谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制 刘文静

谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制刘文静

发表时间：2018-05-09T16:42:41.300Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第2期作者：刘文静

[导读] 本文对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考进行了探讨。

中国石油工程建设有限公司华北分公司河北任丘 062552

摘要：建筑工程项目施工周期较长，施工过程复杂，施工中牵涉的部门、人员、资源等较多。因此要想合理有效控制造价成本，必须强化工程项目各个阶段的造价控制。相对而言，投资决策阶段和设计阶段是造价控制的关键环节，而通过对施工阶段的造价的有效控制，能够避免资源的浪费，从而实现成本的节约。最终目的都是最大化的实现工程造价成本的有效控制，进而促进企业的全面健康发展。本文对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考进行了探讨。

关键词：建筑；工程造价；各个阶段；合理控制；措施

工程造价控制可以说是建筑工程管理的核心内容之一，贯穿于施工建设的全体过程。因此在建筑工程建设当中，需要高度重视造价管理工作，主动利用各种措施来全面控制工程造价，从而不断降低工程造价，增加施工企业的经济效益。

1决策阶段的工程造价合理控制

对于建筑工程项目而言，其决策阶段主要是对项目进行经济分析以及方案的制定，既没有项目模型，工程量也没有明确，加之估算法不准确，以至于本阶段的建筑工程造价管理难度较大。在这一阶段，项目造价管理人员应当对基础建材资料信息进行全面收集，确保收集资料信息的准确度、详实性。其中，包括地质资料、水电路情况、主要建材价格以及材料供应和类似建筑项目相关信息资料等，并且积极探寻和分析影响拟建工程项目投资的主要影响因素；同时，还要将这些信息资料及时反馈给工程项目设计人员，通过对比分析降低成本。在决策阶段，还应当进行科学合理的市场调研和预测，其中包括市场对产品的需求、类似工程建设信息以及国家政策和未来发展趋势等，从而为拟建工程项目建设提供参考依据。市场预测以后，确定工程项目建设规模，然后结合工程实际情况，对比和优选多方案。在此过程中，造价人员的专业知识非常重要，必须对设计意图进行全面了解，熟悉工艺、熟练利用技术方法，并且密切配合设计人员开展设计工作；同时，采用动态分析法比较各方案的经济性和技术性，在综合权衡各影响因素的基础上，降低建筑工程项目造价。

2项目设计阶段的造价控制

工程项目设计阶段是工程项目建设生产的源头，也是建筑工程造价控制的起始阶段。设计阶段的造价控制对建筑工程项目整体的造价控制有着深远的影响。建筑工程项目的各类指标都是在设计阶段确定的，做好设计阶段的工程造价控制，通过设计上的改进和优化，可以在保证建筑整体品质的同时大幅降低成本，无疑是为后续的建筑工程造价控制打下一个良好的基础。反之，如果单纯追求技术指标上的高水平，无视经济因素的影响，就会使得建筑工程项目造价失去控制，从而得到一个经济上完全缺乏竞争力的结果。在项目设计阶段，建筑工程造价控制包括以下几个方面：

2.1设计方案

设计图是建筑工程施工的蓝图，也是造价控制的重要平台。建筑单位要对多个设计方案进行全方位的对比，选择技术指标和经济指标综合性最好的一个方案确定为工程设计。另外，设计单位在进行工程设计时，必须考虑的经济因素的影响，针对项目造价影响较大的部分，加强注意，深入探寻，全面分析评价，找到一个最为合理的方案，实现资源的优化配置，从而降低工程的总体成本。

2.2限额设计

在实际工作中，经常发生因为缺乏对项目经济指标的考虑，致使设计变更多次发生，造成工程项目费用增多情况。这无疑是对工程造价控制十分不利的。针对这个问题，设计单位必须以工程预算为基础，深入分析建筑工程经济指标和技术指标间的关系，确定适合本项目实际情况和要求的技术指标，从而减少因为设计缺乏实用性而频繁更改所带来的成本支出，确保把总投资控制在投资限额内。

2.3设计合同

项目建设单位和设计单位签订的委托设计合同，是双方履行权责、义务的法律依据。建设单位要充分发挥设计合同的法律效力，科学、周密设定合同文本，对工程设计方案在造价控制方面的具体要求做出明确，避免不良设计给工程造价控制带来的负面影响。

3工程招投标阶段造价控制

招投标阶段工程造价控制的重点是招标文件的编制、工程量清单的审核、投标书的审查、施工单位的选择及施工合同的签订等。建设项目通过招投标，一方面可以引进竞争机制，使建设单位可以择优选择施工单位；一方面，降低工程成本，使工程造价得到比较合理的控制。

通过招投标能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，从而降低工程造价，招投标阶段主要从以下几个方面进行造价控制：①投标前对投标申请人的资格预审，即对投标申请人的工程业绩、资质、拟投入的技术装备、现场组织机构、有无不良行为记录等内容进行审查；②编制标底时要与现场的实际变化相吻合，要实事求是，切合实际，保证标底编制质量，把工程标底控制在合理造价的下限，因为标底是确定工程承包合同价的基础，有了科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的合理性和可靠性，才能做好评标定标工作，合理招投标实行公平合理的招投标，可使承担实际施工的工程造价更加合理，并可有效地控制工程造价。

4施工阶段造价控制

在施工阶段应制定先进合理的工程造价控制目标、优化施工方案、严格控制材料价格。工程项目的施工阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段，工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周期，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大，要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能，从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。①要把好工程材料、设备价格关，建设工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上，控制材料费的支出是施工阶段造价控制的一个很关键的环节。②要把好工程变更关在施工过程中，由于各方面的情况变更经常会导致工程量的变化和一些施工做法的变化，从而影响工程造价，所以我们必须对工程变更进行有效控制。控制工程变更的关键在建设单位，应建立工程签证管理制度，明确工程等有关人员的职权、分工，确保签证质量，杜绝虚假的、不必要的签证。签证应具有时效性，事后补签不予承认。③要做好施工记录，为工程结算提供可靠依据由于建筑工程具有复杂性、多因素影响的特点，在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容，甲