拒收房屋通知书

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拒收房屋通知书

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**有限公司：

年月日，本人与贵公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同编号：，所购商品房的具体情况为：********************第幢单元室。

年月日，本人收到贵公司发出的【** 】交房通知书。根据交房通知书安排办理交房手续的时间为20**年**月**日至20**年**月**日。然而，本人去到标的房屋现场进行查看后，发现贵公司并没有能够提供符合国家规定及合同约定的商品房。主要表现如下：

一、根据贵公司的通知要求，*********的业主自20**年**月**日起不能对房屋进行正常的维修工作，这也意味着本人在收房后不能进行正常的装修入住。贵公司对此的唯一解释居然是应物业管理的要求，这显然是不合情理的。除此之外，【** 】小区进出的必经道路处于堵塞状态，这些问题都影响到业主的正常入住。

二、本人在进入房屋具体查看后，发现房屋内墙壁出现起毛、起泡现象，对此，本人有足够的理由怀疑房屋存在质量问题。因此，【** 】小区并未能达到法律规定及合同约定的交付条件，本人有权拒绝交接。

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三、贵公司当初在宣传【** 】小区时，明确小区房屋的物业费用按***元/m2/月计算，而现如今物业实际要求的物业费用为***元/m2/月。这是与当初宣传不相符合的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

基于以上原因，本人拒绝收房。贵公司应当在达到交房条件后对交房时间另行通知。因贵公司逾期交房已达90天以上，根据《商品房买卖合同》第十条的约定，本人有权选择解除合同或者继续履行合同，贵公司都应当按照约定支付相应的违约金。

此函系本业主对贵公司《交房通知书》表示拒绝的意思表示。本函邮寄与现场送达具有同等法律效力。

二零**年**月**日

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