市职教中心实训基地建设项目投资计划书40(3)

XXX市职教中心实训基地建设项目

第四章工程建设

4.1设计原则

1、严格遵守和执行国家现行有关方针政策和技术标准、规范，力求做到技术先进，安全可靠，经济合理，节约能源和符合环境保护要

2、服从城镇建设总体规划要求，坚持以人为本的原则。充分考虑建筑与周边环境的关系，确保建筑有最佳位置和良好朝向。充分利用建筑用地，力争最大的利用率，以满足建设单位对用地的使用要求，发挥投资效益。

3、坚持科学、合理、实用、节约原则，在满足使用功能要求的同时，体现标准化、智能化和人性化的特点。

4、建筑形象在满足功能的前提下，力求创新，并与校园周边环境相协调。以新颖和谐、简洁朴实的建筑语言和时代气息表现建筑的内在性格和时代风貌。以激发在校的年轻学子学习双语的热忱和积极性。

4.2总平面布置

1、根据城镇总体规划要求。XXX市职教中心实训基地设于XXX市职教中心院内，用地由三块长方形地块组成。

2、学校根据发展教育的需要，计划兴建实训楼。实训基地为本期兴建项目，拟建筑为4层（A区），局部为5层（B区）；实训基地拟在XXX市中交中心院内，宿舍楼以南、永福街以北、欣香阁洗浴以东的空地，实训基地楼北侧与宿舍楼相连。

3、实训基地一层出入口设于实训楼的中南部位。二层出入口拟

XXXXXXX工程造价咨询有限公司11

XXX市职教中心实训基地建设项目

设于实训楼北部及东部。实训楼周边各功能区之间均设置道路。人流通行便捷顺畅，且互不干扰。

4、技术经济指标 总用地面积：XXXX㎡ 总建筑面积：XXXX㎡

4.3实训楼建筑设计

4.3.1设计依据

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005)

《城市普通中小学校校舍建筑标准》建标[2002]102号 《中小学校建筑设计规范》GBJ99—86 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006)

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001) 《屋面工程技术规范》GB50108-2001

《全国民用建筑工程设计技术措施》规划?建筑〔2003〕 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分[2002年版] 4.3.2工程概况

XXX市职业教育中心实训基地拟在XXX市中交中心院内， ，一层建筑面积为XXXX㎡，二层建筑面积为XXXX㎡，三层建筑面积为XXXX㎡，四层建筑面积为XXXX㎡，五层建筑面积为XXXX㎡。

4.3.3功能布局

实训楼一层A区用于汽车维修、数控、电子、焊接、机械加工等专业实习实训，二层A区为汽修专业实训室，三层A区为商务俄

XXXXXXX工程造价咨询有限公司12

XXX市职教中心实训基地建设项目

语专业实训室，四层A区为音乐实训室、计算机专业实训室、商务俄语专业实训室、休闲保健实训室，一至五层B区为经营性旅游服务与酒店管理专业实习实训室，中西餐烹饪实训室。 4.3.4剖面设计

根据功能需要和地形情况，实训楼首层设计地坪标高为土0.000,室外设计地坪为-0.300，室内外高差为0.3m。室内一、二层高为3.60m，三、四、五层高为3.90m，各层室内空间高度均能满足使用高度要求。 4.3.5交通组织

实训楼设2座楼梯，楼梯间开间尺寸3.80m，外走道宽度2.10m。交通组织合理，能满足楼内水平和垂直交通人员疏散需要。 4.3.6无障碍设计

按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的有关规定，实训楼首层设无障碍入口平台和轮椅坡道。室内卫生间设无障碍厕位。1个教室布置2个无障碍座位。确保残疾学生能方便、安全使用，充分体现对他们的关爱。 4.3.7立面设计

建筑立面设计主要根据城镇规划要求，与校园环境取得协调。在满足功能的前提下，在建筑形态上创造教学建筑的个性和风格，突出文教建筑的儒雅气质，强调学校建筑的活泼气氛。立面设计追求现代艺术风格，环境空间整合有序，创造一种全新的建筑空间。造型自然和谐，美观大方，简练新颖，色调明快。达到功能性、环境性、形象性和艺术性的恰当表现，充分体现学校建筑的特色。

4.4结构设计

XXXXXXX工程造价咨询有限公司13

XXX市职教中心实训基地建设项目

4.4.1设计依据

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001) 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001) 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001) 《建筑抗震设防分类标准》GB5G223-95 《中国地震烈度区划图》1990年版

《建筑地基基础设计规范》（GB50G07-2002) 《建筑桩基技术规范》（GBJ94-94) 《钢筋混凝土承台设计规程》（CECS88:97) 《钢结构设计规范》GB50017-2003 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001) 4.4.2主体结构的使用年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》，实训楼设计基准期为50年，建筑结构安全等级为二级。 4.4.3地震烈度、地震动参数

抗震设防烈度为6度，荷载及作用依据建筑使用功能、按照相关规范的要求取值。 4.4.4设计荷载

办公室、教室 2.0KN/㎡ 卫生间 2.5KN/㎡ 疏散楼梯、走道 上人屋面

3.5KN/㎡

2.0KN/㎡

XXXXXXX工程造价咨询有限公司14

XXX市职教中心实训基地建设项目

不上人屋面 0.7KN/㎡

基本雪压（按40年重现期的风压取值） 基本风压（按40年重现期的风压取值）

0.45KN/㎡ 0.45KN/㎡

当使用荷载较大或情况特殊时，应按实际情况确定荷载值进行设计。

4.4.5基础设计

本工程基础设计暂按柱下独立基础考虑，待建设单位提供地质勘探资料后，在下阶段设计时，再确定基础型式。如采用桩基，施工时应注意对原有建筑物的影响。宜以中风化层为桩端持力层。建议施工前在场地内选择几处进行试桩，以试桩后的桩承载力为数据，作为实际采用的设计依据。工程桩施工结束后，按GBJ94-94规范规定总桩数的1%随机抽样进行桩的静载荷试验，并进行相应动测。 4.4.6结构选型

实训楼采用钢筋混凝土全框架结构体系。 4.4.7结构材料

钢筋：HPB235级钢(fy=210N/mm2)和HRB335级钢(fy=300N/mm2)、HRB400级钢(fy=400N/mm2)。

钢材：Q235B、Q345B。

混凝土强度等级：垫层C15，桩、承台、基础C25、梁、板、柱C30。

砌体结构：外墙及内隔墙均采用加气混凝土砌块，干容重不大于8KN/m3，砌块强度等级为MU7.5，砂浆强度为M5。

4.5电气设计

XXXXXXX工程造价咨询有限公司15