扬中市集体土地房屋拆迁重置价格

扬中市住房和城乡建设局 扬中市物价局 扬中市国土资源局

扬住建〔2011〕29号

关于执行《扬中市集体土地房屋拆迁重置价格

参考标准》等六个附件的通知

各建设单位，拆迁实施单位，评估机构：

根据扬政规发〔2011〕1号《扬中市集体土地房屋拆迁管理办法》，市住建、物价、国土等部门研究制定了《扬中市集体土地房屋拆迁重置价格参考标准》、《扬中市集体土地房屋拆迁房地产市场评估房屋成新评估参考标准》、《扬中市集体土地房屋拆迁装饰装修及附属设施补偿评估价参考标准》、《扬中市集体土地房屋拆迁移位费参考标准》、《扬中市集体土地房屋拆迁树木补偿参考标准》、《扬中市集体土地房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停业停产经济损失补偿费参考标准》等六个附件，现经市人民政府同意下发，自2011年4月22日起执行。实施中若涉及本附件尚未列入的事宜，由市住建局、物价局、国土局另行核定后执行。

扬中市住房和城乡建设局 扬中市物价局

扬中市国土资源局

抄报：市人民政府抄送：各镇人民政府，开发区管委会，市各有关部门

二○一一年四月二十二日

附件一（1）：

扬中市集体土地房屋拆迁重置价格参考标准

（外墙粉刷为水泥砂浆墙面）。

2、砖混一级：两层顶板为钢筋混凝土现浇的，重置价为1050

22

元/m；两层顶板为预制空心板的，重置价为920元/m。

3、砖混二级房屋为套间时，增加30元/m2。

4、屋面使用釉瓦时，按屋面投影面积增加50元/m2。 5、外墙面装饰根据不同材质另行计算。

6、内墙无涂料扣5元/m2，内墙全部乳胶漆（中高档）加5500元/户、内墙全批白水泥及腻子（中高档）加2000元/户。

7、新建房屋竣工之日至拆迁公告发布时不满5年的

房屋增加重置价，不满1年的增加15%，不满2年的增加12%，不满3年的增加9%，不满 4年增加6%，不满5年的增加3%。

附件一（2）：

扬中市集体土地房屋拆迁房屋建筑等级参考说明表（一）

扬中市集体土地房屋拆迁房屋建筑等级参考说明表（二）

附件二（1）：

扬中市集体土地房屋拆迁房地产市场评估房屋成新评估

参考标准（%）

附件二（2）：

扬中市集体土地房屋拆迁房屋状况评估参考标准

附件三：

扬中市集体土地房屋拆迁装饰装修及附属设施

补偿评估价参考标准

雕花花岗岩 窗框线条(车槽) 13 14 15 干粘石 水刷石 水磨石 纱门 普通 花格

平方米 米 平方米 平方米 平方米 樘 樘 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 樘 樘 平方米 平方米 扇 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 樘 平方米 平方米 樘 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米

200 30 25 35 45 200 280 210 250 210 700 400 1200 750 200 380 60 90 70 120 180 210 150 180 150 230 800 70 120 200 10 50 45 50 45 60 100-120

含基层处理、水泥等

塑纱、铁质纱 含锁具等(置换的扣原 普通木门价格)

铝合金 彩色铝合金 塑钢门 钛合金双层大门 钛合金单层大门 不锈钢双层大门 不锈钢单层大门 门套 双面门套扇 木质 纱窗 木花格 铝合金纱窗 木防盗窗 铝合金 彩色铝合金 钢窗 塑钢窗 铁质防盗门 不锈钢防盗门 成品防盗门 铁质防盗窗 不锈钢防盗窗 窗套

16

门

含锁具等 补差 补差 补差 补差 单面 150 元/樘

三 门 窗 17 窗

塑纱、铁质纱含油漆、 五金等

阳台内无墙的以补差价 100 元/平方米计算 含古铜

18

防盗门 窗

差价 含油漆

19 20 四 地 面

塑料地板 水磨石地面 马赛克 楼梯地转 250*250 以内 500*500 800*800

21

地砖类

水磨石地面含有铜嵌条 的部分增加 20 元/m2, 序 号 21-22 项用于室外时， 增加 20 元/m2 混凝土垫 层

大理石 普通 中档 中高档 高档

22

石材类 花岗岩

低档 23 木地坂类 普通 高档 普通切片板(靠墙) 内外普通切片板(双 面) 矮柜 厨房木吊柜(普) 镜匾(大)

平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 米 平方米 块 米 米 米 米 套 套

60 80 110 150-250 实情 50-80 80-120 250-280 320 540 350 250 1000 25 260 80 180 800 450 800 1000-150 0 650 60-90 90-220 150 280 380-680 400-600 280-380 210 2000-300 0

复合地板等 水曲柳、杉木等，含木 楞、油漆等 实木地板，竹地板， 2 有移

门的另加 30 元/m 有移门的另加 50 元/m2

24

挂衣橱

五 家 俱

25

柜

26

27 28

窗帘盒 木扶手 铁扶手 不锈钢扶 手 浴缸 座便器 成品

套 套 套 只 只 套 套 樘 项 平方米 樘 只 套

六 水 电

29

洗面盆

成品含化妆镜 花岗岩台面

毛巾架 化妆镜 30 冷热水龙 头 过道门套 楼梯下木 柜 木隔断装 饰 铝合金纱 门 淋浴房 窗帘 洗面用 淋浴用

增 补

31

由评估机构确定

灯具

套

由评估机构确定

项 目

2、附属物： 序 名称类别等级 号 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 室外水泥地面 室外水磨石地面 大灶 水池 水缸 煤气灶台、灶柜 门墩 门楼盖顶 铸铁大门 铸铁栏杆 不锈钢大门 空斗墙 围墙 实砌墙 波形瓦 琉璃瓦 简易石驳 石驳岸 室外上水管 室外下水道 坟迁移 青苗、菜地、竹园 粪缸 化粪池 沼气池 水井 手掀井 花池 鱼池

计量单位 平方米 平方米 眼 只 只 只 只 层 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 立方米 立方米 米 米 座 亩 只 立方米 只 口 座 只 立方米

计量单价 (元) 60

备注含垫层，按厚度 15cm 计算，2

每增厚 1cm 增加 4 元/m2

七 附 属 物

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57

80 600 200-300 200 200-300 500 1000 250 180 320-360 80 150 60 90 50-80 320-420 15 20 200 1500 100 300 1500 300 200 600-1000 200

含垫层，有铜条加 20 元/m 一般按 2 眼算，贴面另计 贴面另计 贴面另计 贴面另计 贴面另计 贴面另计

含墙基、面层粉刷

石料堆砌 含基础和垫层

含管道

修补偿。

2、室内装璜折旧率由评估人员根据拆迁时使用、保养实际状况而定，分项折旧。

3、凡表中未列人的材料由评估人员根据拆迁时市场价格参考评估、按质论价。

附件四：

扬中市集体土地房屋拆迁移位费参考标准

附件五：

扬中市集体土地房屋拆迁树木补偿参考标准

杷、无花果、葡萄等果树；

2、名贵、文物保护树种经评估确定。

附件六：

扬中市集体土地房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助

费、

停业停产经济损失等补偿费参考标准

202

搬迁补助费 停业、停产经济损失补偿 搬迁补助费 停业、停产经济损失补偿 搬迁补助费 停业、停产经济损失补偿 按实际结算，由拆迁人拨 付给所在村统一实施 符合划地建房的，用于新 宅基地填土 按有关规定

小型设备厂房

元/m 120 202

仓储

元/m 60 102

办 …… 此处隐藏：1588字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……