《建设法规概论》题库（学生复习）(3)

提供规划设计总图

核发建设用地规划许可证

7、何谓建设工程规划许可证？取得建设工程规划许可证要经过哪些程序？

答:建设工程规划许可证是指城乡规划行政主管部门向建设单位或个人核发的确认其建设工程符合城乡规划要求的证件。是申请开工的必备文件。（办理申请时应提交：使用土地的有关证明、有关建设工程设计方案等材料、需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还要提交修建性详细规划） 程序：提出建设申请

核发规划设计要点通知书 核发设计方案通知书

核发建设工程规划许可证

第三章 土地管理法律制度

1、 何谓土地所有权？土地管理法对土地所有权是如何规定的？

答：土地所有权是指土地所有者依法对其所有的土地行驶占有、使用、收益、处分的权力。我国实行的是土地的社会主义公有制，及全民所有制和劳动群群众集体所有制，土地所有权属国家和劳动群众集体所有。特征：主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳固性、内容的可分离性。

2何谓土地使用权？土地使用权如何获得？

答：土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地享有使用、占有、一定收益何在限定范围内进行处分的权利。具体表现为土地使用人对土地可依法使用、出租、转让、抵押等权利。特征：派生性、独立性。

土地使用者可以通过国家依法出让、划拨、或通过其他土地使用权人依法转让、继承、获取地上建筑物所有权等方式取得国有土地的使用权。国有土地也可由单位或个人承包，用以进行种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

农民集体所有的土地使用权可依法通过承包、转让、继承、等方式取得。集体经济组织的成员可承包本单位所有的土地，进行种植业、林业、畜牧业、渔业生产、承包经营期限为30年。若要承包给本集体经济以外的单位或个人经营的，须经村民会议2/3以上成员或成员代表同意，并报批乡政府批准。

农民可依法取得宅基地、自留地、自留山的使用权。

3、土地管理法中确立了哪些土地利用和保护的制度？ 答：土地调查制度

土地统计制度

土地利用状况动态监测制度、 土地用途管制制度 土地监察制度

4、 什么是土地利用总体规划，其编制原则是什么？

答：土地利用总体规划是在一定区域内，综合考虑社会、经济发展需要，国土整治和资源与

环境保护要求，土地使用现状及实际供给能力等各项因素的基础上，对土地的开发、利用、治理、和保护所编制出的一定期限内土地利用的规划。（包括国家、省、地、县、乡5级） 编制原则：严格保护基本农田 提高土地利用率

统筹安排各类、各区域用地

保护和改善生态环境、保障土地的可持续利用

占用耕地和开发复耕地相平衡

5、 土地管理法对保护耕地规定了哪些基本制度？ 答：基本农田保护制度

占用耕地补偿制度

土地的开发、整理、复耕

6、 在哪些情形下，国有土地使用权将被收回？

答：为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；收回农民集体所有土地的，对土地使用人应当给于适当补偿

不按批准用途使用土地的

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

7、 国家征收土地要做哪些赔偿，其标准如何确定？

答：土地补偿费。为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍

安置补偿费。以按照需要安置的农业人口数计算按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。为该耕地被征收前三年的4-6倍。但是每公顷被征耕地的安置补偿费，不得超过前三年的15倍。

地上附着物和青苗补偿费。由省、自治区、直辖市规定 新菜地开发建设基金。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

（土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍）

《建设法规教程》练习题

二、填空题

1、我们要树立和增强法律意识，尤其是当遇到（突发事件）或需做出（重大决策）时，一定要了解有关的法律法规的相关规定，并在法律法规规定的范围内灵活机动的力争或保护自己的合法权益，避免导致无可挽回的后果。

2、在城市建设和发展进程中，城市规划处于（龙头）地位。 3、《城市规划法》规定：“城市新区开发与旧区改建必须坚持”（统一规划）、（合理布局）、（因地制宜）、（综合开发）、（配套建设）的原则。

4、在城市规划区内的在建建筑工程，应当同时至少持有（土地使用证）、（规划许可证）、（施工许可证）或类似的批准手续。

5、为了强化对城市建设的规划管理，保障城市规划的实施，我国有关法律法规规定了涉及城市规划的“两证一书”制度，它们分别是（选址意见书）、（建设用地规划许可证）、（建设工程规划许可证）。

6、《建筑法》中规定的建筑许可制度包括对（施工的许可）和对（从业资格的许可）。

7、我国从事建筑活动的勘察、设计、施工、监理等单位都实行资质证书管理制度。这些单位都必须在自己资质证书允许的范围内承揽建设工程。绝不允许（越级承包工程）。

8、建筑施工企业的资质分为（施工总承包企业）、（专业承包企业）、（劳务分包企业）三个序列。

9、建设工程设计资质分为（工程设计综合资质）、（工程设计行业资质）、（工程设计专项资质）三个级别。

10、工程监理企业的资质等级分为（甲级）、（乙级）和（丙级）。

11、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包工程的，应当按照资质等级（低）的单位的业务许可范围承揽工程。

12、工程监理单位在监理过程中的主要职责是（三控两管一协调）。

13、建筑安全生产的目的在于保证（建筑工程安全）和（建筑职工的人身安全）。

14、在生产过程中，导致发生安全事故的原因很多，但概括起来主要包括（人）、（物）和（环境）三大要素，即（人的不安全行为）、（物的不安全状态）和（环境变化对人或物的影响）。我们在建筑工程勘察、设计、施工、监理等工作中就要有意识地控制这些因素中的不安全因素的发生和发展，力争把不安全因素消灭在萌芽状态。

15、建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章（指挥）或者违章（操作）。

16、发生安全事故后，事故现场有关单位及人员应当立即采取措施，（抢救受伤人员）、（防止事故扩大）、（保护事故现场）并（逐级上报事故情况）。

17、依据《建筑法》的规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律，行政法规和建筑工程质量要求，降低安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反有关规定提出的上列要求，（应当）予以（拒绝）。

18、《招标投标法》将招标分为（公开）招标和（邀请）招标两种。 19、预售商品房的承购人应当到县级以上人民政府（房地产管理）部门和（土地管理）部门办理预售登记手续。

20、在我国现阶段，土地所有权的类型主要有两种，它们分别是 …… 此处隐藏：3246字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……