第五章 地租理论

第五章

地租理论

主要内容 第一节 第二节 第三节

一、地租的概念及分类

地租

是直接生产者 在生产中创造的 剩余生产物被土地 所有者占有的部分

是土地所有权在 经济上实现的形 式，是社会生产 关系的反映

分类–马克思主义地租理论的分类

级差地租 绝对地租

垄断地租–资产阶级经济学的分类

契约地租 经济地租

二、地租的产生与发展 产生于土地所有权的出现

其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社会生产关系

– 奴隶社会——奴隶制地租– 封建社会——封建制地租前资本主义地租

– 资本主义社会——资本主义地租– 社会主义社会——社会主义地租

西方经济学的地租理论 资产阶级古典政治经济学的早期地租理论 斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论 资产阶级庸俗政治经济学的地租理论

现代西方经济学的地租理论

资产阶级古典政治经济学的 早期地租理论 威廉.配第： 地租是土地上生产的农作物所得的剩 余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水 平的差异，以及产地距市场远近的不同， 地租也不同杜尔阁： 从地租与土地所有权的关系出发， 指出地租是由农业劳动者用自己的劳动 向土地取得的财富，但却被土地所有者 占有的部分。

斯密、李嘉图、安得森与屠能的 地租理论 亚当.斯密:地租是因使用土地而支付给 地主阶级的代价,其来源是工人的无偿劳 动,是“一种垄断价格”. 大卫.李嘉图:地租是农业经营者从利润 中扣除并付给土地所有者的部分. 詹姆斯.安得森 屠能:从地租与土地位置关系出发，提出 了区位地租。

詹姆斯.安得森的地租理论 同一的市场价格是形成地租的前提

土地肥沃程度不同形成级差地租Ⅰ 努力程度的不同形成了级差地租Ⅱ

资产阶级庸俗政治经济学的 地租理论–萨伊：价值是由劳动、资本、土地三个要 素“协同创造”的，因此工人得工资、资本 家得利润、土地所有者得地租是天经地义的。 –马尔萨斯：否认地租是土地所有权垄断的 结果，认为地租是自然对人类的赐予。

现代西方经济学的地租理论 萨缪尔森：地租是为使用土地所付出的代价。

由于土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争(图)。

巴洛维：地租是总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后剩余的部分。地租的大小取决 于产品价格水平和成本之间的关系(图)。

马克思主义地租理论的 创立与发展 批判了资产阶级经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯

定了地租

的本质是土地经济关系的体现 批判了资产阶级经济学认为地租造成价格

上涨的错误观点，指出“产品价格昂贵不是地租的原因，相反，地租倒是产品价格

昂贵的原因”

批判了资产阶级经济学认为级差地租产生于

土地的自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量 差异仅是产生级差地租的自然基础 批判了资产阶级经济学否定绝对地租的错误 观点，指出产生绝对地租的根本原因是土地 所有权的垄断

如何学习地租理论应注意四个方面的区别：– 不同土地所有权形态下地租性质的区别

– 土地资本利息与地租的区别– 土地租金与地租的区别 – 地租与一般剩余产品的区别