房地产业已经没落，中国未来十年要靠三大支柱型产业！(5)

能将逐渐上升成为我们未来支撑经济发展支柱型产业。 经济低迷源于原来支柱型产业难以为继

总体来看，目前判断中国结构调整，原来的支柱型产业逐渐将不再作为支柱型产业存在，新的支柱型产业将要起来，归纳就是三个产业方向。战略新兴产业服务业、现代制造业，未来这三个新的支柱型产业发展起来以后，将代替原有两大支柱型产业，继续推动中国经济高速增长。而目前处于经济结构调整阶段特殊时期，这些产业还没有成为支柱型产业，正在发展和上升期，但是原来支柱型产业已经很难维持了，所以导致经济低迷。

而目前为止，大家看到我们的发展方向就是尽快让这三个新兴产业快速发展起来，原来支柱型产业“传统制造业和房地产产业”将逐渐转向常态型产业，因为国家还需要这两个产业发展，因为它涉及到我们的民生，吃、穿、住、行，都来自于传统制造业和房地产业，但是它将不再是支柱型产业，所以逐渐要转向常态型产业转型，但是，目前转型的压力还是非常大。

我有一次调研跑到传统制造业房地产产业，都是苦不堪言，有人问我魏老师你有办法吗？我说没有办法，这种情况相当于经济危机，经济危机就是产能过剩危机，这种办法的处理一般都很艰难。当然，国家要出一些政策，比如推动国际产能合作，推动国际产能合作等于把一部分产能推向国际，来

缓解这个产能过剩的压力，但是最终的办法还是要靠自己内部经济结构逐渐转型才能解决。像房地产行业，最近我跑了一个企业，半年时间没有卖掉一平方米房子，我说你干脆别搞了，把这销售团队解散吧，运营成本太高，转向资产管理公司得了，得自己运作才行。有人老等着什么时候救，这次没法救，因为没有市场，有市场可以救，一旦没有市场就没法救。最近我跑这两个产业，我感觉他们压力确实非常大，实际上3年前的时候，我有注意产能过剩的问题，中国市场不是永远存在的，而一定会在供需关系上出现一个新的结点，现在压力都很大，但是没办法，只能靠分步突围来逐渐转向一个常态型产业，就看谁熬的起。有的企业赔5年倒不了，有的企业赔2个月就倒了，最后剩下的就是5年倒不了，熬过来了，转向常态型产业。所以目前传统制造业房地产不是看谁能赚钱，是看谁能赔得起，最后将成为我们常态型产业的主要企业。

产业结构调整将迎来全球机遇

目前正处在这种结构调整期，日子很艰难，我们这个标题是谷底重生，我觉得重生有好多办法，有许多事要做，其中一个就是要完成结构调整，结构调整完成之后，当然，中国经济将进入下一阶段的发展。而且一旦结构调整完成，中国经济在结构上将接近发达国家，我们什么东西都能生产出来，将接近或达到发达国家的水平。这次谷底重生虽然压力很大，

但是未来前途很光明，一旦完成之后，我们的经济结构将进入发达国家序列。对我们来讲，这次谷底重生将不是一般性的重生，而是做更大的调整与颠覆，期待结构性调整对未来经济带来更大的提升。

我的演讲时间是在10点10分之前结束，我一看时间刚好，谢谢大家。

（声明：本文来源于第三届华夏基石十月管理高峰论坛，作者魏杰，仅代表作者观点，并不代表沃顿商业评论的立场。如有知识产权争议、投稿及合作事宜，请联系沃顿商业评论主编私人微信：iliuxiaowu2012，实习编辑 Sara）