临沂竹全村导游词(推荐)(3)

来源：网络收集时间：2026-09-05

导读：前言本次临沂“**广� �**调研小组历经 12 天（临沂：20_ 年 11 月 8 日至 15 日，8 天；胶州、青岛和大连：11 月 15 日至 19 日，4 天），对临沂市商业地产相关项目进行了现场考察并对重要部门进行了走访。考察项

前言本次临沂“**广场”**调研小组历经 12 天（临沂：20_ 年 11 月 8 日至 15 日，8 天；胶州、青岛和大连：11 月 15 日至 19 日，4 天），对临沂市商业地产相关项目进行了现场考察并对重要部门进行了走访。考察项目名录如下：

八大综合体：“鲁南 mall 财富中心”、“齐鲁商厦”、“恒丰国际”、“城建·时代广场”、“翔宇生活广场”、“中侨国际商贸城”、“广场世纪城”和“城市中心”。

七大写字楼：“华通国际商务大厦”、“嘉锐大厦”、“华泰金润商务大厦”、“天基大厦”、“西城新贵”、“慧谷时空”、“图书馆项目”。

十四大住宅楼盘：“清水湾”、“滨河国际”、“河畔花园”、“裕城·吉丰花园”、“沂龙湾”、“中央花园”、“开元上城”、“台北新城”、“沂城花园”、“金阳大厦”、“怡景·天鹅湖”、“月亮城别墅”、“金鹰花园”、“佳和别墅”。

十四大酒店：“陶然居大酒店”、“荣华大酒店”、“沂州大厦”、“汇东商务酒店”、“新闻大酒店”、“临沂宾馆”、“恒基海天酒店”、“知春湖国际温泉渡假村”、“三盟商务酒店”、“东盟避暑山庄”、“永和商务酒店”、“沂景假日酒店”、“沂河山庄”、“广宏大酒店”。

五大商业中心：“银座商城”、“桃源大世界”、“九州商厦”、“摩登百货”、“沂蒙百货”。

五大超市：“大润发”、“桃源”、“好怡嘉”、“九州”、“银座”。

十五大批发市场：“华丰成衣专业批发市场”、“华丰服装步行街”、“华丰箱包裘皮皮革制品市场”、“华丰鞋帽批发市场”、“华丰针织品批发市场”、“**纺织品商场”、“**文化体育用品商场”、“**化妆品市场”、“**儿童用品市场”、“鲁南家具城”、“华丰电器城”、“温州服装城”、“大陆商业村”、“汽摩城”和“家电橱具城”。

**商圈：“**步行街”、“广场世纪城”、“金鹰花园”、“新华路、新华 1 路、新华2 路”、“解放路”、“沂蒙路” 咖啡厅茶馆酒吧：咖啡厅：“名典”“迪欧”、“上岛”；茶馆：“常青藤”；酒吧：“hot 演艺吧”、“cd 俱乐部”。

饭店：陶然居、荣华、汇东海鲜渔港、嘉年华、天天过年、桃园海鲜渔港、味道江湖、颐正园、麦当劳、肯德基。

桑拿：在水一方、芭缇雅、临沂宾馆、城西的罗马皇宫。

ktv：阿咪果，芭缇雅。

游乐（艺）：盛能游乐、动植物园、罗庄好怡嘉超市旁边旱冰场、九州商厦五楼电玩中心。

健身会馆：王刚健身俱乐部影院：东方红影城走访 20 家重要部门：沂蒙晚报、沂蒙生活报、临沂浙江商会、市（兰山区）个体私营

协会、兰山区消协、商城管委会、开发区招商局、建设局（开发办）、发改委、金融领导小组、城市化办公室、工商局、现代物流协会、规划局规划科、房管局市场科、流通业发展局、人事局、统计局、政研室（经济学会）和工商联。

临沂 7 大强势媒体：沂蒙晚报、齐鲁晚报、广播电视报、临沂日报、临沂房地产信息、中邮专送广告、临沂电视台。

临沂城市综合概况临沂市，位于山东省东南部，辖五区九县，面积 1.72 万平方公里，人口 1000 万左右，是山东省面积最大、人口最多的行政区。临沂市现辖兰山、罗庄、河东 3 个区和南坊新区与高新技术产业园区；郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭等 9 个县，其中农业人口 821.9 万，占 82.7%，非农业人口 172.3 万，占 17.3%。

临沂市地处东南沿海，地理位置优越，区位优势明显，基础设施完善。区位上，东靠日照港、岚山港和连云港，属新亚欧大陆桥东方桥头堡范畴，处于山东和江苏两个经济大省的交界处，南北交汇，海陆兼济，发展空间广阔。临沂飞机场通达全国十几个城市，京沪高速公路、日东高速公路、新亚欧大陆桥铁路、沿海铁路大通道在临沂市境内纵横交错，构成了一个非常便捷的陆海空立体交通主干网，加上不断完善的现代化通讯网，使得沂蒙大地对外联系的时空距离大大缩短，客流、物流、资金流、信息流在这里多纬交汇，内外双向互动，辐射海内外，一个大开放、大交融、大发展的格局已经初步形成。

气候为暖温带季风大陆型气候，四季分明，雨量充沛，气候温和，全年平均气温 14.1℃，极端最高气温 36.5℃，最低气温-11.1℃；临沂市境内有 10 公里以上河流 300 多条，其中，沂河境内长 287.5 公里，沭河境内长 253 公里。

20_ 年，在中国社科院发布的中国城市 200 强中，临沂综合竞争力排名第 64 位，综合gdp 排名第 42 位。在 20_ 年杭州举行的浙商峰会上，临沂以最高票当选为最具投资潜力的城市。临沂在近期被评的最佳投资环境 50 城市中位列第一。20_ 年已经连续举办四届的“书圣文化节”在亚洲会展节事财富论坛暨第二届中国节庆产业年度评选上脱颖而出，荣获“中国十大文化艺术类节庆”和“中国十大最具潜力节庆”两项大奖。

经济产业概况 20_ 年，临沂市委、市政府提出建设“大临沂、新临沂”的宏伟目标，先后开发建设了150平方公里的经济开发区，10 万农民变市民；开发了河东区和南坊新区；建设了位于罗庄区的高新技术产业园区。大力发展商贸、物流产业。累计利用域外资金 264 亿元，利用境外资金 7.3 亿美元，启动民间投资 660 亿元用于发展经济和城市基础设施建设，主要支柱产业商贸批发年交易额 400 亿元，为全国第三大商品批发市场，是鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地。有“南有浙江义乌，北有山东临沂”之说，临沂市是位居淮海经济区中心地域的新型商贸城市。面对激烈的商贸市场竞争，十几年如一日地将临沂批发商城的地位保持在全国第三的位置上，现代物流对商城商流、信息流、资金流的鼎力支撑起到了无可替代的作用。20_ 年以来，澳龙、华药、**、鲁信等 4 大外资企业携资 300 亿元大举进军临沂，挥大手笔在临沂市相继建起了澳龙国际物流城、香港华药物流城、**物流城、鲁信钢铁物流园区等一批现代商贸物流平台。还有一大批科技物流公司，以区域配送为主业的第三方物流公司也迅速崛起，现代大商贸物流城的基本框架正在临沂形成。20_ 年临沂市物流市场物流总额接近1500 亿元，物流相关行业对全市 gdp 的贡献率为19％。

临沂房地产近几年高速发展：排在商贸物流业和旅游业之后居第三位。占 gdp10%左右，目标是 25%。城市化进程也在加快，20_ 年底城市化率 40%。

商贸批发业概况临沂原有各类大型专业批发市场 68 处，4 万多个摊位，市场经营户 4 万多家，从业人员逾 10 万人，日客流量 20 万人次，其中当地人占 50%至 60%（起初外地人占 70%左右），属于内向性综合贸易形态。

年交易额 425 亿元，占山东商贸批发业的 70%。其中建筑规模：汽摩城单体 45 万平方米；板材市场一期 400 亩 26 万平方米，二期 400 亩 24 万平方米，化工 30 万平方米；土产土品 20 万平方米；灯具 6 万平方米主楼加 4 万平方米裙楼；家电城 10 万平方米；服装 13万平方米老市场，45 万平米新市场；年贸易额：汽配城 15-20 亿；服装 15 亿；板材 71 亿在市场上，40 亿在网上；纸币回笼量 160 亿。

鉴于传统批发市场的混乱和低档，20_ 年市政府提出：临沂的商贸流通要选择精品化和品牌化的模式；要走会展型、产地型和外向型的道路；要采取商流和物流分离，大力发展现代物流业的目标。

目前商城新区规划面积 31平方公里，1000 万平方米，未来规模将是全国第一。已建成600 万平方米（新老综合）并于 20_ 年 12 月成立了商城管委会。经营模式也在转型，批发向零售 …… 此处隐藏：4117字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……

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