2019年广东开放大学物业经营管理实务作业考试与答案

百年教育职业培训中心：http://www.bnjyedu.cn/ 选择题

题目：

物业经营管理强调为业主提供( )服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

答案： A、物业管理 B、设施管理 C、价值管理 D、投资管理

题目：

某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于( )写字楼。

答案： A、甲级 B、乙级 C、 丙级 D、二级

题目：

物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是（ ）

答案： A、物业管理

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B、设施管理 C、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理

题目：

在物业经营管理的战略性工作中，影响投资决策的关键因素是( )。①投资回收期 ②预期收益 ③还贷能力 ④风险水平

答案： A、 ①④ B、②③ C、②④ D、①③

题目：

物业经营管理活动的管理对象主要包括（ ）等。

答案： A、 写字楼 B、零售商业物业 C、居民自有住宅 D、工业物业

E、酒店和休闲娱乐设施

题目：

物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（答案：

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A、 管理型物业服务企业 B、专业型物业服务企业 C、 投资型物业服务企业 D、 综合型物业服务企业 E、所有物业管理公司

题目：

物业经营管理各个层次中，属于物业管理主要职责的有（ ）等

答案：

A、 制定物业发展战略计划 B、保持与租户的联系并收租

C、 控制运营成本及保存财务报告记录 D、资本性支出计划 E、物业维护及安全管理

题目：

在一宗已开发的物业甲旁边有一小块土地，该土地适合进行开发建设，但是由于该地块排水系统出现问题，致使该块土地无法进行实际的开发运作。作为物业甲的物业经营管理企业，对于该块土地，正确的做法是（ ）。

答案：

A、 防止他人利用某些权利或者名义对自己的土地所有权造成侵害

B、在土地上搭建物业甲的附属停车场，确保土地不被别人占有