楼宇可视对讲系统

楼宇可视对讲系统

一．前言

目前，智能化小区建设在全国范围内迅速开展起来，利用现代科技力量，为小区居民住户提供保安、生活、消费、信息等多种服务，提供一个安全、舒适的生活环境，已经被众多房地产开发商所认识。在激烈的房地产市场中，加大小区住宅科技含量，建设适用的“智能化”小区，满足新形势下市场要求，已经成为房地产建设中一道亮丽的风景线，成为房地产销售中新的卖点。

根据建设部规定，普及型住宅小区应实现六项智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心;水、电、气等计量、收费，住宅小区封闭；实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。

我们公司致力于小区智能化建设工作，专业技术人才力量雄厚，拥有较强的智能化小区开发、设计、施工能力，主持并参与多个智能化小区项目建设，经验丰富。我们公司紧密跟随中国小区“集成

化、网络化、信息化”发展状况，结合建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及小区智能化建设星级标准要求，推出ZAD智能化小区安防集成系统，能够将繁多小区智能系统进行集成，实现无缝连接，真正适合智能化小区发展需要。

衷心感谢贵公司提供的宝贵机会，我们将根据小区智能化建设需要,为您公司制作详尽的技术解决方案，希望能利用我们丰富的工程经验，专业的技术，优质的售后服务，为建设一个高品质的智能化小区而服务！

2．1 根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义，

住宅小区智能化是利用计算机、通讯与网络、自控、IC卡技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。参照上述定义，结合小区的实际情况，我们设计了“**小区” 智能化系统中的楼宇对讲系统方案。 2.2、项目实施应实现的目标：

通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求，为智能化小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能安防系统。 2.3、设计标准及有关规范

设计涉及的计量单位采用国际单位SI制。设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、安装、检验和验收。

《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94； 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74－94； 《智能建筑设计标准》DBJ08－47－95； 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92； 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA－569； 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82； 国家或行业批准的相关产品通用技术条件； 2.4、设计原则

本技术方案设计遵循以下原则： 2.4.1、技术先进

系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性和可靠性，使用上应具有可维护性和扩展性，项目投资应具有较高的性能价格比。 2.4.2、集成化设计 设计选型方面应同时遵循：

集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护； 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块化结构的设备，使系统具有较强的扩展能力；

可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能够适应室内外昼夜全天候的工作；

高性价比原则，应在满足系统最优化技术指标的条件下选择低价位的优质产品；

遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。

二．楼宇保安对讲系统

1 **小区由41栋7层高,一梯两户的多层组成,根据“某某小区”的实际情况及开发商的要求，本着设备选型的先进性与合理控制系统造价的原则，我们设计了此套楼宇可视对讲系统，ZAD楼宇保安联网对讲系统是一种适用于高层或多层小区住宅的人员出入管理的现代化楼宇保安防盗系统。外来人员来访时,在小区的大门口可通过操作小区的围墙机呼叫小区内的任意住户,当得到业主的认可时,保安人员即可放行,避免外来闲杂人员进入小区内引发治安问

题.当来访者进入到单元楼下时,可通过操作单元门口主机呼叫本单元内的住户,当住户通过通过室内分机看清来访者时,可拿起话机上的手柄与之通话并可为其开启单元大门,让来访者进入.当住户看清来访者但是不愿接受来访时,可不与之通话.当30秒振铃音停止时,业主可拿起话机手柄按下呼叫键与保安值班中心通话,通知保安人员将其请走,业主还可以通过分机上的监视键观察到来访者是否离开 .极大的方便了业主的生活.

该系统采用微处理器控制，与同类产品比较，它具有功能齐全、配置灵活、走线少、保密性强、系统可靠性高、操作简便、施工维护方便等优点。 2 系统组成

“某某小区”楼宇可视对讲系统主要由管理员机、数码式可视门

口机、隔离器、可视住户话机、系统电源等设备组成。系统的原理框图见附图一，具体实现方案简述如下： a） 在保安值班室安装管理员机；

b） 在每栋住宅楼的出入口安装数码式门口机，来访者可以通过

该门口机呼叫本栋楼内的任何一个住户或值班保安。 c） 在住户家里安装一台可视住户话机，住户可通过操作实现开

启单元大门,呼叫管理员机及与来访者实现可视对讲。

3．系统主机设备技术说明及技术参数 1) .管理员机

管理员机在保安值班室内安装，用于与来访者或住户双向对讲，接收住户报警信号并进行信号处理及向中央计算机传递。 管理员主机有可视与非可视两种. 特点：

最大容量256台门口机 可遥控打开任一栋入口电控锁 与门口机对讲

可监视入口情况

可与电脑联网 ZAD431H可视管理员机 接受住户的报警或呼叫

显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储蓄60组报警地址信息 具有断电保护功能，不会因断电而丢失资料

可与住户、单元门口机、门口副机进行三方通话

技术参数：

最大容量：256台门口机 交流电压：DC20V 静态电流：250mA 外型尺寸：260X430X4

ZAD431非可视管理员机 通话时间：约3分钟 输出功率：≥5mW 联网接线方式：RS-485 底壳尺寸：240X405X45

2). 数码式可视门口机

在“**小区”的单元出入口安装数码式门口机，内部装有小型摄像机，可呼叫住户由住户控制开锁、密码开锁或智能卡开锁(可选)，这样既方便了住户，又防止了外部无证人员随意进入住宅楼内，大大的提高了小区的安全性。门口机采用不锈钢豪华面板，具备完善的操作提示方便操作。

特点：

豪华概念设计，高层、小高层、多层楼型应用兼容应用 最大容量128户 全中文操作提示

超前的按键键盘，防尘，使用寿命长（选用） 键盘人性化设计，操作特别方便 可密码开锁

采用软编码方式，不受楼宇结构影响 可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁 具有联网功能 防撬、防盗报警功能 CCD具有夜晚红外补偿功能 技术参数：

最大容量：128台分机 直流电压：DC20V 静态电流：200mA 环境温度：-30℃～55℃ 面板尺寸：250X300 X5

通话时间：约1分钟 输出功率：≥100mW 联网接线方式：并联 湿度：45%～95% 底壳尺寸：220X270X40

3)．隔离器

隔离器可接4个 …… 此处隐藏：3275字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……