商业服务管理协议

商业服务管理

商业服务管理协议

甲方：

乙方：

依据 独家代理销售合约书的相关精神，经甲、乙双方自愿并协商一致，补充原独家代理销售合约书的商业服务管理部分的约定，并特订立本协议，并作为 代理销售合约书具有同等法律效力的一部分。

一：管理物

甲方将对乙方位于 弘基 内 号楼 弄 号 室，议定面积为 平方米的商业用房提供商业服务管理。

二：服务管理期限

1、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲乙双方在本协议期限届满前2个月向对方发出书面通知，决定是否终止或确认续约。

三：商业服务管理内容

1.甲方在商业服务管理承担以下责任义务

1.1.向乙方有偿提供商业物业规范服务，能保证乙方正常有序的商业营运。

1.2.有权验核乙方签定销售合约书时的商业经营承诺

1.3.负责对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；公共关系协调；

1.4.定期向乙方提供经营管理策划方案，做好商业咨询服务，帮助乙方提升

1.5.做好市场的整体广告宣传，并与 工作日前知会乙方

1.6.不得无故干涉乙方正常的经营

2.乙方在商业服务管理承担以下责任义务

2.1有权监督甲方履行合约的各项义务

2.2 于 年 月 日购买的或者租赁的商业房产开始营运

2.3定期提供真实的销售数据，以便甲方据此提供相应的销售分析报告及经营策划方案

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2.4.应在开展经营活动前按国家当地有关工商、税务、消防、治安、信息、卫生防疫等法规、

法律向当地政府有关部门申请开展商业经营活动的许可证书及办理一切所需手续，并就所经营的内容范围向有关部门取得相关批准，并确保该等执照、批准、营业发票或许可证完全有效。接受有关部门的检查，并做好配合工作。

2.5.按签定销售合约书时的承诺商业业态进行经营

2.6.严格按照商业规划方案在此商业房产中经营

2.7.将场地或营业相关证照转让、转租给第三方的，应先到甲方处备案

2.8.单独或与其他人共同进行宣传、广告、展示、特卖等促销活动，必须至甲方处申请并备

案，不得损害第三方利益。

2.9.应积极配合甲方整体宣传推广活动，需承担 费用

四：服务管理保证金

1、 乙方应于签定本协议之日向甲方交纳服务管理保证金人民币： 元（大

写： ），作为乙方履行本合同项下一切责任的保证金。（独家代理销售合约书中的奖励金亦可充当此款项）

2、 协议期满后，如双方同意续签协议，则服务管理保证金继续有效；如双方同意解除协议

的，则乙方应在对协议条款履行无违反的前提下，甲方于一个月内将服务管理保证金无息全额退还乙方。

3、 如遇下列情况，甲方有权按乙方实际付给甲方的服务管理保证金中如数抵扣，并应事先

书面告知乙方抵扣的原因及金额，乙方有权在收到书面通知后3日内持相关证明文件向甲方提出异议，若逾期或无法持相关文件，则视为乙方认可该抵扣：

3.1、违反商业管理服务条款内容（详见商业管理服务条款）。

3.2、实际经营业态与签定销售合约书时承诺经营商业业态不符的。

3.3、没交纳整体商业推广活动经费的。

3.4、有顾客投诉的及有商品售后赔偿的

3.5、乙方擅自解除本协议的

五：本协议为销售合约书的补充协议，与该合约书具有同等法律效力，本协议的附件与本协

议享有同等效力。

六：本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效，本协议一式_____份，甲方_____份，乙方

_____份，均具有同等的法律效力。

（甲方）： （乙方）：

（签名或盖章） （签名或盖章）

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年 月 日 年 月 日