电梯机房管理制度

电梯维护

电梯机房管理制度一、机房应设固定照明，备有足够 的干粉灭火器。 二 、机 房 应 保 持 清 洁 干 燥 ，与 水 箱 、 蒸气有可靠的隔离并原则上不安装水、 汽类供暖设施。 三、机房应有良好的通风，室内温 度 应 保 持 在 5~ 40° 之 间 ( 对 微 机 控 制 C 的电梯尤为重要) 。 四、机房内除必要的工具、设施外 不得堆放其他杂物。 五 、 机 房 及 井 道 的 照 明 电 源 应 与 控 制 线 路 分 别 敷 设 。 六 、 机 房 地 面 应 铺 设 绝 缘 材 料 。 七 、 电 梯 长 期 不 使 用 时 ， 应 将 机 房 总 电 源 断 开 。 八 、 机 房 应 配 有 门 锁 。 并 只 允 许 维 护 检 修 人 员 值 班 管 理 ， 其 他 人 员 禁 止 入 内 。

电梯维护

电梯维修操作规程一、电梯的维修，必须是经过质量技术监督局专业培训的持 证人员方可进行操作并不得少于两人。 二、维修电梯时，应在各层厅门口悬挂“检修停用”告示牌。 三、 需停电操作时， 应在机房总电源开关处悬挂 “正在维修、 严禁合闸”警示牌。 四、在轿顶或低坑操作时，应首先将急停开关按下，以防发 生意外。 五、检修操作时，必须将各层站厅门关好，如必须开启某厅 门时，厅门口应有监护人员。 六、检修灯必须配有防护罩，并使用 36 伏以下安全电压。 七、工作时应有主持和助手协同进行，并由主持人员下达检 修运行程序。 八、如须司机配合作业，司机务必要精神集中，严格服从检 修人员指令。 九、 严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或一只脚迈入轿厢 顶，来进行较长时间的检修工作。 十、在轿顶做检修运行时，应精力集中，避免与井道相关部 件发生碰撞与挤压。 十一、在井道进行悬挂和进行水、电焊作业时，应严格做好 各项安全防护措施。 十二、作业人员维修操作时，应佩带好劳动防护用品(安全 帽、工作服、绝缘鞋、绝缘手套等) 。

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电梯安全操作规程一、 电梯投入运营前须进行试运行， 以检查各部位是否正常。 二、搞好轿厢、厅门口清洁卫生，清理地坎槽内杂物，以免 影响门的正常关闭。 三、严禁电梯超载运行，司乘人员应严格掌握所乘人数及所 搭栽的货物重量。 四、载货电梯应注意货物载荷在轿厢内均匀分布。 五、对重量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送，客 梯禁止当货梯使用。 六、不允许开启轿厢安全窗、安全门，运送超长物件。 七、 严禁在厅、 轿门开启的情况下， 用检测速度做正常行驶。 八、不允许使用检修开关、急停开关或电源开关做正常运行 中的消号。电梯检查时，司机应听从维修人员指挥。 九、电梯运行中，不得突然换向及使用厅门钥匙开启厅门。

十、电梯运行中发生“平层不开门” “关门不走车” 、 、安全 钳误动作、运行速度变化异常、有不正常声响或焦糊味等现象应 立即按动“急停开关” 。用通讯装置通知维修或管理人员，并安 抚好轿内人员。 十一、电梯司乘人员，应掌握所用电梯的各项性能，熟知安 全操作规程，定期参加培训，持资格证上岗操作。

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电梯困人解救程序一、常规处理方法1、电梯困人后，应立即通知电梯维修保养单位。 2、关掉电梯的主电源开关。 3、确定电梯所停的位置，并通知乘客救援行动正在进行中， “请远离轿门，不要擅自试图逃出轿厢” 。 4、确定现场环境无客观因素影响此手动放人程序的进行。 5、慢慢地用手搬动制动器的手柄(或将开闸扳手置于制动 器开闸处) ,小心打开抱闸。 6、按盘车手轮所标旋转方向，手动盘车，就近靠站。 7、在确认轿厢停靠准确位置后，于停靠站用厅门机械钥匙 打开厅门、矫门疏散所困乘客。关好层门及轿门，并肯定所有楼 层的门都锁好，交付维修人员管理。

二、如果轿厢位置处于“冲顶”或“蹾底”1、可用控制柜的“紧急电动运行装置”进行处理。 2、采取“封线点动上行或下行” ,将轿厢移至电梯上、下端 站平层区域，开门(或用机械钥匙开厅、轿门) ,疏散所困乘客。

三、如果是由于安全钳误动作可通过 “封线” 的方式， 上行点动轿厢， 使用安全钳恢复正常位置。

四、如果是曳引绳出现“打滑”可使用专用提升工具： “曳引绳夹” : 1、将曳引绳夹固定在机房内曳引钢丝绳上，固定位置尽量 向下，拧紧固定螺母。 2、在机房内曳引机上方的提升钩上安装一只手动链轮葫芦。 3、通过链轮拉动曳引钢丝绳，提起卡在导轨上的轿厢，使 安全钳复位，然后采用常规救助程序。

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电梯维修保养制度一、 每日应对机房的电气和机诫设备做巡视检查， 清理轿厢、 机房卫生，检查司机交接班记录。 二、每周对主要安全装置和电器控制部分进行安全检查。检 查各部件润滑情况，各种指示灯工作是否正常，平层精度、舒适 感是否良好，电梯运行有无异常声响。 三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更 换各种易损部件。 四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调 整和修复以下内容：曳引机注油；导轨打腊；油杯注油；更换门 导靴；轿厢导靴衬板；更换破损、烧蚀的安全开关；继电器等。 五、每年组织有关人员进行一次全面的安全技术检验，确定 电梯整个运行状态及不安全因素，制定整改维修计划(更换曳引 机油；清洗导靴工作面；控制柜除尘；检修安全回

路；更换磨损、 超限、性能不可靠的机械、电器部件) 。 六、根据电梯的性能和使用频率，可在三至五年内进行一次 全面的大修(清洗曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝 绳、做平衡系数实验等) 。 七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、湿水、冲顶、蹾底 后，应做好详细记录并请质量技术监督局特种设备监督监督检验 部门检验无误后方可投入使用。 八、设立《电梯运行记录》并详细填写。对故障原因及调整 后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

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自动扶梯乘梯安全须知一、乘梯时，乘梯方向应与扶梯运行方向保 持一致，不得反向乘梯。 二、 切勿将脚踏在两梯阶上， 以免发生危险。 三、乘梯时，应目视前方，轻扶一侧扶手带。 离梯时，应迅速踏一步，以免脚与梳齿板碰撞。 四、一节梯阶规定只允许两人乘靠，不得多 人挤于一处。 五、乘梯时，不得推搡嬉闹、不得将果核等 坚硬物抛于梯阶上，以免损坏梯阶。 六、老人、儿童、行动不便人员须有人监护 方能乘梯。 七、乘梯人员应听从管理人员的指挥和劝阻。

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乘梯须知一、保持轿厢清洁，不乱仍杂物，不 嬉笑、打闹。 二、乘梯时应相互谦让，并不得在厅 门口停留时间过长。 三、不得将手或身体的任何部分伸出 轿厢外，以防发生危险。 四、儿童、年迈老人、残疾人，应在 有人监护陪同下乘梯。 五、爱护轿厢内外各开关、按纽，服 从电梯司乘人员管理。 六、候梯时不得用手或其他物件强扒 电梯门，以免发生停梯事故。 七、呼梯时切勿长时间揿按按纽，以 免元件烧蚀。 八、不携带易燃、易爆、腐蚀性物品 乘坐电梯。

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