工程造价管理毕业论文 - 图文(4)

工程造价管理毕业论文

国家的中介机构将是未来工程造价咨询的主要力量。我国1996年开始了造价工程师培训工作，1997年开始了全国造价工程师职业资格的考试，造价工程师在工程造价管理的各种岗位上发挥着日益重要的作用。

3.2 工程计价模式

3.2.1 工程计价概念

工程计价就是估算工程造价。由于工程造价具有单件计价，多次计价、动态价、组合计价和市场定价等特点，工程计价的内容、方法及表现形式也就有很多不同。业主或其委托的咨询单位编制的工程估算、设计单位编制的概算、咨询单位编制标底、承包商及分包商提出的报价，都是工程计价的不同表现形式。 3.2.2 工程计价模式

1) 建设工程定额计价模式

建设工程定额计价是我国长期以来在工程价格形成中采用的计价模式，是国家通过颁布统一的估价指标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对产品价格进行有计划管理的一种方式。在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费用，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程价格。建设工程概预算书就是根据不同设计阶段设计图纸和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，预先计算和确定的新建、扩建、改建工程全部投资额的技术经济文件。由建设工程概预算书所确定的每一个建设项目、单项工程或单位工程的建设费用，实质上就是相应工程的计划价格。 2)工程量清单计价模式

工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清

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单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。我国现行建设行政主管部门发布的工程预算定额消耗量和有关费用及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。采用工程量清单计价能够反映出工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争；同时，实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。

目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即定额计价方法和工程量清单计价方法。工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，主要在工程招投标和结算阶段使用。

3.2.3工程量清单计价与定额计价模式的异同

自《计价规范》颁布后，我国建设工程计价逐渐转向以工程量清单计价为主、定额计价为辅的模式。由于我国地域辽阔，各地的经济发展状况不一致，市场经济的程度存在差异，将定额计价立即转变为清单计价还存在一定的困难，定额计价模式在一定时期内还有其发挥作用的市场。以下对清单计价和定额计价两种计价模式做一比较，如表3-1。

表3-1 两种计价模式的比较

内容 定额计价 《综合定额》的项目一般是按施工工项目设置 序、工艺进行设置的，定额项目包括的工程内容一般是单一的 定价原则 按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价计价 清单计价 工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的，“综合项目”一般包括多个子目工程内容。 按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格 17

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定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子计价价款构成 目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素 定额计价采用定额子目基价，定额子目基价只包括定额编制时期的人工单价构成 费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润忽然各种风险因素带来的影响 价差调整 按工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差 招标方只负责编写招标文件，不设置 工程项目内容，也不计算工程量。工计价过程 程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据设计文件确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成 定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算，《综合定额》标准按社会平均水平编制 按定额工程量计算规则 工程量清单计价价款是指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，完成每分项工程所含全部工程内容的费用，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程俩功能清单中没有体现的施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用 工程量清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制 按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调整的问题 招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整的告诉投标人，以便投标人报价，清单计价模式由两个阶段组成： ①由招标方编制工程量清单 ②标方拿到工程量清单后根据清单报价 工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身情况或《企业定额》自定，它真正反映企业的自身水平 按清单工程量计算规则 按一个综合实体计价，即子项目随主体项目计价，由于主体项目与组合项目是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价，每一个项目组合计价 主要为分部分项工程综合单价，是投标、评人工、材料、机械消耗量 工程量 计算规则 根据施工工序计价，即将相同施工工计价方法 序的工程量相加汇总，选套定额，计算出一个子项的定额分部分项工程费，每一个项目独立基价 价格表现形只表示工程总价，分部分项工程费不18

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式 具有单独存在的意义 标、结算的依据，单价一般不调整 全部使用国有资金投资或国有资金投资为适用范围 编审标底，设计概算，工程造价鉴定 主的大中型建设工程和需招标的小型工程 招标人编制工程量清单，计算工程量，数量工程量由投标人计算和确定，价差一不准会被投标人发现并利用，招标人要承担差量的风险，投标人报价应考虑多种因素，由于单价通常不调整，故投标人要承担组成价格的全部因素风险 工程风险 般可调整，故投标人一般只承担工程量计算风险，不承担材料价格风险

3.3关于一具体项目介绍

3.3.1工程造价计价方式

南京地区建筑工程的工程计价基本方法是以全国工程量清单2003计价规范、2004年江苏省建筑与装饰工程计价表、（2009年）江苏省建设工程费用定额及工程造价信息和地方性政策法规为基础；结合各施工企业自身施工水平为依据；对工程量清单特征描述的内容由施工企业实行自主报价，自行编制的工程量清单综合单价；在实际施工中有专业审计单位进行量化跟踪服务，结算时对有清单综合单价的工程量，只调量，不调价；对设 …… 此处隐藏：1961字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……