分户验收安装宣贯资料

住宅工程质量分户验收规程

安装工程

住宅工程质量分户验收规程

(安装工程内容) 、

9 给排水工程…………………………17 10 室内采暖系统安装 ………………20 11 电气工程 …………………………21 12 智能建筑 …………………………23 13 通风与空调工程 …………………25

安装工程 分户验收条款设置主要意图：

住宅用户涉及到的室内及其公共部位的 主要使用功能和观感质量(简化) 住宅交易合同的交付条件 系统性试验的保证条件 住宅设计标准的落实条件 与之相关验收标准的配合

住宅工程质量分户验收规程的

基本规定分户验收的条件 验收前应做好的准备工作验收人员应具备的条件 验收应符合的规定 验收时形成的资料 不符合要求时的处理

3 基本规定3.0.1 分户验收的条件：1 2 3 工程已完成设计和合同约定的工作量； 所含分部(子分部)工程的质量均验收合格； 工程质量控制资料完整；

4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 分户验收的条件(1)

单位 (子单位) 工程质量控制资料核查记录

分户验收的条件(1)

安装工程质量分户验收前的

工程外部条件：1、接通正式的水源 2、接通正规的电源 3、 CATV、网络通信等传输导线信号畅通 4、安全防范系统信号畅通 5、报警及联动系统信号畅通

分户验收的条件(2)

3 基本规定3.0.21 2 3 4

分户验收前应做好下列准备工作：

5 6

建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分 户验收方案，进行技术交底； 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经 计量检定合格； 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的 蓄水(淋水)试验的准备工作； 在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间 尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回 路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图 纸。 确定检查单元。 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

验收前应做好的准备工作

验收前应做好的准备工作

验 收 的 组 织

检 测 仪 器 与 工 具

标 识 与 附 图

划 分 检 查 单 元

验收前的组织

验收小组 +验收方案 +进行交底

1、普通安装工程 2、精装修安装工程 3、太阳能工程 4、其它功能

检测仪器与工具准备

各种量尺 漏电测试仪 插座相位检测仪 相位仪 平口、十字螺丝刀等

漏电开关测试仪

检测仪器及工具﹢计量检定合格 (经计量检定合格，有检验证明)

数显接地电阻测试仪

数显绝缘电阻测试仪

验收前的标识与附图1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域； 水管要定位标识、电管可标走

向区域。 2、配电控制箱内电气回路标识清楚； 开关功能标识清楚。 3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。

检查单元的划分

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1 2

室内每一户为一个检查单元； 每个单元每层进户处的楼(电)梯间及 上下梯段、下休息平台(通道)为一个 检查单元； 3 每个单元的每一面外墙为一个检查单元； 4 每个单元的屋面或其他屋面分别为一个 检查单元；

验收人员应具备的条件1 建设单位参加验收人员应为项目负责人、 工程建设专业技术人员； 2 施工单位参加验收人员应为项目经理、质 量检查员、施工员； 3 监理单位参加验收人员应为总监理工程师、 相关专业的监理工程师、监理员。注：①安装工程需要物管人员参加； ②各单位安装人员不得少一人。

9

给排水工程

9.1 给水管道安装工程………17 9. 2 排水管道安装工程………17 9. 3 卫生器具安装工程………18

9.19.1.1 9.1.2

给水管道安装工程室内给水管道及配件安装质量要求。 室内各用水点放水通畅，水质清澈。