建设用地使用权

建设用地使用权、地益权等用益物权

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73

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单选题 正确

1.土地使用权出让主要方式不包括（）：

1.

2.

3.

4. A 协议 B 招标 C 拍卖 D 划拨 正确

2.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，居住用地的最高期限为

2.

3.

4. B 50年 C 60年 D 70年 正确

3.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，商业、旅游、娱乐用地的最高期限为

1.

2.

3.

4. A 40年 B 50年 C 60年 D 70年

正确

4.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，工业用地的最高期限为

1.

2.

3.

4. A 40年 B 50年 C 60年 D 70年

正确

5.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高期限为

2.

3.

4. B 50年 C 60年 D 70年 正确

6.地役权是（）的一种

1.

2.

3. A 用益物权 B 所有权 C 相邻关系 正确

7.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人可以以口头形式订立建设用地使用权出让合同。

1.

2. A 正确 B 错误 错误

8.处分土地使用权的权利，包括：（1）转让（2）抵押（3）出租，但必须投资达到25％（4）出租，但必须投资达到50％

1.

2. A （1）（2）（3） B （1）（2）（4）

4. D （1）（4） 错误

9.以下哪个关于地役权的特征描述是错误的？

1.

2.

3.

4. A 地役权是使用他人土地的权利。 B 地役权是为利用自己土地的便利而利用他人土地的权利。 C 地役权从属于需役地 D 地役权从属与供役地 正确

10.（）指为了利用自己土地的便利而对他人的土地进行一定程度的利用或者对他人行使土地权利进行限制的权利。

1.

2.

3.

4. A 地役权是使用他人土地的权利。 B 宅基地使用权 C 地上权 D 相邻关系 正确

11.地役权作为意定物权必须由当事人人以法律行为的方式来进行设立，而设立地役权涉及双方当事人的利益所以应当以____的方式来进行设定。

1. A 约定

3.

4. C 交付 D 合同 正确

12.地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。这种说法：？

1.

2. A 正确 B 错误

正确

13.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这种说法是：？

1.

2. A 正确 B 错误

错误

14.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

1.

2.

3.

4. A 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

错误

15.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪个选项是错误的？

1.

2.

3.

4. A 张某有权要求王某拆除广告牌 B 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

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