市住保房管局2023年重点工作总结及2023年重点工作规划

　　今年以来，我局坚决贯彻习近平总书记考察重要讲话精神和省、市决策部署，以推进住房制度改革为主线，以解决住房领域发展不平衡不充分问题为目标，统筹推进“战疫情、促发展”住房领域各项任务，以实际行动展现“干好一一六、当好排头兵”的房管担当作为。国家住房保障体系试点、“云买房”、“云选房”等相关经验获住建部刊文推广，“创新三方协同机制，作优最小治理单元”案例入围全市行业系统党建引领助力“两战全胜”十佳实践案例。

　　一、重点工作完成情况

　　（一）在提升住房保障水平上闯新路开新局

　　以推进政策性租赁住房国家试点为契机，不断丰富保障手段，逐步形成多层次、广覆盖、具有x特色的“三房三补”住房保障体系（“三房”即公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓，“三补”即公租房货币补贴、高层次人才购房（租赁）补贴和大学生租房补贴）。供应增量。推进政策性租赁住房试点，试点项目尚蓝公寓二期已竣工交付，彭埠单元人才专项租赁住房项目将在年底前完工，累计筹集政策性租赁住房x.x万间。核发高层次人才购房补贴xxxxx.xx万元；提高公租房货币补贴标准，发放货币补贴xxxxx户，同比去年增长近一倍；创新实行新引进应届大学生租房补贴，已发放x.x亿元。建设增速。新开工公租房项目xx个、xx.x万平方米，新开工人才专项租赁房xx.xx万平方米，蓝领公寓筹集项目xx个，可提供房源xxxxx套（间），完成“三年四万间”目标任务。服务增效。全国首推公租房“公证云选房”，完成xxxx 套房源分配。创新推出高层次人才租房补贴“人才码”一键兑现，已发放租赁补贴xxxx笔。创新推出大学生公租房政策精准推送服务，推送x.x万余人次。

　　（二）在促进房地产市场平稳健康发展上闯新路开新局

　　促进复产复工。梳理疫情期间房地产业可享受的xx条惠企政策并向企业定向宣传，全国范围率先推出商品房全流程网上销售“云买房”模式，截至xx月xx日，累计完成xxx个项目网上选房，销售额xxxx亿元。实行精准稳控。针对房地产市场房价上涨、“万人摇”等现象，先后两次出台房地产市场调控新政，支持自住需求，抑制投机炒房，市场热度有效降低，无房家庭得到切实保障。稳步实施房地价联动机制，加强商品住房预售和网签管理，强化房地产市场监测分析，拟定20xx年市区房价稳控新机制。编制房地产业发展“十四五”规划。着力推进高层次人才摇号销售，已有xxxx余户人才家庭参加摇号。强化市场监管。落实全装修交付商品住宅项目样板房管理，开展市场秩序集中检查，对发现问题实施行政处罚或责令整改，对提供虚假失实购房报名资料的违规行为进行通报处理。会同有关部门加强市场舆情监测引导，稳定市场预期。

　　（三）在推动住房租赁市场培育发展上闯新路开新局

　　抓顶层设计，起草《x市住房租赁管理办法》，落实“x+x”政策框架，健全住房租赁管理体系。抓整顿监管，稳妥处理“三客”企业“爆雷”事件，按照“三个一批”原则，组织全市住房租赁市场摸底排查，已排查相关企业xxxxx家，查出高风险企业xxxx家；全国首创住房租赁资金监管机制，冻结住房租赁从业企业风险防控金近x.x亿元；实现住房租赁合同“网签即备案”，年度新增租赁登记备案xx.x万件。抓房源筹集，通过筹建蓝领公寓、自恃商品房用于租赁、盘活存量住房、集体土地开展租赁试点等渠道新增租赁住房x.xx万套（间）。抓市场培育，出台中央财政资金使用管理办法，向xx家租赁机构（企业）拨付专项资金约x.xx亿元，租赁房源规模全市排名前xx的租赁企业房源占租赁市场机构房源的xx%以上，市场业态规模化、品牌化进一步显现。x-xx月平均租金xx.xx元/平方米·月，较去年同期下降x.xx%。

　　（四）在强化物业管理上闯新路开新局

　　完善政策法规。大力推进《x市物业管理条例》修订，修订草案已由市政府提请市人大审议通过。实施典型引路。推进“美好家园”建设，评选认定xxx个20xx年“美好家园”住宅小区，指导完成20xx年“美好家园”候选小区xxxx项整改提升任务。夯实管理基础。创新推出物业应急维修专项资金，已拨付xx 个物业管理项目、xx.xx万元。推进物业监管服务平台建设，已注册业主xxxxx人，发起电子投票事项xxx次。推广实施物业经营性收支信息平台，已有xxx个物业管理项目完成开户、xxx个项目完成收支账目信息录入。完善调解机制。协调推进市物业管理协会纠纷调解委员会建设，开展物业费纠纷引进专业律师有偿调解服务试点。

　　（五）在既有住宅加装电梯上闯新路开新局

　　制定国内首个加装电梯政府规章《x市既有住宅加装电梯管理办法》，力求破解加装电梯“一票否决”等难点。加大老旧小区改造结合力度，全面推进加装电梯工程，截至xx月xx日，全市新增施工xxx处、完工xxx处，提前完成省厅确定的xxx台目标任务，累计完工突破xxxx处，惠及近x.x万户住户，位居全省第一、全国前列，形成以老旧小区为主，单位自管房、商品房、安置房、公租房、人才房等为辅的“x+X”加梯体系。

　　（六）在房屋治理上闯新路开新局

　　房屋安全有新成效。排查城乡公共房屋xxxxx处（幢）、xxxxx.x万㎡，鉴定出C、D级危房xx处（幢）、x.xx万㎡，及时指导属地按要求完成分类处置。健全完善危房治理改造常态化长效机制，新发现农村危房xxxx户（其中一般户xxx户），已完成分类处置。全面推广装修备案管理，累计备案xxxxx件。持续协调推进危旧房项目权证办理，全市已完成xx幢房屋初始登记，个人分证按“愿办尽办”的原则已办理xxx户。完成白蚁预防施工xxx.xx万㎡，开展蚁害灭治xxx户。数字治理有新举措。深化城市大脑房管系统“xxxx”建设，拓展“舒心住”“安心住”等“美好居住”五大场景应用范围，完善城市大脑房管系统房屋主题库和可视化智慧管理平台，创新推出“e房通”平台，不断促进跨数据共享和协同利用，提升房屋治理现代化水平。深化“最多跑一次”改革，“跑零次”事项达xxx%，数据归集率xxx%，机关内部“最多跑一次”网办率达xxx%。平安法治有新进展。大力推进法治政府建设，行政诉讼发案量同比下降x.x%，行政复议案件发案量同比下降xx.x%，行政首长出庭率达xxx%。深化扫黑除恶专项整治，全力开展“行业清源”专项行动，对房地产市场、物业服务、房屋中介、住房租赁、房屋征收、农村危房改造六大领域进行行业综合整治，并采取“一月一盘点”，上报线索xx条，工作获得了市扫黑办认可。“战时”治理有新担当。动员组织物业企业、党员干部等强化“防、查、控、保”四项措施，累计排查、动态监测x.x万户公租房小区、xx.x万户租赁企业出租房和xxxx套蓝领公寓承租户人员信息，扎实守好小区、商区、园区“小门”。推出“补、减、延”的惠企惠民政策，累计兑付物业企业补助约x.x亿元，减免公租房小区配套商业租金xxx户、约xxx万元，减免公租房租金xxxx户、xxx万元，增发公租房补贴xxx户、xxx.x万元；办理延期交存物业保修金xxxx万元。有关亮点工作获省 …… 此处隐藏：3244字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……