑节能监理细则

XX·XX苑1、2楼

建筑节能工程监理实施细则

编 写 ：

审 批 ：

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XXXXXXXXXX监理有限公司 XXXXXXXXX1、2楼项目监理部

2008年5月10日

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一．编制依据：

《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ08-113-2005 、《公共建筑节能设计标准》GB50189－20052、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20048、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20049、节能工程各系统构造应符合设计要求。 二．材料控制：

1． 建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。

2． 严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。

3． 用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。 4． 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。

5． 复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。

6． 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。

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三．施工准备质量控制：

1．建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。

2．建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。

3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。 4．管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。 5．建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。 6．建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。 四．施工过程质量控制： （一）外墙工程：

1．外墙保温系统泡沫玻璃结合外墙涂料施工质量控制：

检查外墙保温系统泡沫玻璃结合外墙涂料施工是否符合如下要求： 1）在保温隔热层施工前，必须等砂浆层充分干燥，以免水汽挥了，影响泡沫玻璃的粘贴牢固。

2）打好水平线，控制玻璃泡沫板的水平。

3）用专用胶水，进行泡沫玻璃的粘贴。粘贴时保证泡沫玻璃的水平及平整度，以保证下一度工序的施工质量。 2．保温系统应对下列隐蔽工程进行验收： (2) 抹面砂(胶)浆厚度、网格布铺贴位置。 3．主控项目：

(1) 保温系统所用材料，应按设计要求选用。

检查方法：检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录、材料复验报告；保温层厚度用钢针插入和尺量检查。

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(2) 泡沫玻璃平板粘应与基层粘贴牢固，无松动和虚粘现象。

检查方法：检查现场基层与胶粘剂的拉伸粘接强度检验报告及施工记录。 (3) 粘贴在基层上的泡沫玻璃平板外表面应符合表面平整度要求。 检查方法：观察；尺量检查。

(4) 抹面砂(胶)浆与泡沫玻璃平板应粘贴牢固，无脱层和空鼓现象。 检查方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

(5) 护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网不应外露在表面。 检查方法：观察检查；手摸检查。 4．一般项目

(1) 泡沫玻璃平板粘贴粘贴应上下错缝，接缝应紧密、平齐，拼接缝处不应涂抹胶粘剂，应采用同种板材或聚氨酯(Pu)发泡剂填充。 检查方法：观察；手摸检查。 （二）屋面工程 1．保温层施工阶段监理： a、操作工艺

工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。

⑴基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。 ⑵检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。 ⑶检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。

⑷保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。

⑸为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。

⑹为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。 b、质量验收如下质量标准

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⑴保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。

⑵保温层厚度允许偏差为不大于4mm。 2．水泥砂浆找平层施工阶段监理：

a、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。 b、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。

c、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。

d、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。

e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。 f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。

3．APP防水卷材施工阶段监理

（1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作：

①铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。

②基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。

③基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。

（2）施工操作的质量控制： 检查施工操作是否符合如下要点：

①铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。

②卷材接缝的粘结：一般搭接宽度为100㎜，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/㎡为宜，涂胶后10~30min，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/m2为宜，涂胶后10~30min以手感基本干燥即可用手边

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