商场考察报告(2)

旁观性娱乐包括看电影、看演出、听音乐会等。 b． 非消费行为

商业空间中常见的非消费行为包括停息、交往、感受、行走等，这些活动时常交织在一

起。

停息包括随机性步行暂停和休息。引发随机性步行暂停的原因很多，它随时随地都可能

发生，一般持续时间较短。休息可以分为站和坐两种。一般来说，站的时间较短，对周围环

境的选择性较小，坐的时间较长，对周围环境的选择性相对大一些。人类出于防卫和领域要

求的原始本能，在休息时，通常喜欢倚靠在柱子、墙壁等竖向支撑物上，站在这些物体的附

近，选择靠近各种空间界面的边缘、大空间中被分割出的小空间等地方，如柱廊、广场边缘、

墙边踏步、树木周围、墙壁内侧转角处等等。这种地方，一是有倚靠；二是较有安全感，同

时较少地妨碍他人；三是 有较有利的视野，可以较方便地观察别人，而又避免被别人过多观察。 交往是人通过参与他人来往活动获得信息和心里满足感的行为。交往的最基本方式是交

谈。在商业空间中人们的交谈可以分为三种：与结伴同行者交谈、路遇熟人的寒暄、与陌生

人交谈。不同的交谈，有着不同的环境行为特点。各种交谈虽有不同，但都不希望周围的噪

声太大。噪声大时交谈就难以进行下去。 感受是人通过自身的感官直接从外界获取信息的行为，可分为观察、聆听、触摸等。感

受的心里和生理要求包括：1.空间内容不能太杂乱或太单调。视野中的目标过于琐碎杂乱，

会引起视觉疲劳、无所适从和心理烦躁；过于空无单调又会使人乏味无趣。

2.空间不能太曲折拥挤或太直白。过于曲折拥挤的空间会使人丧失方向感，产生郁闷急

躁的情绪；过于直白的空间又一目了然，使人感到单调乏味。3.提供观察他人的空间。人们

喜欢观察他人的相貌、举止、衣着和活动，这就是所谓的“人看人”现象。作为服务设施的

商业建筑，应该满足人们的这种行为要求。4.良好的听觉环境。交通噪声和无规则的高音喇

叭，往往会引起多数人的反感与不快；而柔和的音乐、欢快的笑声、鸟鸣水流声、威风吹拂

声等，往往使人喜悦、放送、使人产生倾听、观察、的愿望。

5.良好、丰富的材料质感。建筑材料的质感也会影响人的空间感觉。在人们触摸得到的

地方，建筑材料应该给人以与空间特征相一致的美好感觉。在商业建筑中，过多运用质感毛

糙、冰冷的材 料是不适宜的。

行走分为有目的的行走和随意行走。在商业空间中，有目的行走是包括到达、寻找和离

开的一系列活动。它受外界影响小，会选择便捷的途径，在一定时间和一定方向容易形成汇

集的人流。随意行走是一种比较缓慢的，不连贯的步行运动，大多时候目的性不强，常常是

时走，时停，时看。它的特点是受外界环境等的影响，行走路线和方向容易发生变化。商业

空间中行走的一般要求：1.有一定的从容行走的空间，不致受到他人的推挤，不致因受阻而

产生过多迂回。2.地面平坦清洁。3.行走的距离不宜太长，否则就容易使人疲乏厌倦。一般

来说，大多数人可以接受的行走距离在500m以内。但是如果行走沿线的空间和警务变化丰富，

行人往往可以走较长的距离。4.广场与道路空间不宜过大。人类有一种寻求防护、依靠和安

全感的心里，在尺度较大的、较为空旷的街道或广场上，如果不是为了路线的便捷，人们总

是习惯沿着边缘走。在过大的广场与道路空间中，应该对地面进行划分和设置引导物体，如

柱子、树木、花坛、水池等。

3. 具体实例分析——王府井百货商场

1）外部空间分析篇二：深圳购物中心考察报告 深圳购物中心考察报告 社会发展了，人们的生活丰富了，生活方式改变了，购物成了这种生活方式的一部分，

它是立体的了。深圳购物中心也是随着深圳人生活方式的新变化而出现的。 深圳购物中心历史追溯 “所谓‘摩尔’，就是集吃喝玩乐购买消费为一体的综合商业场所。”有着“中国 摩

尔第一人”之称的铜锣湾购物广场董事长陈智如是说。 伴随经济的发展以及城市规模、人口的不断增加，深圳商业发生了变化：传统百货风光

不再，大型超市和复合百货成为深圳商业的主流业态。然而，消费者的需求在变化，他们在

购物的同时，还希望在餐饮、娱乐、休闲等方面得到满足。 太阳广场是其中较早也较为成功的一个：于1999年11月开业的太阳广场，营业面积近

6万平方米，包罗了休闲、娱乐、餐饮及购物等多种功能，经营组合中有百货商场、超市、

餐厅，其功能与摩尔接近。虽未提出摩尔概念，但就其功能和规模而言，可以认为，太阳广

场是深圳摩尔经营的较早探索者。 在深圳，最早提出摩尔概念并付诸实施的是铜锣湾广场：2001年1月，以铜锣湾百货为

主力店的铜锣湾广场以美式shoppingmall业态现身华强北商业区，集购物、休闲、餐饮、娱

乐为一体，是全国首家shoppingmall，第二年华侨城铜锣湾广场开张。中信城市广场的出现，则标志着深圳摩尔的发展进入一个新阶段：规模更大、功能更全，

业态更加成熟。中信采取“只租不售，统一管理”的招商方式，吸引了国内外大批著名商家

的进驻，中信城市广场成为华南地区集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游观光、文化等功能于

一体的国际都市型shoppingmall。2004年11月，人民南面积12万平方米的金光华广场开业，

500多国内外知名品牌入驻。金光华广场集购物、休闲、娱乐、looks潮流于一体，是形态成

熟的一个shoppingmall，伴随着其开业，重振人民南老商业区的重任也由其担当起来。 随后，2004年12月开业的华润万象城，由华润集团投资，集零售、餐饮、娱乐于一体，

总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，近300个大小不一、功能不同的独立店铺。

有四个主力店reel时尚生活百货、嘉禾电影城、o＇le超级市场、“冰纷万象”滑冰场以及6

个次主力店，餐饮、家电以及国际品牌服饰等一批商户也陆续进驻。 深圳三大购物中心比较 购物中心占据了城市的主要空间，同时代表着经营者的思想、追求，这种精神内涵通过

每天的运作散发出来，使其在出售商品之外有更多的有创意的活动，让消费者感受到消费的 …… 此处隐藏：846字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……