酒店工程部设备维修保养计划

序号

项目及设备名称

维修保养内容 (1)打压试验除尘

维修保养周期 每年一次 每年两次 每天检查

工种负责人

备注

1

高低压柜

(2)母排开关螺丝紧固 (3)电线接点.触离开关有无过热

每天记录检查 (4) 电压电流计量表读数 酒店管理工程酒店工程部设备维修保养计划 2 变压器 (1)除尘铁芯线圈有无变色异常现 象，高低压侧螺丝紧固 (2)变压器进行绝缘遥测 (3)变压器底部呼吸网清洁 每年两次

每年两次 每月一次

强电主管

(1)各附件是否连接可靠，各项运动 每月一次 部 件是否灵活转动 3 发电机 (2)冷却水柴油机油是否有泄漏 (3)各线路接头是否松动 (4)电瓶是否正常 (5)启动发电机 每月一次 每月一次 每周一次 每周一次

序号

项目及设备名称

维修保养内容

维修保养周期

工种负责人

备注

[在此处键入]

4

强电井配电柜

(1)开关接线端子螺丝紧固

每月一次

强电主管

(2)检查开关电缆是否有过热现象

每周一次

5 6

电梯旋转门

维保项目表

每周一次 酒店管理工程酒店工程部设备维修保养计划

委托专业公司保 养

桑拿干湿蒸设备及大功率用 (1)加热管是否有变形过热现象 每月一次 电设备 (2)接线端子及电缆开关是否有过热 每月一次 现象 每周一次 (3)温控器是否灵敏 溴化锂冷水机组 (1)冷凝器吸收器清洗 (2)真空度检查 (3)冷剂泵溶液泵 (4)自动控制装置 (5)溴化锂溶液 每年一次 每周一次 每年一次 每月一次 每月一次 空调主管

7

序号 8

项目及设备名称 空调机组新风机组

维修保养内容 (1)过滤网清洗 (2)检查皮带及轴承注油

维修保养周期 每月一次 每周一次

工种负责人

备注

[在此处键入]

(3)叶轮及轴承螺丝紧固 (4)表冷器清洗 9 风机盘管 (1)过滤网清洗 (2)运转是否有异响及振动 (3)检查翅片脏堵情况

每年一次 每年两次 每年两次 每年一次 每两年一次 每年一次 空调主管 视脏堵情况定

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(4)检查冷凝水系统是否畅通

10 11

冷冻水冷却水系统过滤器 清洗过滤器 厨房制冷设备 (1)冷凝器清洗 (2)检查制冷状况 (3)冷凝器风扇噪音轴承注油 (4)温控器及自动化霜

每年两次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次

序号 12

项目及设备名称

维修保养内容

维修保养周期 每月一次 每年一次

工种负责人 空调主管

备注

客房及公共卫生间排风扇 (1)检查振动及噪音 (2)轴承注油及除尘

13

冷热水泵消防水泵

(1)检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清 每年一次 洗泵壳内外表面并除锈

[在此处键入]

(2)电机做年度保养 (3)测试电器系统可靠性 (4)检查水封并更换 (5)消防泵盘车试验 (6)油空注油 14 污水处理系统 (1)化粪池隔油池清陶 (

2)地下室污水坑清陶 (3)污水泵送上阀检查 15 泳池及桑拿设备 (1)毛发收集器清理 (2)过滤缸清洗 (3)水泵检查

每年一次 每年一次 每年一次 每年两次 每周一次 每年两次 每年一次 每月一次 每周一次 每周一次 每月一次 机管主管

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序号 16 17

项目及设备名称

维修保养内容

维修保养周期 每季度一次 每月一次 每月一次 每月一次

工种负责人

备注

客房及公共卫生间水龙头 过滤网 喷 头 厨房设备 (1)检查皮带 (2)检查轴承 (3)注油

[在此处键入]

(4)主要部件螺丝紧固 (5)检查皮带轮齿轮轴键的配合是 否有松动 18 洗衣设备 (1)检查水蒸气压缩空气是否泄露 (2)对主轴承加油

每季度一次 每年一次 机管主管

每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次

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(3)检查空压机是否正常 (4)对气动系统检查 (5)对电气系统检查 (6)检查皮带张紧度

序号 19 20

项目及设备名称 蓄水池 PA 设备

维修保养内容 清洗 (1)注油 (2)皮带检查 (3)主要部件紧固

维修保养周期 每年一次 每月一次 每月一次 每季度一次 每周一次 每季度一次

工种负责人 机管主管

备注

21

电话交换机于线路系统

(1)测试外线专线 (2)电话普查

弱电主管

[在此处键入]

(3) CPU 数据拷贝 (4)话机及线路就爱你差 22 卫星接收与终端显示系统 (1)检查卫星接收天线信号强度 (2)接收天线定位螺丝紧固

每周一次 不定期 每月一次 每月一次

(3)弱电井放大器及分支器 线路检 每月一次 酒店管理工程酒店工程部设备维修保养计划 查 23 音响设备 (1)音源控制器放大器检查 (2)音箱音频线路 每周一次 每周一次

序号 24

项目及设备名称 消防控制系统及监控设备

维修保养内容

维修保养周期

工种负责人 弱电主管

备注 也可委托专业公 司保养

(1)排烟阀防火阀烟感湿感警铃 煤 每月一次 气控制阀检查 (2)空调风机加压风机卷帘联动检查 每半年一次 (3)蓄电池加水加液 (4)各类控制测试 (5)消防泵启动 (6)报警除尘 每半年一次 每半年一次 每月一次 每半年一次

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25 26

IC 卡智能门锁 装修家具 (1)吊顶板 (2)各通道门锁 (3)隔断门 (4)家具地毯 (5)瓷砖窗帘

每周一次 每周一次 每周一次 每周一次 每周一次 每周一次

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