华人富裕阶层转移投资重心 催热新加坡房产

华人富裕阶层转移投资重心 催热新加坡房产

据新加坡《联合早报》报道，很多国家还在从金融危机中缓慢恢复之际，中国的富豪却以倍数增加。这新兴的财富，给海外的股票和房地产市场带来了大量热钱。

在新加坡，中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人，成为今年最大外地私人住宅买家。新加坡房地产到底有何吸引力？新家园网(http://doc.guandang.net)总结了四大原因：

一是限购令出台后，追逐房地产的民间游资急切需要寻找出口。虽然以前民间资本不乏海外房地产投资淘金铩羽而归的经历，但这次在新加坡的房产市场面前似乎更加令人期待。 二是在国内通胀形势比较严峻的情况下，富裕阶层考虑购买海外房产实现保值目的。在全球房地产市场，新加坡是被公认最安全、最具价值的地点之一，新加坡房产投资是财富保存与累积的最佳途径，参与分享亚洲增长的全球投资者都趋向于在新加坡设立区域办事处或投资优质房地产，以此来平衡投资组合中高风险的亚洲新兴市场资产。

三是正在兴起的新一轮“移民潮”，越来越多的富人积累了可以申请投资新加坡移民的资本。新加坡房地产投资与新加坡技术移民需求形成合力，再加上部分留学生的置业需求，海外地产咨询师的工作骤然繁忙了很多。

四是身份地位的价值体现，对于新加坡房地产投资、新加坡技术移民人群而言，物业不仅仅意味着可以休息的家园，还是一个可以和更多“高端”客户、精英人士交流、学习的社交平台，渴望扩大社交范围与同圈层人士有更多交流。

中国企业转移重心 投资亚洲房地产

新加坡私人住宅价格去年飙升了17.6%。今年首两个季度虽放缓至2%左右，但相比之下，美国今年7月和英国8月时的房价已较一年前下跌4.1%和2.6%。

特别是中国城市去年逐步推行限购令，限制每户家庭购置房产数量后，越来越多的投资者开始把目光转向新加坡。

见此趋势，就连中国企业也开始转移投资重心。据中国商务部数据，中国去年对亚洲房地产的直接投资已达4704万美元(约6073万新元)，年比增长32%。虽与流向香港和澳大利亚的13.1亿和9301万美元相比尚有距离，但亚洲房地产市场吸引到的中国投资额已超越美国和欧洲。这也是三年来，亚洲房地产市场首次比欧洲吸引更多中国投资。

文章出处：新加坡房产网 http://doc.guandang.net/