星河湾给排水专业住宅施工图设计指导书

星河湾集团给排水专业建设标准-住宅部分【讨论稿】一

星河湾集团给排水专业建设标准

（住宅部分）

[讨论稿-第一版]

星河湾地产控股有限公司

2012年05月15日

目 录

一、总则 1．编制说明 2．规范性引用文件 3．编制深度

二、设计说明

三、给水系统

四、排水系统

五、室外给排水

六、消防系统

七、生活贮水池及水泵房

八、材料选择

九、管道防冻保温及防结露（北方项目）

十、施工图图纸要求

十一、施工注意事项

给排水专业住宅施工图设计指导书

一、 总则

1、编制说明：

1）凡承接星河湾房地产公司项目设计任务的相关设计单位，其给排水专业设计人员除应遵循相关设计规范和要求外，还应遵循本设计指导书的要求。

2）本指导书与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书面的形式向广州星河湾设计部反馈意见。

3）本指导书适用于星河湾开发的小区住宅项目的给排水设计，不适用于本集团公司开发的酒店、写字楼等公共建筑项目。 2、规范性引用文件：

1）国家有关规范 《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）

《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）(2009年版) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2005年版） 《室外给水设计规范》(GB50013-2006) 《室外排水设计规范》(GB50014-2006) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)(2005年版) 《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005） 2）地区标准 3）行业标准

4）公司以往房地产项目的开发经验

3、编制深度：

本指引的深度为指导标准产品设计的施工图深度，按一次到位精装修交房考虑。

二、设计说明

1、施工图设计，应在设计说明中注明主要技术指标，可参考如下格式： 1）生活给水系统 （1）、本工程最高日生活用水量为XXm3/d，最大时用水量为XXm3/h。 本工程需增压最高日生活用水量为XXm3/d，最大小时用水量为XXm3/h。

（2）、本工程从市政给水管网引入两路DNXX给水管，市政给水管网供水压力为XXMPa。 2）污废水系统 （1）、本系统污、废水分流，经室外化粪池处理后排入市政污水管网，最高日排水量约XXm/d。 （2）、化粪池采用国标最小值进行设计（水力停留12小时，清掏周期90天，砖砌化粪池）。

3）消防系统

（1）、消火栓系统

本工程消火栓系统设计用水量：室内消火栓XX L/S，室外消火栓XX L/S。 （2）、自动喷洒灭火系统

本工程自喷系统设计用水量XX L/S。 4）雨水系统

设计暴雨强度：XXL/s.ha；屋面雨水及场地雨水设计重现期P=XX年。 2、应对生活给水（室内、外）、热水、消火栓、喷淋、空调冷凝水、污水（室内、外）、雨水（室内、外）、潜水泵排水管道的管材及连接方式进行描述。

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三、给水系统

1、室内生活给水系统的设计原则：

1）供水要充分利用市政给水压力。采用变频加压供水设备供水时，分区要合理，系统设备要考虑搭配合理，既能满足日常使用，也要符合经济节能要求。给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。分区供水的立管上应装排气阀（DN25）。 2）市政供水及加压供水横干管尽量在地下车库顶吊管敷设。综合考虑与风管、桥架等管道的排列，力求整齐美观，避免穿过各梯地下室入口大堂位置。 3）各栋首层与地下车库之间设置管道夹层（层高2.1m）。 （1）管道夹层内设清洗水龙头。

（2）地下车库横干管开口引上管道夹层后再与各梯给水立管相连接，立管控制阀门设于管道夹层内。引上夹层的给水管位置尽量避开地下室各栋入口大堂的位置。 2、户内给水管道的敷设应注意以下内容：

1）水平敷设的冷热给水管应敷设在天花内，给水管不宜敷设在卧室内，不得布置在卫生间降板坑内。

2)室内冷热水管沿墙埋设时，其分别距离建筑完成面250和400毫米。走楼板管道距墙分别为150毫米和250毫米。

3）各类卫生器具给水配件的安装高度要求（卫生器具未最终定板时）： 序号 卫生器具名称 配件中心距地（楼）面高度（mm） 冷热水间距（mm） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 区域 不需考虑采暖的项目（广州、1台24L/min的即热式强排燃气热水器 海怡项目） 需考虑采暖，且有市政采暖热源的项目（太原、鄂尔多斯、沈阳项目） 需考虑采暖，但无市政采暖热源的项目（北京、上海、成都项目）

洗手盆 洗涤盆 浴盆 淋浴器 坐便器 蹲便器 小便器 净身器 洗衣机 热水器 拖布龙头 热水器配置 580 500 250 1100 150 1025（穿越阀门上方支管1200） 1050（穿越阀门上方支管1200） 150 1100 1250 700 150 150 150 150 -- -- -- 200 -- 200 -- 备注 不考虑热水循环装置及热水回水管网 3、户内热水器配置： 2台24L/min的即热式强排燃气热水器 需考虑热水循环装置及热水回水管网 1.标准层户型采暖面积小于300m2:壁挂炉（24KW+200L热水贮水箱）. 2. 标准层户型采暖面积300~400m2:壁挂炉（30KW+200L热水贮水箱）. 3. 标准层户型采暖面积大于400m2:壁需考虑热水循环装置及热水回水管网

挂炉（40KW+200L热水贮水箱）. 4.首层或顶层复式户型:对应标准层配置的壁挂炉x2+300L热水贮水箱. 4、住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置。 5、私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头。 6、市政自来水给水表井处应分设以下总表单独计量：生活用水表、商业用水表、特种用水表。 7、酒店、商业（商铺、会所等）、学校幼儿园用水与住宅用水分开计量；生活中居民用水、总平景观用水、物管用水需单独计量；水表需要相对集中安装便于抄表（可按当地自来水公司要求设计）。

四、排水系统

1、室内排水设计原则

1）住宅建筑排水系统采用生活污水与生活废水分流制系统，室外排水系统采用生活排水与雨水分流制系统。

2）公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；排水立管、排水地漏应定位。

3）住宅外立面要求较高，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。（雨水立管设置在阳台包柱中。） 4）住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置；阳台、露台雨水排水立管应与天面雨水排水立管分开设置。

5）严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。阳台地漏排水支管需暗敷于楼板内，注意架空层排水管走向需要整齐美观。

6）伸顶通气管不宜直接穿坡屋面，当必须穿坡屋面时，应提供详细的大样做法。 7）高层建筑地面以上转换楼层的排水立管与横管连接处，应使用铸铁管件或给水用塑料管配件，以防止排水管道破裂。

8）排水管遇转换梁，应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0.6米后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管）。 9）各栋首层与地下车库之间设置管道夹层（层高2.1m）。

（1）管道夹层设排水地漏。

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