台湾房价指数台湾房屋 中央大学

台湾房价指数台湾房屋 中央大学

台灣房價指數台灣房屋 中央大學

2011年4月29日

台湾房价指数台湾房屋 中央大学

台灣現有房價指數 國泰房地產指數：以『可能成交價』為基礎 信義房價指數：著重在『大台北區』 台灣房價指數：以『實際成交價』為基礎 資料涵蓋全台六大都會區

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台灣房價指數之編制方法說明

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分類：各都會區先按房屋類型(公寓、 電梯大樓、套房、透天厝)分別計算其 指數，後依各房型之『交易量』比例加 權計算各都會區房價指數。 基期：選定以 2008 全年之平均為 100

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台灣房價指數之編制方法說明

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加權：利用內政部統計處發佈之『買賣 移轉棟數』,作為台灣房價指數各都會 區所占之權重。 調整：以四季為調整期間，利用移動平 均進行平滑調整

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台灣房價指數現況 2011年第一季台灣房價指數延續去年第四季的 復甦走勢，呈現微幅上揚的現象。 整體而言，2011年第一季各都會區房價指數相 較於去年第四季為上漲，其中又以台北市漲幅 最大 (4.26%),其次為新北市 (2.88%)。

就與去年同期之年增率來看，各都會區房價指 數中，以台北市的漲幅最大 (14.84%)。

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各都會區房價指數與變化率(上季)區域 台灣 台北市 新北市 桃園縣 新竹縣(市) 2010Q4 121 141 104 126 105 2011Q1 變動率

123147 107 127 104 120

1.65%4.26% 2.88% 0.79% -0.95% 1.69%

台中市高雄市

118143

145

1.40%

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各都會區房價指數與變化率(去年同期)區域 台灣 台北市 新北市 桃園縣 新竹縣(市) 2010Q1 116 128 95 117 100 2011Q1 變動率

123147 107 127 104 120

6.03%14.84% 12.63% 8.55% 4.00% 10.09%

台中市高雄市

109145

145

0.00%

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100

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40

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80

0

2008 Q1 2008 Q2 2008 Q3 2008 Q4 2009 Q1 2009 Q2 2009 Q3 2009 Q4 2010 Q1 2010 Q2 2010 Q3 2010 Q4 2011 Q1

台灣房價指數

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各都會區房價指數走勢圖(季)

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100

120

140

160

20

40

60

80

0

2008 Q 1 2008 Q 2 2008 Q 3 2008 Q 4 2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4 2011 Q 1

台北市房價指數

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100

120

20

40

60

80

0

2008 Q 1 2008 Q 2 2008 Q 3 2008 Q 4 2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4 2011 Q 1

新北市房價指數

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100

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20

40

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80

0

2008 Q 1 2008 Q 2 2008 Q 3 2008 Q 4 2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4 2011 Q 1

桃園縣房價指數

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70

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2008 Q 1 2008 Q 2 2008 Q 3 2008 Q 4 2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4 2011 Q 1

新竹縣(市)房價指數

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20

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2008 Q 1 2008 Q 2 2008 Q 3 2008 Q 4 2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010 Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4 2011 Q 1

台中市房價指數

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0

2008 Q 1 2008 Q 2 2008 Q 3 2008 Q 4 2009 Q 1 2009 Q 2 2009 Q 3 2009 Q 4 2010

Q 1 2010 Q 2 2010 Q 3 2010 Q 4 2011 Q 1

高雄市房價指數

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台灣各都會區每坪房價現況 整體而言，今年第一季各都會區的成交 均價呈現上漲，其中以高雄市的漲幅最 大，台北市次之；而新竹縣(市)的成 交均價則呈現小幅衰退。 就房屋類型而言，除新竹縣(市)外， 全國電梯大樓價格均較上季略升 。