北京商品住宅新开盘推广专题(2013.5.6-5.12)

（2013年5月6日-5月12日）

1. 北京市场综述：

（1）商品住宅市场供应：大兴1个普通住宅和朝阳1个别墅项目取得预售证

根据监测统计，上周（5.6-5.12）北京有2个项目获批上市，为大兴区的回迁房项目蓝桥驿苑和朝阳区的别墅项目九章别墅，共批准上市586套/4.60万平米。

表：上周（5.6-5.12）北京新批准住宅项目

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

2. 开盘综述：4个住宅项目开盘，平均去化率超8成

上周（5.6-5.12）北京共有4个项目开盘，房山万科幸福汇、大兴首地浣溪谷和通州k2玉兰湾均为普通住宅项目，朝阳中国铁建广场为50年产权不限购商住两用项目。其中，万科幸福汇为精装修交房（精装修标准约为2100元/平方米），其他3个项目为毛坯房源。4个项目中，首地浣溪谷为纯新盘，其他3个为老项目后期推新房源。从价格来看，2个项目的成交均价在20000元/平方米以下，2个项目成交均价在20000-30000元/平方米价格段区间，1个项目超过35000元/平米；整体上，中低端项目推盘量占比较高。

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

表：上周（5.6-5.12）新开盘项目基本情况

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

注：北京城建世华铂郡7号楼（原13号楼）去年底取得预售证，持续在售，未正式开盘，截止目前，81套全部售罄。

3. 本周暂无预开盘项目