牡丹花园设计提案

牡丹花园设计

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售楼中心是项目形象的一个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。因此做好工地周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间 成交的重要手段。销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约 等一系列活动都集中在此处完成。售楼部在装修设计上要实现功能分区，因为在销售中 任何干扰都会使得交易失败。售楼部会设置不同的区域，避免不必要的混乱和互相干扰。 根据需要，售楼部设计有以下几个功能区域：接待区、模型展示区、洽谈区、签约区、 办公区、休闲区等。 接待区：这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，以总台配合背景墙的形式， 重点设计，背景墙主要体现项目的案名和LOGO,将牡丹花的文化气质做足，使人在这 个区域就能充分感受项目的文化气息。吧台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话， 有固定的接线员接打电话。在此区内重要的是把灯光设置的明亮些，墙面色彩既简洁又 不单调，空间宽敞有度。

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模型展示区：这个区域会划分足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。在售 楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客 户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便 销售人员随时为客户解说。 洽谈区：该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的，这里在平面布置上选 择在宽敞明亮、氛围轻松的空间里，注重家具品质、注重装饰细节，人性化十足。在布 置方面会选择有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，相应配置饮水机，墙壁上做一些展板 (包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。这个区域 设计为敞开式，这样可以跟模型展示区连在一起，方便洽谈。 签约区：这个区域在平面布置上选择安静，干扰少的区域，所以建议专门隔断成一 间独立的小房间。在这个空间内灯光设计有温暖感，桌上布置简单看上去比较正式。 办公区：办公区的功能是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服 务的，设置在二楼，这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰，在装修上会配合主题 展开设计。

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财务室：客户交付款项的地方，装修上体现出安全感。在设计上主要以财产安全 为主，在装饰上会用白色、银色，呈现出招财进宝的格局特色。配备保安一名，协助 客户办理手续。 音像休闲区：在这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。在布置上 要有浪漫的音乐、柔和的灯光，设有一个循环不断播放楼

盘基本情况的大屏幕彩电， 以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏 幕可以了解到楼盘地理位置、开发商、合作商背景的基本情况。

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牡丹园售楼中心在设计上将围绕着项目的案名展开，做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场 所，更要体现房地产商的品味，体现现代休闲与品味的都市空间， 突出现代、时尚、注重品质的效果。在考虑售楼中心功能的要求展 开设计的同时，设计师建议充分考虑售楼中心将来的再利用问题， 本着可持续发展的设计原则，因此在设计上把它定位于一个售楼部 和未来的休闲场所两用来考虑。 牡丹以它特有的富丽、华贵和丰茂，在中国传统意识中被视为 繁荣昌盛、幸福和平的象征。在方案中会以牡丹这个主题展开设计 思路，将花卉图形给予提炼，做为设计中的象征性图形，配合吴文 化装饰风格，使现代风格和中国传统文化两者相得益彰，彰显豪华、 富贵。

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在本设计方案中，所提到的吴文化即吴 地、吴人的传承文化。 吴地，一般说来即是以太湖流域为核心， 包含西至南京，北至扬州、淮阴一线以 南地区，东合上海，南括浙西地区。

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以牡丹这个主题展开设计思路，将花卉图形给予提炼，做为设计中 的象征性图形.

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1.设计周期：A、方案设计 B、深入设计 1—2周 2—3周

2.设计表现：A、手绘草图5张、手绘效果图2张 B、VI设计(基础VI部分)