写字楼现状研究及发展趋势报告

2015年中国写字楼市场现状调查与未来发

展趋势趋势报告

报告编号：1552963

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网http://www.77cn.com.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 2015年中国写字楼市场现状调查与未来发展趋势趋势报告 报告编号： 1552963 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用发票

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二、内容介绍

在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。

中国产业调研网发布的2015年中国写字楼市场现状调查与未来发展趋势趋势报告认为：2015年第一季度，全国优质写字楼市场新增供应216.0万平方米，部分二线城市空置率逼近40%。其中深圳迎来近50万平方米的新增供应，居各城市之首。受此推动，一线城市供应总量录得83.4万平方米，创近三年新高。二线城市的供应保持高位，导致沈阳、无锡、长沙、重庆、成都五大城市的空置率已迫近40%，而其新兴商务区的空置率已突破50%。全国优质零售物业市场较2014年四季度历史峰值则有大幅回落，录得新增供应81.6万平方米。工业物业方面，2015年第一季度优质物流仓储市场延续了上个季度的平稳态势。而随着一季度，楼市一揽子救市政策的密集出台，一、二线城市的住宅成交量和价格或将进一步反弹。

未来写字楼市场，企业的关注点将不仅仅局限在租赁成本，面积的利用效率以及移动办公等先进办公理念将越来越受到关注。工业地产方面，2015年将成为政策落地、产

业调整及行业转型的关键一年。作为制造业发展载体的工业地产将面临巨大的机遇与挑战。2015年未来三个季度，全国主要市场零售物业供应仍然充沛。伴随自贸区陆续落户国内多个省市以及跨境电商的快速升温，国内实体零售所面临的挑战更趋严峻，实体零售应势而变亦或将成就其脱颖而出。

《2015年中国写字楼市场现状调查与未来发展趋势趋势报告》在多年写字楼行业研究结论的基础上，结合中国写字楼行业市场的发展现状，通过资深研究团队对写字楼市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对写字楼行业进行了全面、细致的调查研究。

《2015年中国写字楼市场现状调查与未来发展趋势趋势报告》可以帮助投资者准确把握写字楼行业的市场现状，为投资者进行投资作出写字楼行业前景预判，挖掘写字楼行业投资价值，同时提出写字楼行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录

第一部分 行业发展现状 第一章 写字楼相关概述 第一节 商业地产的相关介绍 一、商业地产的定义 二、商业地产的分类

三、商业地产目前存在的三种模式 四、商业地产的主要特征 第二节 写字楼概念的阐释 一、写字楼的定义 二、写字楼的特点 三、写字楼物业管理的要求 四、写字楼与商务公寓的区别 第三节 写字楼的分类 一、按建筑面积划分 二、按使用功能划分

三、按现代化程度划分 四、按综合条件划分

第四节 写字楼物业档次的划分标准 一、顶级物业（国际写字楼） 二、高档物业（甲级写字楼） 三、中档物业（乙级写字楼） 四、低档物业（丙级写字楼）

第二章 2014-2015年全球房地产业运行动态分析 第一节 全球房地产发展分析 一、2014年全球房产市场现状 二、2015年全球房产市场现状 三、2015年全球房地产发展形势分析 四、2015年全球房地产市场投资预计 第二节 世界部分国家房地产发展分析 一、2015年美国房地产市场发展分析 二、2015年欧洲房地产市场发展分析 三、2015年法国房地产市场发展分析 四、2015年英国房地产市场发展分析 五、2015年日本房地产市场发展分析 六、2015年泰国房地产市场发展分析 第三节 港台地区房地产状况

一、2015年香港房地产市场发展分析 二、2015年台湾房地产市场发展分析 三、2015年台商鼓励陆企赴台投资房地产

第四节 2015年世界房地产市场预测 一、2015年全球房地产市场分析预测 二、2015年全球房地产投资前景及市场 三、2015年美国房地产市场分析预测 第三章 2014-2015年国际写字楼市场运行状况分析 第一节 2014-2015年国际写字楼市场运行环境分析 一、2014年世界经济形势分析 二、2015年世界经济发展展望

第二节 2014-2015年国际商业地产市场动态分析 一、2015年国际商业地产市场分析 二、2015年新兴市场商业地产市场分析 三、2015年国际商业地产市场分析

第三节 2014-2015年国际写字楼国际市场运行分析 一、写字楼国际市场分析 二、写字楼亚太市场价格行情 三、2015年全球写字楼市场展望

第四节 2014-2015年写字楼国际区域市场分析 一、美国写字楼市场分析 二、日本写字楼市场分析 三、香港写字楼市场分析

第四章 2014-2015年中国写字楼产业运行环境解析 第一节 2014-2015年中国宏观经济环境分析 一、国民经济运行情况GDP 二、消费价格指数CPI、PPI

三、全国居民收入情况 四、恩格尔系数 五、工业发展形势 六、固定资产投资情况 七、财政收支状况 八、货币供应量

八、中国汇率调整（人民币升值） 九、存贷款基准利率调整情况 十、存款准备金率调整情况 十一、社会消费品零售总额

第二节 2014-2015年中国写字楼产业政策解读 一、2014年主要房地产政策综述 二、2015年房地产行业主要政策分析

第三节 从当前房地产市场形势看未来调控政策取向 一、当前房地产市场形势分析 二、未来房地产调控政策取向预测 三、相关政策建议

第四节 对房地产市场调控的思考 一、当前房地产调控的主要特点 二、房地产调控要解决的若干核心问题 三、进一步完善房地产调控的若干建议 四、2015年房地产调控兼顾长短目标 第二部分 行业市场发展分析

第五章 2014-2015年中国房地产业运行态势分析< …… 此处隐藏：5949字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……