北京远洋新悦传播执行方案 84P

CBD· 新青年的悦生活远洋新悦传播执行方案

2012年5月14日

目前远洋一方大户型产品，按照预期正在销售推进 但由于大户型产品的特性，导致去化速度较为缓慢新的销售物料、广告投放和现场销售接待配合战术 起到了一定的大户型销售作用 同时，对小户型蓄客也有一定正向影响

按照销售计划 五月底推出新悦小户型产品 可有效稳定当前新悦的深度意向客群 同时，通过广告投放 也将对远洋一方整体项目的市场声音继续放大 配合现场引导与公关活动，有望对大户型销售产生推动

2012年销售主线

3月 42#大户型140-240平米 典藏层峰格局

5月底CBD的庭院生活 典藏层峰格局

9月

12月

7月开盘推售 新悦中小户型CBD里的小寓所

由于蓄客时间较短，仅有1个月推广时间 因此需要广告推广，针对核心卖点相对直白

新悦产品价值构成 CBD//醇熟//交通//低密//生活品质//未来发展

新悦产品心价值

品质寓所//小户型//现房//教育资源

核心销售价值

朝阳区性价比最高的小户型

产品定位

CBD〃新青年时尚住区突出CBD/突出居住特性/突出小户型/突出年轻化

推广SLOGAN

CBD〃新青年〃悦生活1、明确项目就在CBD的区位关系 2、明确树立我们客群的进取态度 3、明确项目带来的独有生活标准

核心价值的广告诉求 CBD 公园 小户型 现房 教育资源 新青年，离不开CBD 新青年，向往大自然 新青年，安家落户CBD 新青年，都是急性子 新青年，也得结婚生子

新悦产品推盘方案

开盘前

以朝阳区性价比最高的小户型为核心 以CBD·新青年·悦生活为主题 直线宣扬产品诉求 进行全力推广

第一次开盘后：

以热销为主题 预告第二次开盘的时间 强调抢售状态，深化数量与日剧减推广核心：

首批房源，开盘当日抢售一空 7月28日将再次加推 压轴产品，最后的机会

第二次开盘后：

根据销售情况决定继续推广力度

主要媒体渠道报纸/杂志

平面

网络广告、微博 网络

核心投放媒体户外

公关 公关活动、软文

新媒体

实时短信/彩信

会村顶棚、地铁

推盘时间轴线

6月11日 开始推广

9月

12月

7月 7日 开盘排卡 新悦

7月14日 首次开盘

8月18日 二次开盘