2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试

2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题

2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编

制原则考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地开发周期一般根据开发土地的确定。【2006、2004、2002年考试真题】A：面积规模和资金来源

B：投资数额和资金来源

C：规划要求和开发的难易程度

D：面积规模和开发的难易程度

E：时间因素

2、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。

A.节约运费 

B.扩大市场需求 

C.优化品种结构 

D.降低生产成本

3、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40%转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为__

A．400万元

B．600万元

C．1000万元

D．1400万元

4、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为__元/平方米。

A．1300

B．1450

C．1280

D．1380

5、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。

A：1

B：10000

C：10

D：100

E：国家实行土地估价师资格认证制度

6、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。

A：同处于一个领域

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B：同一供求范围内的类似地区

C：同处于一个稳定的环境

D：同处于一个公平竞争的环境

E：时间因素

7、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。

A：地租是土地所有权借以实现的经济形式

B：土地价格是地租的资本化

C：土地价格是土地价值的货币表现

D：一切地租都是剩余价值

E：时间因素

8、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。

A：农业生产安置

B：重新择业安置

C：入股分红安置

D：征后留地安置

E：35％～50％

9、标定地价是地价的一种。

A：基准

B：市场交易

C：宗地

D：拍卖

E：时间因素

10、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费

B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费

C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费

D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费

E：时间因素

11、在设计阶段进行限额设计的最高目标是【2004年考试真题】

A：经批准的可行性研究报告中的投资估算

B：设计概算

C：施工图概算

D：规划阶段的投资额

E：土地

12、进行标定地价评估时，首先要。

A：确定影响地价的因素

B：确定估价方案

C：选择估价方法，估算土地价格

D：确定宗地估价额

E：时间因素

13、一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过，且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。

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A：10％

B：30％

C：60％

D：100％

E：时间因素

14、新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（）征收。

A．15%

B．20%

C．25%

D．28%

15、土地估价师是的专业资格。

A：行业许可

B：行政许可

C：政策许可

D：技术许可

E：时间因素

16、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。

A．财务状况变动表

B．现金流量表

C．利润表

D．资产负债表

17、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。

A．应税劳务

B．转让无形资产

C．转让固定资产

D．销售不动产

E．转让流动资产

18、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。

A：最低价格

B：平均价格

C：出让地价

D：标定地价

E：时间因素

19、下列指标中，不能由资产负债表提供。

A：资产负债率

B：销售利润率

C：流动比率

D：速动比率

E：土地

20、土地统计的理论和方法是指（）。

A．土地统计工作

B．土地统计科学

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C．土地统计计划

D．土地统计过程

21、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，中止听证。

A．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的

B．申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的

C．当事人在听证过程中声明退出的

D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的

E．申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的

22、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。

A．按一宗地处理

B．按共用宗地处理

C．划分为若干宗地

D．暂不划宗地

23、城市人口50万以上不足100万的为。

A：特大城市

B：大城市

C：中等城市

D：小城市

E：土地

24、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。

A.宗地形状 

B.宗地所处地区的基础设施 

C.宗地附近学校分布情况 

D.当地商品房价格变动情况

25、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。

A：该宗土地规划许可的用途

B：该宗土地规划的容积率和建筑密度

C：该宗土地开发周期

D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价

E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列选项中不属于行政处罚的是__。

A．人身自由罚

B．行为罚

C．行政处分

D．财产罚

2、土地用途管制的内容包括等。

A：按用途对土地进行分类

B：土地利用总体规划规定土地用途

C：土地登记注明土地用途

D：土地用途变更实行审批

E：土地用途变更实行备案

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3、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是__的鱼鳞图册措施。

A．宋朝

B．元朝

C．明朝 …… 此处隐藏：3429字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……