资产评估实践教学指导书10-11第2期

高 等 职 业 技 术 学 院

……《资产评估》……

实践教学指导书

NO.60791

(适用于财务管理专业)

宜 宾 职 业 技 术 学 院

2011年2月

宜 宾 职 业 技 术 学 院

《资产评估实训》 实 践 教 学 指 导 书

适用于财务管理专业 制订人：郑 捷

一、实践教学的地垃与作用

资产评估作为对资产现时价格的评定和估算的一项专门技能，是指资产评估的专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定和估算的行为。随着我国资产市场不断发展和资产交易的活跃，对资产价值进行评定和估算的行为必将越发显得重要和频繁，对资产评估的从业人员会提出更高的要求。作为财务管理专业的专业必修实训课和作为资产评估课程的单项实践技能培训，期望通过对实践教学，让学生掌握资产评估的实践技能，提高自身实践的综合能力和丰富资产评估知识。 二、实践教学目标与要求

本门实践教学课程是作为资产评估教学课程的单项实践技能培训，以加强理论联系实际、实践技能培训，凸显单项能力，掌握基本知识、基本方法，为教学目标。

通过实践教学，要求学生能认识、了解资产评估的基本程序和过程；认识和分析资产评估的内容和种类；理解资产评估的重要目的和现实意义；掌握评估中常用的市场法，成本法，收益法的运用。

三、实践教学组织、场地，主要设备器材及性能简介

本实践教学课程，由实践老师汇同实训中心、有关实验人员，在校内模拟实验室组织进行实践教学，要求配备，40人左右，独立进行计算分析的实训场地；主要设备器材是配备能进行函数统计、开方、乘方运算的中型台式计算器，模拟实训资料由实训主讲教师提供。

四、实践教学项目及教学目标、要求：

实践教学名称、学时、内容分布表 序实践教学项目名称 细化项目名称 学时 1号 单元名称 项目教学目标，要求 1、理解机器设备及其评估的特点； 1 机器设备评估 机器设备评估 2、熟悉机器设备评估的基本程序； 6 3、掌握成本法在机器设备评估中的运用； 4、掌握市场法在机器设备评估中的运用。

2 房地产评估 房地产评估 1及影响因素； 6 4、掌握房地产评估的成本法； 5、掌握房地产评估的收益法； 6、掌握房地产评估的市场法。 1、理解房地产特性及评估的原则； 2、熟悉房地产评估的基本程序； 3、理解房地产价格的特性、种类、构成以1、理解流动资产评估的特点、目的以及价值类型； 3 流动资产评估 流动资产评估 2、熟悉流动资产评估的基本程序； 8 3、掌握实物类流动资产的评估； 4、掌握债权类流动资产的评估； 5、掌握货币性资产及其他流动资产的评估。 1、理解无形资产的价值特点与功能特性； 2、熟悉无形资产评估的特点、目的、前提4 无形资产评估 无形资产评估 8 以及基本程序； 3、掌握无形资产评估的一般方法； 4、掌握专利和专有技术的评估； 5、掌握商标权的评估。 1、理解长期投资收益与风险的关系； 2、理解长期投资评估的特点以及评估的基4 本程序； 3、掌握债权投资的评估； 4、掌握股权投资及其他资产的评估。 1、理解企业价值评估的特点、重要性以及范围界定； 6 企业价值评估 企业价值评估 8 2、掌握企业价值评估的方法选择； 3、掌握企业价值评估收益法运用； 4、掌握商誉的评估方法。 5 长期资产评估 长期资产评估

五、项目指导

第一单元：机器设备评估。

（一）教学目的要求：1、理解机器设备及其评估的特点；2、熟悉机器设备评估的基本程序；3、掌握成本法在机器设备评估中的运用；4、掌握市场法在机器设备评估中的运用。

（二）知识要点：1、机器设备及其评估的特点，2、机器设备的分类，3、机器设备评估的基本程序，4、机器设备评估方法的适用性。

（三）技能要点：1、重置成本的测算，2、实体性贬值与成新率的测算，3、功能性贬值机器测算，4、经济性贬值及其测算，5、机器设备评估市场法的基本步骤，6、市场法的运用。

（四）技能训练：根据模拟资料按收益法，成本法，市场法分别计算分析资产的

评估价值。

第二单元：房地产评估。

（一）教学目的要求：1、理解房地产特性及评估的原则；2、熟悉房地产评估的基本程序；3、理解房地产价格的特性、种类、构成以及影响因素；4、掌握房地产评估的成本法；5、掌握房地产评估的收益法；6、掌握房地产评估的市场法。 （二）知识要点： 1、房地产及其特性，2、房地产评估的原则，3、房地产评估的程序，4、房地产价格的特性，5、房地产价格的种类，6、房地产价格的构成，7、房地产价格的影响因素。

（三）技能要点：1、房地产评估的成本法，2、房地产评估的收益法，3、房地产评估的市场法，4、房地产评估的其他方法。

（四）技能训练：根据模拟资料按收益法，成本法，市场法分别计算分析资产的评估价值。

第三单元：流动资产评估。

（一）教学目的要求：1、理解流动资产评估的特点、目的以及价值类型；2、熟悉流动资产评估的基本程序；3、掌握实物类流动资产的评估；4、掌握债权类流动资产的评估；5、掌握货币性资产及其他流动资产的评估。

（二）知识要点：1、流动资产内容及其特点，2、流动资产评估的特点，3、流动资产评估目的和价值类型，4、流动资产评估的程序。

（三）技能要点：1、实物类流动资产的评估，2、债权类流动资产的评估，3、货币性资产及其他流动资产的评估。

（四）技能训练：根据模拟资料按流动资产的具体类别分别计算分析流动资产的评估价值。

第四单元：无形资产评估。

（一）教学目的要求：1、理解无形资产的价值特点与功能特性；2、熟悉无形资产评估的特点、目的、前提以及基本程序；3、掌握无形资产评估的一般方法；4、掌握专利和专有技术的评估；5、掌握商标权的评估。

（二）知识要点：1、无形资产及其范围和分类，2、无形资产的价值特点与功能特性，3、影响无形资产评估值的因素，4、无形资产评估的特点、目的与前提，5、无形资产评估的程序。

（三）技能要点：1、无形资产评估的一般方法（收益法、成本法、市场法），2、专利和专有技术的评估，3、商标权的评估，4、其他可确指无形资产的评估。 （四）技能训练：根据模拟资料按无形资产的具体类别，分别计算分析资产的评估价值。

第五单元：长期资产评估。

（一）教学目的要求：1、理解长期投资收益与风险的关系；2、理解长期投资评估的特点以及评估的基本程序；3、掌握债权投资的评估；4、掌握股权投资及其他资产的评估。

（二）知识要点：1、长期投资的概念与分类，2、长期投资收益与风险，3、长期投资评估的特点，4、长期投资评估的程序。

（三）技能要点：1、债券价值的评估，2、股权投资价值的评估，3、其他长期资产价值的评估。

（四）技能训练：根据模拟资料按长期资产的具体类别，分别计算分析资产的评估价值。

第六单元：企业价值评估。

（一）教学目的要求：1、理解企业价值评估的特点、重要性以及范围界定；2、

掌握企业价值评估的方法选择；3 …… 此处隐藏：2114字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……