房屋买卖定金协议(2016)

房屋买卖定金协议

甲方（出售人）： 乙方（购买人）： 丙方（居间方）：玛雅房屋

经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协议： 第一条 房屋情况概述

甲方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。 1、 交易房屋坐落于 ，建筑面积： 。交易房屋所有权证编号为： 。 2、 交易房屋 □无共有权人 □有共有权人，且共有权人已经同意出售；如相关部门要求，共有权人可到场配合办理相关手续。

3、 交易房屋 □是 □否 为甲方家庭名下唯一住房。

4、 交易房屋的抵押情况为：□该房屋未设定抵押；□该房屋已经设定抵押，由□甲方自行还贷， □甲方用乙方首付款还贷，不足部分由乙方自行补足。

5、 交易房屋的租赁情况为：□出卖人未将该房屋出租 □出卖人已将该房屋出租，租期至 ，且甲方承诺承租人已放弃优先购买权。 6、 甲方保证没有恶意隐瞒影响交易的其他重要信息，包括但不限于产权所有期间房屋内发生过恶性案件，有非正常死亡现象发生。

7、 甲方保证，交易房屋权属无瑕疵、符合上市交易条件；保证该房屋未涉及其他经济、债务纠纷，能顺利进行交易及过户。

8、 甲方承诺，交易房屋的权属证书齐全，并与本《房屋买卖定金协议》签署后 个工作日内全部交予丙方保管，直至完成房屋交易。 第二条 购买人情况概述

乙方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。 1、 乙方为贷款的，确认下述信息：

（1）乙方 □是 □否 办理过住房贷款，有 笔住房贷款，其中结清的 笔；未结清的有 笔。

（2）乙方个人征信状况：□没有逾期记录 □有逾期记录。

（3）乙方为公积金贷款的，确认其公积金缴存为 □省公积金 □市公积金 且已在太原市 连续正常缴存满6个月，且公积金月缴存总额不低于人名币（大写） 元整。

2、 乙方经现场勘验交易房屋后，对其权属状况、设备、装修等情况已全部了解。 第三条 定金及支付

乙方应于本协议签署时支付购房定金共计人名币（大写） 元整并交给 □甲方收取 □由丙方代甲方收取，如果乙方将上述定金交由丙方代收，则视为定金已经交付给甲方。

对于丙方代收的定金，三方协商如下：□待本定金协议签署完毕后，该笔定金由丙方转付给甲方；□待甲乙双方签署完与该房产有关的买卖合同等相关协议后，该笔定金由丙方转付给甲方

甲乙双方均确认丙方的代收代付行为不影响定金应有的法律效力。 第四条 房屋交易的具体事宜 1、 交易价款及支付方式：

（1）双方确认以人名币（大写） 元整的总

价款购买该房屋。此价款包括房屋内以下设施及物品：

（2）乙方的房款支付方式为：□全款 □商业贷款 □公积金贷款。 （3）乙方全款的，首付款金额为人名币（大写） 元整。

（4）乙方房款（如贷款的，则为首付款）支付时间为： 2、 交易税费：本次房屋交易涉及的税费承担方式为：□甲方承担全部税费 □乙方承担全部税费 □甲乙双方按照相关部门的规定，各自承担应缴纳的税费 □其他： 。 3、 居间代理费：本次房屋交易应向丙方支付的居间代理费为房屋总价款的2.5%，共计人

民币（大写） 元整，其中甲方承担人民币（大写） 元整，乙方承担人民币（大写） 元整。

4、交房：甲方于 （约定时间或约定条件）将交易房屋交付给乙方。在房屋交付日之前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信、电话等全部费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

5、户口迁移：甲方于 （约定时间或约定条件）将交易房屋内现有户口全部迁出。 第五条 签署房屋转让合同的约定

甲乙双方应于签署本协议后 个工作日内签署与该房产有关的房屋买卖合同等相关协议。

第六条 甲乙双方同意，由丙方为本次交易提供居间服务，且应在签署房屋买卖合同等相关协议时向丙方支付居间代理费。 第七条 违约责任

1、 在本协议约定期限内，若乙方不与甲方签订房屋买卖合同等相关协议，乙方无权要求甲方返还定金，甲方没收定金，且甲方同意将此没收的定金款项的50%支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于甲乙双方合计代理服务费金额）；若甲方不与乙方方签订房屋买卖合同等相关协议，甲方应双倍返还定金给乙方，且乙方同意将此多收的一倍定金的50%支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于甲乙双方合计代理服务费金额）。

2、 本协议签订后，若甲方或乙方违约，则违约方应按房屋转让总价的20%向守约方支付违约金。

3、 本协议签订后，若因甲、乙单方或者双方原因不通过丙方的途径成交，违约方应支付本合同第四条第3款的合计金额作为丙方从事居间活动支出的费用。

第八条 其他约定

第九条 因本协议所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均

可向房屋所在地的人民法院起诉。

第十条 本协议自三方签字、盖章之日起生效；如房屋买卖合同等相关协议与本协议内容有冲突的，以房屋买卖合同等相关协议为准。 第十一条 特殊约定：

甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:

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第十二条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具备同等法律效力。

（以下无正文）

出售人（签章）： 购买人（签章）：

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