2011万达集团品牌建设专题研究

一.大连万达集团品牌建设

2013-7-27

李兆丰

(一)集团品牌建设

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目录1.企业简介 2.企业发展战略

3.集团品牌架构4.项目分布 5.项目形态发展及业态构成 6. 集团品牌建设研究 7.项目品牌传播总结

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1. 企业简介 大连万达集团成立于1988年，目前以商业地产、高级酒店、

文化产业、连锁百货为四大支柱。全国四十多个城市有投资项目，

截止2009年8月，已在全国开业19个万达广场，6家五星级酒店，持有的收租物业面积达到300万平方米。 按照计划，到2010年，万达资产将超过600亿元，年销售收

入超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30亿元，开业40 个万达广场、16家五星级酒店、70家影城600块电影银幕、25家连 锁百货，持有的收租物业面积超过600万平方米，成为中国一流的 企业集团。

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2.企业发展战略强强联合战略 万达把与相关行业领先品牌的合作作为公司发展的一项重 要战略，这不仅是万达成功起步的重要原因，更是持续发 展的强大动力。

规模优先战略目前侧重市场扩张和占领，对城市未做过多的一、二、三线的区 分和选择，而是在各主要城市核心区域抢点，平行布局，先追求 做大规模，再通过几年时间培育市场，并逐渐提升档次。 相关多元化战略 围绕城市综合体， 先后涉足商场运营、影院、百货、酒店 等相关行业。

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3. 集团品牌架构

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3.集团品牌架构

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4.项目分布

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4.项目分布

蓝色为建成项目(19个)所在城市，在建26个2013-7-27 李兆丰 9

4.项目分布

黄色为建成酒店(6个)所在城市，在建酒店11个2013-7-27 李兆丰 10

5. 项目形态发展及业态构成5.1项目形态发展 5.2业态构成特点

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5. 项目形态发展及业态构成5.1项目形态发展业态

特点

代表

问题沃尔玛和一层精品 店的目标客户不对 应

第一代购物 向空中发展，一般是 长春万达购物广 广场 一个5万平方米左右 场、青岛万达购 的单体楼，地下为停 物广场、南京万 车场，第一层开设精 达购物广场 品店，二层、三层租 给沃尔玛，四层是家 居广场或电影城。

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5. 项目形态发展及业态构成5.1项目形态发展业态

特点

代表

问题回报率不高

第二代购物 每个组合店有百货、 天津万达购物广 广场 超市、电影城、美食 场、南宁万达购 广场、数码广场等六 物广场、武汉万 到十种业态，面积在 达购物广场 10万平方米。避免 了只有一个主力店、 目标客户不对应的问 题。

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5. 项目形态发展及业态构成5.1项目形态发展业态

特点

代表

问题

第三代购物 城市综合体。其中 北京万达购物广 广场 70%—80%是主力店， 场、上海万达购 20%—30%为室内步 物广场、宁波万 行街。零售业态占 达购物广场 60%左右，休闲娱乐、 餐饮文化等业态占 40%左右。

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5. 项目形态发展及业态构成5.2业态构成特点 1 2品牌企业多

主力店和次主力店比例大

3

多种业态互补

4

餐饮业态突出

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6. 集团品牌建设的研究6.1 综述 6.2 传播主题研究 6.3 传播方式研究

6.4 万达集团传播总结

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