商场考察报告(3)

愉悦，感受到生活和世界的美丽。 让我们先来看深圳三大购物中心各自的“家底”。从这些比较中，或能明白其各自代表着

的精神内涵。 给三大购物中心提个醒 考察深圳购物中心的前景，以下几个关键词，关系着其发展的趋势和可能。再此，通过

对这几个问题的分析，给深圳目前的三大购物中心提个醒。 地铁：三大购物中心都与地铁亲密接触，地铁会为购物中心带来滚滚的人流，增加了购

物中心的辐射半径。但是，不能忽视的是，地铁在带来人流的同时，也会将人流带走。 百货业：深圳几家大的百货公司因起步早，占据着城市的核心地位，有着成熟的消费群

体，良好的人脉关系，丰富的管理经验和大量的人才储备，并且也积累了雄厚的资金。当百

货公司和购物中心这两类商业同处某繁华地段，功能的重叠与浪费将或造成一方繁荣、一方

冷清，或将两败俱伤。因此，百货业的雄踞，对新生的购物中心仍然是一个“威胁”。 容量：大型商场的存在必需有巨大的人流支撑，据称上海要80万人才能养活一个大型商

场（按5万平方米营业面积），深圳人即使是购买力强，推算也要50万人。深圳有1000万人

口，20个大型商场就够了。可以预见，购物中心必将出现竞争惨烈的状况。 竞争：雨后春笋般的购物中心正在涌现，据了解，深圳市内今明年即将出现中心区的怡

景中心城、星河、晶岛三家购物中心，南山的花园城、保利城、欧洲城、益田假日等购物中

心，加之龙岗的五洲风情等，近10家大型购物中心的出现，势必削弱公众对于现有购物中心

的关注度，分流有限的消费者。 营运管理：在国外，商场大都是由专业零售商投资；在中国，商场则大多是由房地产公

司投资。两种投资的利益取向是不同的。专业零售商投资的商场，体现“三统一”——统一

产权、统一规划、统一管理，各种行业、业态的店铺按一定比例配备。不要为了达到销售、

租赁目的，迎合客户购买力，将商场分割成“豆腐块”，致使产权肢解、各自为政、难于管理。

篇三：青岛重点购物中心考察报告 青岛重点购物中心考察报告

青岛佳世客(日本jusco)所属商圈:香港中路商圈 与海边距离800米左右 青岛佳世客空中停车场1 图 岛佳世客正门表1 佳世客市场调查表 2 青图世客购物广场业态组合 表2 佳经营策

略分析:定位:主题性购物中心包括连锁超市与百货.相对于一般连锁型购物中心其更

注重各业态功能的整合,满足中高档消费者的需求.而相对于一般的主题性购物中心,内在文

化主题不明确,虽然外在视觉识别系统统一,但其内部各业态经营存在差异.经营方向很明确.

经营业态分析:a.超市:(食品特卖场)主要销售品类有：生鲜区、休闲食品、粮油、饮

料、冷冻冷藏、冲饮等。定价中等偏上国，目标消费者确定为上班族。(衣料特卖场)主要

销售品类有：牛仔休闲、女士衬衣、女士裤装、女士上衣、女士内衣、女士鞋类和女士袜子、

男士衬衣、男士西装、男士西裤、男士休闲装等。价格目标消费者为中层消费者。(其他

特卖场)主要销售品类有：家用电器、it数码、体育用品及服饰、家居用品、儿童用品等。

主要消费对象为家庭。(儿童用品)此部分经营主要分为男童玩具，女童玩具和童服饰。经

营品牌有：tomy、oshisosh、miky、迪孚玩具、disney、snoopy、steffilove、barbie、caiwei、

任天堂游戏机、海尔斑点狗、扭蛋、小飞狭、大圣玩具、启迪益智、 假面超人、 樱桃小丸

子、耐克好孩子、加菲猫。 图23 ju

sco收银区b. 品牌专卖店 女装：蜜雪儿、简、依梦、feizi、eitie、aikerl、v2、

g2000、vero、moda、jvlyfive、安魅力、fa:ge、amass、mk、cordier、missco。男装：

jack&jones、smart、lamdo、fiying、苏格兰飞人、sprit、leyi、蓝豹。体育用品：耐

克、adidas、piko。 c.专业店:珠宝首饰：名饰珠宝、明牌珠宝、金王专卖。 包包

店：米奇、dicaro、staccato、bivehubs、kamalily(丝巾)。 护理店：百草集护理、圣梦

美容美体、纤致美甲。工艺美术：工艺美术中心、伊菲工艺礼品。 洗衣店：伊尔 海

产店：海世界 药店：法玛西可 眼镜店：巴黎三城 茶叶：满堂香茶 巧克力：

神户巧克力 烟酒：百酒工厂酒屋、烟草专卖。d. 佳世客公共服务设施:中国移动、

中国联通、atm。 图4 工艺礼品与服装展示e.餐饮部分卖当劳、无福回转寿司、青松馆韩国料理、大娘水饺、味千拉面、篇四：

2015-2020年中国购物中心市场调研报告2015-2020年中国购物中心市场调研及投资战略分析报告 中国产业信息网 什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，

为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误

导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要

了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。 行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评

估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；

企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据2015-2020年中国购物中心市场调研及投资战略分析 报告

【出版日期】2015年

【交付方式】email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元

【报告编号】r348065报告目录：

产业已成为最重要的零售经营方式之一，而且已远远突破商品零售的界限，它对一个城

市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、对经济繁荣的贡献等越来越 …… 此处隐藏：990字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……