浙大2012高财在线1答案(2)

C 1年

D 13年 正确答案:B 单选题

16.甲公司于2007年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金，第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

A 0

B 24

C 32

D 50

正确答案:B 单选题

17.2008年1月1日，长江公司将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为1 900万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元。长江公司2008年应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A 损失50

B 收益50

C 损失100

D 收益150 正确答案:B 单选题

18.甲公司对投资性房地产采用公允价值计量。2009年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7 000万元。该投资性房地产系2007年2月26日自行建造完工的写

字楼，2007年3月1日至2008年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。2007年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6 000万元；2007年12月31日，该写字楼公允价值为7 000万元；2008年12月31日，该写字楼公允价值为6 800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2009年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务收入为（）万元。

A 2000

B 7000

C 7800

D 8800

正确答案:B 单选题

19.当企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值计量的投资性房地产时，转换日的公允价值小于账面价值的，其差额应计入（）

A 利润分配

B 当期损益

C 资本公积——股本溢价

D 资本公积——其他资本公积 正确答案:B 单选题

20.乙房地产开发商于2008年5月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值70万元，则转换日记入“公允价值变动损益”账户的金额是（）万元。

A 0

B 80

C 10

D 70

正确答案:C 单选题

21.下列不属于企业投资性房地产的是（）

A 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

B 企业开发完成后用于出租的房地产

C 企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D 房地产企业拥有并自行经营的饭店 正确答案:D 单选题

22.处置以公允价值计量的投资性房地产时，下列账务处理方法错误的是（）

A 将处置时实际收到的金额计入“其他业务收入”

B 将投资性房地产的账面余额转入“其他业务成本”

C 将投资性房地产累计公允价值变动转入“其他业务收入”

D 原转换日计入资本公积的金额，转入“营业外收入” 正确答案:D 单选题

23.企业将自用建筑物转换为公允价值计量模式下的投资性房地产，当转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额应计入（）

A 公允价值变动损益

B 营业外收入

C 其他业务收入

D 资本公积——其他资本公积 正确答案:D 单选题

24.关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（）

A 应计提折旧和摊销

B 资产负债表日其公允价值和账面价值之间的差额计入营业外支出

C 资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益。

D 资产负债表日可收回金额低于账面价值的，计提减值准备 正确答案:C 单选题

25.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）

A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更 正确答案:B 单选题

26.处置以公允价值计量的投资性房地产时，还应转销原已计入资本公积的相关金额，借记“资本公积——其他资本公积”账户，贷记（）账户

A 公允价值变动损益

B 投资收益

C 营业外收入

D 其他业务收入 正确答案:D 单选题

27.当投资性房地产采用公允价值模式计量时，在作为存货的房地产转换为投资性房地产的会计处理过程中，下列说法正确的是（）

A 该房地产在转换日的公允价值与账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益”

B 该房地产在转换日的公允价值与账面价值的差额，应计入“资本公积——其他资本公积”

C 该房地产在转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益”；转换日的公允价值大于账面价值的差额，应计入“资本公积——其他资本公积”

D 该房地产在转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入“资本公积——其他资本公积”；转换日的公允价值大于账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益” 正确答案:C 单选题

28.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

A 30

B 20

C 40