买房选地段要认清“两C四区”这些地段

选房子看地段是每个购房者在选房时都会 拿来参考的调教，而福州市民在面对福州房产信 息上的琳琅满目的房源时，切不可只看到房子本 身，还要从其周边的条件来做参考，在选择时都 需将其区域的划分了解清楚，如下面所说的两 C

四区，其中都有其各自地段房屋的特点与优势，

下面就来为大家详细来说说看。

CBD 区域 CBD 指的是中央商务区，每个城市都拥有其 独特的中央商务区如北京的 CBD、上海的浦东、 南宁的琅东及东盟区，商务功能大于居住。由于 城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城

市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个

的一轮月光透过窗，昏暗中察觉到一丝光影。一个人

方向成时式建设的。通常，只要发展成熟，这种 区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价 的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相 对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们 而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手

的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性

的。当然，目前而言，二三线城市这种机会更大

些。 CLD 区域 与 CBD 临近，同在城市发展方向轴线上稍远 的地区。这种区域按比较时髦的划分被称为 CLD， 即中央居住区。因为临近 CBD，这种区域的房价 通常也比较高，多为城市内品质楼盘的集中放量

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区。对于年轻购房群体而言，这种区域的房价都 是比较恐怖的，充其量也就是能在这个区域内买 套小户型而已。与 CBD 区域类似，如果能早期入 手这种区域的房产，未来升值空间还是很高的。 但一旦发展成型，投资性就会大大降低。 闹市中心区

所谓闹市，也就是一个城市内最繁华的区 域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通 常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一 线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地 产建筑密度过高、社区狭小等问题，房价偏高。

对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时

的选择，但居住的可能性不大。这种地段的住宅

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地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在 投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成 本是个很让人头痛的问题。 次繁华生活区 靠近闹市，又有一定距离的地段。相对闹市， 这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，

多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。 一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房 转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户 型为主。但相比闹市，个别中型项目具有一