北京市房屋出租委托代理合同标准版(2)

说明：1. 表中带“*”的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。

篇二：《北京市房屋出租委托代理合同》填写标准

BF——2008——1002 合同编号：JWT000123ZY

北京市房屋出租委托代理合同

委 托 人： 郎 春 华

租赁代理机构：北京我爱我家房地产经纪有限公司

北

京市建设

委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）： 郎 春 华证件类型及编号： 110106196107154218

租赁代理机构（乙方）：北京我爱我家房地产经纪有限公司 备案证明编号：京经纪（2002）第1339号

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市 丰台 区（县）街道办事处（乡镇） 宋庄路73号院2号楼706，建筑面积 × 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（√房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 京房石私共字第2003号 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 郎春华 ，房屋 （□是 / √否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 3 人。 第三条 出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：√ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；√代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；√代甲方向承租人收取租金；×代甲方向税务部门缴纳税费；√监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； × 。

（二）出租代理期自 2008 年 7 月 5 日至 2009 年 7 月 4 日，共计 × 年 12 个月。出租代理期限可延长 4 （□日 / √月）。

（三）甲方应于 2008 年 7 月 5 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金

（一）租金标准：￥ 2500 元/（√月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 贰 万 陆 仟 贰 佰 伍 拾 零 元整（￥： 26250元 ）。

（二）租金收取方式：甲方在 见附件三 银行开设账户，账号为 见附件三 ；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为： 11001007400053004056 ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期： 见附件三第五条 佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件四。 第六条 押金

甲方交付房屋时，乙方（□是 / √否）向甲方垫付押金，金额为人民币 ×元整（￥： × ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用(1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ； (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 × 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 见附件四 ；乙方负责 见附件四 。

（二）甲方（√是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件四。

第九条 转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋达 七 日的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4. 因甲方或其亲属、邻里行为，影响乙方对外出租或承租人居住的。

5. 因甲方隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达 三十 日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、 ×。

（五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 十 日通知对方，并按月租金的 200 %支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 200 %向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四） ×。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项见附件三 。 第十四条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执贰份，× 执 × 份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 …… 此处隐藏：831字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……